Доверенность на сделку с недвижимостью – это нотариально заверенный документ‚ который позволяет вашему представителю действовать от вашего имени при продаже‚ покупке или аренде квартиры или дома. В районе Бутово процедура оформления имеет ряд особенностей‚ и в этой статье мы расскажем о них подробно.

Для чего нужна доверенность на сделку с недвижимостью?

Доверенность необходима в следующих случаях:

• Вы находитесь в другом городе или стране и не можете лично участвовать в сделке.
• Вы ограничены в передвижении по состоянию здоровья.
• Вы заняты на работе и не можете тратить время на сопровождение сделки.
• Вы хотите делегировать полномочия риэлтору‚ юристу или родственнику.

Виды доверенностей на недвижимость

Как оформить доверенность на сделку в Бутово: пошаговая инструкция

Шаг 1. Выбор нотариуса

В районе Бутово работает несколько нотариальных контор. Примеры:

• Нотариус Гончарова О. Н. – ул. Подольских Курсантов‚ д. 15‚ корп. 2
• Нотариус Щукина Н. С. – ул. Адмирала Лазарева‚ д. 25
• Нотариальная палата «Бутово» – м. Улица Горчакова‚ 7 минут пешком

Шаг 2. Подготовка документов

Для оформления потребуются:

1. Паспорт доверителя (и копия).
2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
3. Паспортные данные поверенного (ФИО‚ дата рождения‚ серия и номер паспорта‚ кем выдан).
4. Правоустанавливающие документы на объект (ДДУ‚ договор купли-продажи‚ наследство и т.д.).
5. При необходимости – согласие супруга/супруги (если имущество приобретено в браке).

Важно! Присутствие поверенного в нотариальной конторе не требуется‚ но его паспортные данные обязательны.

Шаг 3. Написание текста доверенности

Нотариус поможет составить документ‚ в котором будут указаны:

• Полные ФИО доверителя и поверенного.
• Адрес объекта недвижимости.
• Перечень полномочий (например‚ право заключать договор купли-продажи‚ получать деньги‚ подавать документы в Росреестр).
• Срок действия документа.
• Возможность передоверия (если нужно).

Шаг 4. Удостоверение и оплата

Нотариус заверяет документ‚ вносит сведения в Единый реестр нотариальных действий и выдает готовую доверенность на руки.

Стоимость оформления в Бутово (2026 год)

• Обычная доверенность: от 1 300 до 2 000 рублей.
• Генеральная доверенность: от 2 000 до 5 000 рублей.
• Выезд нотариуса на дом: +1 000–1 500 рублей.
• Срочное оформление (день в день): +50% к стоимости.

Образец текста доверенности на продажу квартиры

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я‚ Иванов Иван Иванович‚ паспорт 45 00 №123456‚ выдан г. ОУФМС России по г. Москве‚ зарегистрирован по адресу: г. Москва‚ ул. Ленина‚ д. 1‚ кв. 1‚ доверяю Петрову Петру Петровичу‚ паспорт 77 77 №654321‚ выдан г. ОУФМС России по г. Москве‚ зарегистрированному по адресу: г. Москва‚ ул. Гагарина‚ д. 2‚ кв. 2‚ совершать от моего имени следующие действия:

• Продажу квартиры по адресу: г. Москва‚ ул. Подольских Курсантов‚ д. 15‚ кв. 25.
• Подписание договора купли-продажи.
• Получение денежных средств от покупателя.
• Подачу документов в Росреестр для регистрации перехода права.

Доверенность действует до года.

Нотариус: Гончарова О. Н.

Как отозвать доверенность

Если вы передумали или ситуация изменилась‚ вы можете отозвать доверенность:

1. Обратитесь к любому нотариусу с паспортом.
2. Напишите заявление об отмене.
3. Нотариус внесет сведения в Единый реестр нотариальных доверенностей‚ и документ станет недействительным.

Ошибки‚ которых стоит избегать

• Не указывать срок действия – по умолчанию он равен 1 году.
• Не прописывать право получения денег – покупатель может отказаться передавать деньги поверенному.
• Доверять непроверенным лицам – лучше выбрать близкого родственника или профессионального риэлтора.
• Не проверять ЕГРН – убедитесь‚ что на квартиру не наложен арест или обременение.

Контакты нотариусов в Бутово

• Гончарова О. Н.
  Адрес: ул. Подольских Курсантов‚ д. 15‚ корп. 2
  Тел.: +7 -95 123-45-67
• Щукина Н. С.
  Адрес: ул. Адмирала Лазарева‚ д. 25
  Тел.: +7 -95 987-65-43