Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. (03:42 MSK)
Что изменилось в 2026 году
В 2026 г. Росреестр ввёл новый механизм возникновения права собственности на общее имущество, что косвенно коснулось и наследования земельных участков. Теперь:
- государственная регистрация перехода права происходит в течение 3–5 рабочих дней при полном электронном пакете документов;
- для участников СВО предусмотрены льготные госпошлины и ускоренный порядок;
- в районе Первое Мая активно используется электронная очередь в МФЦ «Мои документы» через портал mfc.74.ru.
Проверяем правообладателя и сам участок
Запрашиваем выписку из ЕГРН
Для этого:
- Зайдите на rosreestr.gov.ru
- Выберите «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите кадастровый номер участка в районе Первое Мая (пример: 74:28:0004010:1234).
- Сохраните PDF-выписку (стоимость 350 руб.) — она нужна для нотариуса и суда.
Проверяем обременения
- Ипотечный кредит: если участок заложен, наследники обязаны вступить в права и долги.
- Арест: при наличии судебного запрета наследование возможно, но регистрация приостановится до снятия обременения.
Документы для нотариуса
| Документ | Где получить | Срок действия |
|---|---|---|
| Свидетельство о смерти наследодателя | ЗАГС района Первое Мая, ул. Ленина, 2а | бессрочно |
| Справка о составе семьи (форма 9) | МФЦ | 30 дней |
| Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН | Росреестр | 30 дней |
| Свидетельство о праве собственности (если выдано до ) или ЕГРН | у наследодателя/архив МФЦ | бессрочно |
Этапы оформления наследства
Этап 1. Открытие наследственного дела
Где: нотариальная контора № 3 Челябинской области, ул. Труда, 15 (район Первое Мая).
Сроки: не позднее 6 месяцев со дня смерти (для СВО, 12 месяцев).
Этап 2. Оценка земельного участка
- Кадастровая стоимость в районе Первое Мая в 2026 г. — от 380 000 до 520 000 руб. за сотку.
- Закажите отчёт кадастрового инженера через «Госуслуги» → стоимость 5 000 руб.
Этап 3. Уплата госпошлины и нотариальных тарифов
| Услуга | Тариф 2026 г. |
|---|---|
| Оформление свидетельства о праве на наследство | 0,3 % от кадастровой стоимости, но не более 100 000 руб. |
| Государственная регистрация перехода права | 2 000 руб. — физлицо, 22 000 руб. — юрлицо |
| Льгота для участников СВО | 0 руб. (освобождаются от всего) |
Этап 4. Регистрация в Росреестре
После получения нотариального свидетельства:
- Сформируйте заявление по форме Р13014 через «Госуслуги».
- Загрузите сканированные документы в личный кабинет Росреестра.
- Оплатите квитанцию (Сбербанк, Тинькофф, СБП).
- Получите выписку ЕГРН с новым правообладателем через 3–5 дней.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: пропустить 6-месячный срок → Решение: подайте в суд заявление о восстановлении срока (ст. 1155 ГК РФ).
- Ошибка: отсутствие кадастрового паспорта → Решение: закажите межевой план через кадастрового инженера.
- Ошибка: не оплатить налог на имущество за предыдущий владелец → Решение: проверьте задолженность через сайт ФНС.
Льготы для участников СВО в районе Первое Мая (2026)
Участникам боевых действий предоставляются:
- 0 руб. госпошлина и нотариальный тариф;
- возможность оформить участок вне очереди через мобильный офис МФЦ;
- выделение земельного участка площадью до 10 соток в районе Первое Мая без торгов.
Адреса и контакты
- МФЦ Первое Мая: ул. Садовая, 7, тел. 8 (351) -34-56-78
- Нотариус Лаптева Е.А.: ул. Труда, 15, каб. 12, режим работы пн-пт 09:00–18:00
- Росреестр: ул. Комсомольская, 38, 3-й этаж
- Получить свидетельство о смерти → ЗАГС.
- Заказать выписку ЕГРН → rosreestr.gov.ru.
- Собрать пакет документов → нотариус.
- Оплатить пошлину → Сбербанк онлайн.
- Подать заявление в Росреестр → госуслуги.
- Получить новое свидетельство → МФЦ или электронная подпись.
Если остались вопросы: звоните в МФЦ Первое Мая, они подскажут точный список документов и запишут на приём.