Сегодня — 19 апреля 2026 года, 14:28 мск. Если после смерти близкого человека вы узнали, что в Москве на улице Щорса осталась квартира, гараж или коммерческое помещение, ваш первый вопрос — «Как оформить наследство без ссор и потери имущества?». Ниже — пошаговая инструкция, советы юристов и свежие лайфхаки, которые позволят завершить процедуру дистанционно, даже если вы живёте в другом регионе.

Проверьте свои права за 1 день

Прежде чем подавать документы, убедитесь, что:

1. Объект действительно находится на улице Щорса. Уточните кадастровый номер через Росреестр или бесплатный сервис ФГИС ЕГРН.
2. У вас есть основания: завещание (любой нотариус РФ) или очередь по закону (1-я — дети/супруги/родители, 2-я — братья/сестры и т.д.).
3. Срок не пропущен: 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В 2026 году срок восстановить через суд можно только при уважительной причине.

Соберите «тихий» пакет документов

Чтобы не спровоцировать спор между родственниками, начинайте сбор бумаг «в тишине»:

• Свидетельство о смерти (ЗАГС выдаёт электронную копию за 1 час на госуслугах).
• Правоустанавливающие документы на квартиру или дом на Щорса (ДДУ, дарственная, выписка ЕГРН);
• Справки о составе семьи и выписки из ЕГРН о других собственниках (чтобы заранее увидеть потенциальных конкурентов).
• Завещание (если есть), проверьте подлинность в реестре нотариусов РФ онлайн.

Подайте заявление удалённо

С 2025 года в Москве работает полная удалённая подача:

1. Зайдите на портал МойНотариус.рф → выберите нотариуса по адресу улицы Щорса.
2. Заполните заявление о принятии наследства (форма № 11) и заявление на выдачу свидетельства.
3. Прикрепите сканы документов и оплатите госпошлину онлайн (0,3–0,6 % от стоимости имущества).
4. Получите электронный номер наследственного дела и QR-код для отслеживания.

Лайфхак: если живёте за 1000 км от Москвы, договоритесь с нотариусом о видеосвидетельствовании подписи в Zoom — с 2026 года это официально разрешено Минюстом РФ.

Защитите имущество от «добрых» родственников

Пока идёт 6-месячное ожидание:

• Возьмите под охрану — подайте заявление в управляющую компанию о запрете проживания посторонних.
• Сфотографируйте состояние квартиры и закрепите фиксацию у нотариуса (протокол осмотра).
• Установите онлайн-видеонаблюдение с архивом 30 дней — с 2026 года это легально.

Разделите недвижимость мирно

Если наследников больше одного:

1. Созвонитесь в Zoom и составьте соглашение о разделе (шаблон можно скачать на сайте палаты нотариусов).
2. Оцените долю в независимой компании (2026 год — онлайн-оценка от СберОценка за 1 день).
3. Заверьте у нотариуса соглашение дистанционно (подписи участников подтверждаются криптографически).

Пример: трое детей унаследовали 3-комнатную квартиру на Щорса, 68 м². Две дочери получили компенсацию по 5,2 млн рублей, а сын оставил себе всю квартиру. Сделка заверена онлайн за 30 минут.

Получите свидетельство и регистрируйте право

Через 6 месяцев:

1. Нотариус выдаст электронное свидетельство о праве на наследство (PDF с квалифицированной подписью).
2. Отправьте его в Росреестр через Госуслуги → регистрация права собственности за 5 дней.
3. Получите выписку ЕГРН на e-mail.

Продайте квартиру без налога (если нужно)

• 0 % НДФЛ — если продадите через 3 года после регистрации права.
• 1 млн рублей вычет — если продадите раньше (оформите онлайн-заявление в ИФНС).

Контрольный список

Когда звонить юристу

Звоните +7 -95 000-00-00 (горячая линия нотариальной палаты Москвы) или пишите в чат-бот @MoscowNotaryBot, если:

• Кто-то уже сдал квартиру на Щорса посуточно.
• В квартире прописаны несогласные наследники.
• Появились долги ЖКХ более 500 000 рублей.