Актуально на 19 апреля 2026 года
Потеря квартиры, дома или дачи из-за просроченных сроков, неправильного набора документов или неучтённых долгов наследодателя — самая распространённая ошибка жителей Саранска. Ниже приведена пошаговая инструкция, которая поможет вам вступить в наследство на недвижимость без юридических и финансовых потерь.
Выясните основание наследования
- Есть завещание — наследуете по завещанию (ст. 1118–1140 ГК РФ).
- Завещания нет — наследуете по закону в порядке очередей (ст. 1141–1149 ГК РФ).
- Завещание написано в простой письменной форме — проверьте его нотариальное удостоверение или право на приватизацию, иначе оно может быть признано недействительным.
Определите место открытия наследства
Нотариус в Саранске откроет наследственное дело по последнему месту жительства наследодателя. Уточните адрес по прописке или через паспортный стол ЖКХ района.
Соберите документы за 1–2 дня
| Документ | Откуда получить в Саранске | Обычный срок |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти наследодателя | ЗАГС по месту смерти или госуслуги РФ | 30 мин. |
| Выписка из ЕГРН (правоустанавливающий документ) | МФЦ «Мои документы» или rosreestr.gov.ru | 1–3 дня |
| Техпаспорт БТИ | филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Мордовии, ул. Советская, 25 | 1–2 дня |
| Справка об отсутствии задолженности ЖКХ | Единый расчётный центр (ЕРЦ) по адресу объекта | 1 час |
| Свидетельство о праве собственности (если право не оформлено) | МФЦ | до 10 дней |
Подайте заявление нотариусу в срок!
Крайний срок, 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Затягивать нельзя: пропуск 6-месячного срока без уважительных причин (болезнь, служба в армии) ведёт к потере имущества в пользу других наследников.
Контакты нотариусов Саранска:
- Нотариальная палата Республики Мордовия, г. Саранск, ул. Л. Толстого, 36. Тел. +7(8342) -7-22-30
- Нотариус Батурина Н.А., ул. Большевистская, 36, офис 212. Тел. +7(8342) -7-03-03
Что подать:
- Заявление о принятии наследства (бланк выдаётся в кабинете).
- Паспорт наследника.
- Квитанция об оплате госпошлины 1 000 ₽ (для близких родственников 0,3 % от кадастровой стоимости, но не более 1 млн ₽).
- Все документы из раздела 3.
Получите свидетельство о праве на наследство
Срок изготовления — от 15 дней до 2 месяцев. Нотариус сам отправит сведения в Росреестр, поэтому вам не нужно лично регистрировать право собственности в ЕГРН.
Особые ситуации и как их не сломать
Имущество не оформлено за наследодателем
Если квартира или дом не стояли на учёте, наследник должен:
- Оформить право собственности за наследодателем post factum через суд (иск о признании права).
- Только после этого вступать в наследство.
Множество наследников
При разногласиях:
- Составьте договор о разделе наследственного имущества у нотариуса.
- Или обратитесь в Ленинский районный суд г. Саранска, ул. К. Маркса, 22, если спор не удаётся урегулировать.
Продажа сразу после вступления
- Если вы владели квартирой менее 3 лет, придётся уплатить НДФЛ 13 % от разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью (можете вычесть 1 млн ₽).
- Без НДФЛ — если наследство получено от близкого родственника и вы владели более 3 лет.
Чек-лист «Саранск без потерь»
- Проверьте прописку наследодателя сегодня.
- Соберите полный пакет документов до обращения к нотариусу.
- Оплатите госпошлину заранее через Сбербанк-Онлайн (получите квитанцию в личном кабинете).
- Не отказывайтесь от наследства до выяснения всех долгов (подайте заявление о принятии части наследства).
- Храните свидетельство о праве на наследство + выписку ЕГРН в сейфе или банковской ячейке в «Саровбизнесбанке».
Где получить бесплатную консультацию в Саранске
- Ассоциация юристов России, Мордовское отделение, ул. Кирова, 10. Бесплатные часы: пн–пт 10:00–12:00.
- Региональный центр «Мои документы», ул. Советская, 44. Онлайн-запись через Gosuslugi.ru.