Что считается наследством на недвижимость в Перми

• Квартиры, комнаты, апартаменты, жилые дома;
• Земельные участки и садовые участки (в т.ч. в СНТ «Пермский»);
• Доли в ООО, если в уставе участие оформлено как «имущественный» вклад;
• Гаражи и машино-места в ЖК «Светлый» и других новостройках.

Новое в 2026: если недвижимость находится в электронном реестре Росреестра Пермского края, срок выдачи Выписки ЕГРН для наследственного дела сокращён до 1 рабочего дня (раньше было 3 дня).

Когда и куда подавать документы

Срок обращения

1. Общий срок: 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
2. Если наследник узнал позже: срок начинает течь с момента, когда стало объективно возможно узнать о смерти (подтверждается справкой ЗАГСа Пермского края).
3. Возможно восстановление срока через суд (ст. 1155 ГК РФ) — дела рассматривает Пермский краевой суд на ул; Ленина, 56.

Куда идти

Выберите один из вариантов:

• МФЦ «Мои документы» (ул. Попова, 4 или ул. Лебедева, 25). Статус «наследственное дело» открывается сразу при подаче.
• Нотариальная палата Пермского края, любой нотариус, действующий по месту последнего жительства усопшего.
• Единый наследственный кабинет на базе Росреестра Перми (ул. Екатерининская, 59, 3-й этаж), работает пилотно с января 2026 г.

Пошаговая инструкция по оформлению

Шаг 1. Сбор первичных документов

Шаг 2. Выявление очереди наследников

Пермские нотариусы обязаны проверить:

1. Есть ли завещание в едином реестре ФНП (федеральная база нотариатов).
2. Нет ли договора ренты или договора пожизненного содержания, зарегистрированных в Росреестре.
3. Нет ли признанных недостойных наследников (информация приходит из суда).

Шаг 3. Подача заявления нотариусу

Форма заявления — унифицированная № 10-н (утверждена приказом Минюста РФ от ). В Перми нотариусы принимают онлайн-запись на сайте notariperm.ru.

Шаг 4. Оценка и оплата госпошлины

• Обязательная оценка недвижимости (отчёт Пермского краевого бюро технической инвентаризации) — 3 000–7 000 ₽.
• Госпошлина: 0,3% от кадастровой стоимости, но не более 100 000 ₽ (для детей/супруги/родителей). Остальные — 0,6%, но не более 1 млн ₽.
• Оплатить можно в терминалах МФЦ или через «Госуслуги Пермь» — скидка 30 % до конца 2026 г.

Шаг 5. Получение свидетельства о праве на наследство

Сроки:

• 6 месяцев — при отсутствии споров.
• 2 месяца, если все наследники согласны и подали совместное заявление (новинка 2026 г.).

Формат: бумажный либо электронный (PDF, подпись нотариуса усиленной квалифицированной ЭЦП).

Типовые ошибки пермян

1. Не обновляли выписку ЕГРН. Старые сведения 2015–2020 годов часто не содержат сведений о залоге у «Пермь-Ипотека».
2. Забыли про налог на доходы при продаже унаследованной квартиры в течение 3 лет (ставка 13 %).
3. Пропустили обязательный кадастровый паспорт для частных домов в садовых товариществах.
4. Совместно нажитое имущество, не выделили долю супруга/супруги, что влечёт перерасчёт долей.
5. Оплатили госпошлину по старой кадастровой стоимости (обновляется 1 раз в год на 1 января).

Чек-лист: что взять с собой в МФЦ/к нотариусу

• Паспорт наследника (РФ) + СНИЛС;
• Свидетельство о смерти (оригинал + ксерокопия);
• Свидетельство о браке (если супруг);
• Выписка ЕГРН не старше 5 дней;
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (МУП «Городские Расчётные Системы», ул. Ленина, 35);
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Заявление о принятии наследства (2 экз.).

Как ускорить процесс в 2026 году

Цифровые сервисы Пермского края:

• «Пермь-Наследство» — мобильное приложение для онлайн-записи к нотариусу и отслеживания статуса дела;
• Электронная подача через сайт Росреестра ПК: загрузка сканов, оплата, выдача ЭЦП-свидетельства;
• Бесплатная консультация по наследству в МФЦ каждую среду с 15:00 до 17:00.

Адресная памятка

Горячая линия наследственных специалистов Пермского края: 8 (342) -12-0-212 (пн–пт, 9:00–18:00)

Онлайн-консультация: mfc.permkrai.ru