Дарение земельного участка, это безвозмездная передача прав на объект недвижимости от одного человека (дарителя) другому (одаряемому).
В Курске и Курской области такие сделки можно оформить через МФЦ «Мои документы» или в Управлении Росреестра».
Ниже приведён подробный алгоритм, размеры госпошлин, перечень документов и расписание работы центров.
Подготовительный этап
Проверьте границы участка и кадастровый номер
- Убедитесь, что участок поставлен на кадастровый учёт. Если нет — обратитесь в Кадастровую палату Курской области по адресу: ул. Ленина, 6.
- Скачайте выписку из ЕГРН на rosreestr.gov.ru или получите бумажный вариант в МФЦ.
Уточните разрешённый вид использования земли
В договоре нужно указать категорию земель (земли населённых пунктов, сельскохозяйственного назначения и т.д.) и вид разрешённого использования.
Данные берутся из ЕГРН.
Нотариальное удостоверение (по необходимости)
Если:
- дарится доля участка;
- даритель — несовершеннолетний или опекаемое лицо;
- одаряемый не является близким родственником дарителя (а значит, нужно будет уплатить НДФЛ 13 %);
тогда договор обязательно заверяется у нотариуса. В остальных случаях, по желанию сторон.
Составление договора дарения
Обязательные реквизиты документа
- Данные сторон: Ф.И.О., даты рождения, паспортные данные, адреса регистрации.
- Описание земельного участка: адрес, кадастровый номер, площадь, категория земель, кадастровая стоимость.
- Перечень строений, расположенных на участке (если даряться вместе с участком).
- Формулировка безвозмездности: «даритель безвозмездно передаёт, а одаряемый принимает…».
- Дата и подписи сторон.
Бланк и образец
Скачать актуальный бланк договора дарения земельного участка для Курской области (Word/PDF) можно:
- на сайте Курского центра «Мои документы» ― mfc-kursk.ru;
- в разделе «Шаблоны документов»;
- в фойе любого МФЦ (стойки информации).
Сбор документов
| Документ | От кого | Кол-во экз. |
|---|---|---|
| Паспорт РФ | Даритель, одаряемый | по 1 ксерокопии |
| Свидетельство о праве собственности / ЕГРН | Даритель | оригинал + копия |
| Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней) | Заказывается в МФЦ | 1 |
| Кадастровый паспорт (план) | Кадастровая палата | 1 |
| Согласие супруга/супруги дарителя | Нотариус | 1 (если участок куплен в браке) |
| Квитанция об оплате госпошлины | Любой банк/онлайн-банкинг | 1 |
Оплата госпошлин в 2026 году
- Регистрация перехода права собственности: 2 000 ₽ (по ст. 333.33 НК РФ).
- Услуги МФЦ (если подаётся через «одно окно»): 350 ₽.
- Нотариальное удостоверение (при необходимости): 0,5 % от кадастровой стоимости, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.
Подача документов в МФЦ Курска
Адреса и режим работы
- Центральный офис:
г. Курск, ул. Ленина, 6, офис 101 (ст.м. «Пионерская», 5 мин. пешком).
Режим: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00, Вс — выходной. - Филиал «Юго-Западный»:
ул. Дзержинского, 158 (ТЦ «МегаГрад»).
Режим: Пн–Сб 08:30–19:30, Вс — 09:00–15:00.
Порядок действий
- Запишитесь на приём через онлайн-очередь или по телефону +7 (4712) -9-39-39.
- Предъявите оригиналы и копии документов специалисту.
- Подпишите заявление о государственной регистрации (форма Росреестра РГ002).
- Получите расписку в приёме документов и электронный талон для отслеживания статуса.
- Срок регистрации — 7 рабочих дней (ст. 16 ФЗ-218).
Получение результатов
После готовности в МФЦ придёт SMS-уведомление. Приходите с распиской и паспортом за:
- Единым государственным реестром прав (ЕГРН) на нового собственника;
- Актом приёма-передачи (если включён в договор).
Налоговые последствия
- Близкие родственники (родители, дети, супруги, братья/сёстры, дед/бабка, внуки), НДФЛ не платят.
- Все остальные одаряемые уплачивают 13 % от кадастровой стоимости участка в течение года после регистрации.
Частые ошибки и советы юриста
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Отсутствие кадастрового паспорта | Закажите его заранее в Кадастровой палате или через МФЦ. |
| Несоответствие Ф.И.О. в ЕГРН и паспорте | Подайте заявление в Росреестр об устранении опечаток до дарения. |
| Забыли согласие супруга/супруги | Если участок куплен в браке, оформите нотариальное согласие. |
| Ошибка в кадастровом номере | Сверяйте номер в ЕГРН и на межевом плане (прилагается к договору). |
Контакты для справок
- Курское Управление Росреестра: +7 (4712) -3-30-30, г. Курск, ул. К.Маркса, 70.
- Консультация юриста «МФЦ-Курск»: +7 (4712) -9-39-39, добавочный 115.
- Нотариальная палата Курской области: +7 (4712) -1-01-55, ул. Радищева, 3.
FAQ
Вопрос: Можно ли оформить дарение на дачный участок без дома?
Да, достаточно указать в договоре только земельный участок.
Вопрос: Потребуется ли техплан на строения?
Если строения дарятся вместе с участком — да, потребуется техплан (заказывается у кадастрового инженера).
Вопрос: Сколько времени занимает вся процедура?
При готовых документах — 7–9 рабочих дней с момента подачи в МФЦ.
Дарение земли в Курске не требует сложной подготовки, если заранее собрать документы и проверить юридическую чистоту объекта.
МФЦ и Росреестр предоставляют удобные онлайн-сервисы, а при необходимости всегда можно получить юридическую консультацию.
Следуйте инструкции выше, и процесс займёт минимум времени и денег;