04 апреля 2026 г.

Определите право собственности на квартиру

Первым шагом убедитесь, что жилое помещение действительно входило в собственность умершего. Для этого нотариусу потребуется:

• копия финансово-лицевого счёта (карточка собственника, ЕЖД) с последнего постоянного места жительства наследодателя;
• выписка из ЕГРН или старое свидетельство о праве собственности.

Если квартира муниципальная, наследовать её нельзя: родственники должны переоформить договор социального найма в районной администрации.

Откройте наследственное дело

Обратитесь к любому нотариусу Свердловского района (их адреса и телефоны публикуются на сайте notariat.ru). Нотариус:

• проверит документы;
• внесёт сведения в единую информационную систему нотариата;
• откроет дело в книге учёта наследственных дел, тем самым исключит дублирование.

Соберите пакет документов

Оплатите государственную пошлину

В 2026 году размер госпошлины зависит от кадастровой стоимости жилой площади:

• 0,3 % — для детей, супруга, родителей, но не более 100 000 руб;
• 0,6 % — для остальных наследников, но не более 1 млн руб.

Если кадастровая стоимость ниже рыночной, нотариус всё равно возьмёт её за основу (по разъяснению Минэкономразвития от ).

Получите свидетельство о праве на наследство

Сроки:

1. 6 месяцев со дня открытия наследства — на подачу заявления.
2. Далее нотариус выдаёт свидетельство в течение 10 дней после окончания 6-месячного периода.

Зарегистрируйте право в Росреестре

В Сергиевом Посаде и Свердловском районе сделать это можно:

• через МФЦ («Мои документы»), 11 000 руб, 10 дней;
• через нотариуса в электронном виде — 12 000 руб, 7 дней (услуга «одного окна»).

Доли в жилой площади: как считать

Если наследников несколько, доля рассчитывается от общей площади квартиры, а не от жилой. Пример: при квартире 64 м² и восьми наследниках каждому достаётся 1/8 доли = 8 м² общей площади (ст. 1122 ГК РФ).

Особые случаи

Квартира в доме-памятнике архитектуры

Если здание охраняется 73-ФЗ, строить или перепланировать запрещено без разрешения Минкультуры. Проверьте здание в реестре культнаследие.рф до подачи документов.

Нет документов на квартиру

Обратитесь за техническим планом к кадастровому инженеру (цена в Свердловском районе ~5 000 руб), затем зарегистрируйте право по наследству.

Пошаговый чек-лист

1. Получите свидетельство о смерти.
2. Найдите нотариуса в Свердловском районе (МоНП).
3. Соберите документы из таблицы выше.
4. Оплатите госпошлину.
5. Подайте заявление в 6-месячный срок.
6. Получите свидетельство и передайте его в Росреестр.

Контакты для консультации:

городская нотариальная контора Свердловского района
тел.: +7 (496) -40-XX-XX
e-mail: info@notary-sv.ru