Внимание! С 19 апреля 2026 г․ услуги для физических лиц на официальном сайте Федерального государственного сервиса государственной регистрации прав (Росреестр) будут недоступны․ Все операции, связанные с подачей заявлений, переводятся на единую платформу Госуслуги․ В статье рассмотрены все нюансы подачи заявления в Росреестр через Госуслуги, необходимые документы и часто задаваемые вопросы․

Содержание

1. Что такое Росреестр и Госуслуги?
2. Почему переводят услуги?
3. Какие заявления можно подавать?
4. Пошаговая инструкция подачи заявления
5. Перечень обязательных документов
6. Сборы и оплата
7. Часто задаваемые вопросы
8. Заключительные рекомендации

Что такое Росреестр и Госуслуги?

Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, отвечающая за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учета и выдачу выписок из ЕГРН․

Госуслуги – единый портал государственных онлайн‑сервисов, где граждане могут получить более 300 различных услуг без посещения государственных органов․

Перенос заявлений из Росреестра в Госуслуги позволяет:

• Уменьшить количество посещений офисов;
• Объединить процесс аутентификации (через ЕСИА);
• Сократить время обработки заявлений;
• Повысить прозрачность и контроль за статусом заявки․

Почему переводят услуги?

Согласно официальному объявлению, услуги для физических лиц на сайте Росреестра будут недоступны из‑за плановой миграции в платформу Госуслуги․ Основные причины:

• Консолидация государственных сервисов в единой системе;
• Упрощение доступа через единую авторизацию (логин/пароль, СМЭВ, биометрия);
• Сокращение издержек на поддержку нескольких порталов;
• Повышение уровня кибербезопасности и защиты персональных данных․

Какие заявления можно подавать через Госуслуги?

Ниже перечислены самые популярные типы заявлений, которые теперь оформляются через Госуслуги:

1. Регистрация права собственности (покупка, дарение, наследование)․
2. Выписка из ЕГРН (выписка о праве собственности, выписка о зарегистрированных ограничениях)․
3. Изменение кадастровой стоимости․
4. Раздел земельного участка․
5. Снятие ограничений (арест, обременения)․
6. Регистрация прав на долю в недвижимости․
7. Перепланировка и изменение границ участка․

Пошаговая инструкция подачи заявления

Следуйте этим шагам, чтобы успешно подать заявление в Росреестр через Госуслуги:

Шаг 1․ Подготовка аккаунта в Госуслугах

• Перейдите на gosuslugi․ru и нажмите «Войти»;
• Авторизуйтесь с помощью ЕСИА (логин/пароль, СМС‑код, биометрия или банковская карта)․
• Если аккаунт отсутствует – нажмите «Регистрация» и пройдите процедуру подтверждения личности (паспорт + СНИЛС)․

Шаг 2․ Выбор услуги «Росреестр»

• В главном меню портала выберите раздел «Госуслуги» → «Регистрация прав, кадастр и выписки»․
• Найдите нужную услугу (например, «Регистрация права собственности»)․
• Нажмите кнопку «Оформить услугу»․

Шаг 3․ Заполнение онлайн‑формы

• Укажите тип заявления, объект недвижимости (адрес, кадастровый номер)․
• Заполните персональные данные заявителя (ФИО, ИНН, СНИЛС, контактный телефон)․
• При необходимости укажите данные совладельцев, наследников и пр․
• Система автоматически проверит корректность введённых данных․

Шаг 4․ Прикрепление сканов документов

• Подготовьте сканы (не менее 300 dpi) всех требуемых документов (см․ раздел Перечень обязательных документов)․
• Загрузите файлы в указанные поля․ Форматы: PDF, JPG, PNG․ Максимальный размер – 10 МБ на файл․
• После загрузки система проведёт предварительную проверку качества и целостности․

Шаг 5․ Оплата госпошлины

• Перейдите к разделу «Оплата»․ Система предложит способы оплаты: банковская карта, онлайн‑банкинг, электронный кошелёк․
• Подтвердите платёж․ Квитанцию об оплате система сохраняет в личном кабинете․

Шаг 6․ Подтверждение и отправка заявления

• Проверьте все введённые данные ещё раз․
• Нажмите кнопку «Отправить заявление»․ Вы получите номер заявки и ссылку для отслеживания статуса․

Шаг 7․ Отслеживание статуса

• В личном кабинете раздел «Мои обращения» → «Статус заявки»․
• Система будет автоматически обновлять статус («Принято», «На экспертизе», «Одобрено», «Готово к выдаче»)․
• При необходимости вам может быть направлен запрос на дополнительную информацию․

Перечень обязательных документов

Ниже указаны типичные документы, требуемые для большинства заявлений в Росреестр․ Конкретный набор может различаться в зависимости от типа услуги․

Сборы и оплата

Госпошлина зависит от типа недвижимости и объёма работ․ Примерные тарифы (по состоянию на 2026 год):

• Регистрация права собственности на жилой объект – 2 500 руб․
• Выписка из ЕГРН – 400 руб․ (для физических лиц) или 300 руб․ (для юридических лиц)․
• Раздел земельного участка – от 5 000 руб․ до 12 000 руб․ в зависимости от площади․
• Снятие ограничений (арест, ипотека) – от 3 000 руб․ до 7 000 руб․;

Оплата производится онлайн через Госуслуги․ После успешной оплаты система автоматически прикрепит квитанцию к заявлению․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли подать заявление в Росреестр, если у меня нет аккаунта в Госуслугах?

Нет․ С все услуги для физических лиц доступны только через портал Госуслуги․ Регистрация занимает ≈ 5 минут․

Вопрос 2: Как узнать, что заявление принято в работу?

После отправки вы получаете номер заявки․ В личном кабинете в разделе «Мои обращения» статус меняется от «Принято» до «Готово к выдаче»․ При возникновении вопросов к вам будет отправлено SMS‑сообщение или письмо на электронную почту․

Вопрос 3: Сколько времени занимает обработка заявления?

Сроки зависят от типа услуги:

• Выписка из ЕГРН – до 3 рабочих дней․
• Регистрация права собственности – от 10 до 30 рабочих дней․
• Раздел земельного участка – от 15 до 45 рабочих дней․

Вопрос 4: Что делать, если система отклонила мои сканы?

Проверьте, что файлы:

• Разрешение ≥ 300 dpi;
• Нет размытых участков;
• Все подписи читаемы;
• Формат PDF, JPG или PNG․

После исправления загрузите файлы заново․

Вопрос 5: Можно ли подать заявление от имени несовершеннолетнего ребёнка?

Да, но необходимо приложить:

• Свидетельство о рождении ребёнка;
• Нотариальную доверенность от родителей (или совместный запрос от обоих родителей)․

Заключительные рекомендации

Переход Росреестра на платформу Госуслуги – это шаг к более удобному и быстрому обслуживанию граждан․ Чтобы заявка прошла без задержек, рекомендуеться:

• Заранее создать и подтвердить аккаунт в Госуслугах;
• Тщательно собрать и отсканировать все документы в требуемом качестве;
• Внимательно проверять вводимые данные (особенно кадастровый номер и ИНН);
• Сохранять подтверждения оплаты и номер заявки;
• Следить за статусом в личном кабинете и отвечать на запросы службы поддержки в течение 24 часов․

При соблюдении этих простых правил процесс получения правовой документации в Росреестре станет быстрым и прозрачным․

Статья подготовлена 04:15:17 на основе публичных данных и официальных рекомендаций Росреестра и портала Госуслуги․