Дата публикации: 19 апреля 2026 г․
Что изменилось в 2026 году?
С 1 января 2026 года в столице полностью запущен цифровой сервис по заключению договоров найма жилых помещений․ Теперь оформить сделку можно онлайн:
- через личный кабинет на портале Госуслуг;
- в мобильном приложении «Мой квартиросъём» (доступно в App Store и Google Play);
- в многофункциональных центрах района Силино (МФЦ «Силино» и МФЦ «Куркино»)․
Какие квартиры охватывает сервис?
К цифровому договору можно подключить:
- Все квартиры в новостройках района Силино (ЖК «Силино Парк», «Квартал 21/19», «Ново-Силино»)․
- Вторичное жильё, если собственник вступил в Единую цифровую базу собственников (Это быстро делается через личный кабинет на mos․ru)․
Пошаговая инструкция онлайн-оформления
Шаг 1․ Подготовьте документы
- Паспорт РФ (или вид на жительство) арендодателя и арендатора․
- ЕГРН-выписка или свидетельство о праве собственности․
- Кадастровый паспорт (PDF из Росреестра)․
- Фотографии всех жилых и вспомогательных помещений (сделанные смартфоном)․
Шаг 2․ Подайте заявление
На Госуслугах перейдите в раздел «Жильё, коммунальные услуги → Аренда жилья → Заключить договор»․ Система автоматически выберет район Силино по адресу объекта․
Шаг 3․ Укажите условия
| Параметр | Минимальное значение в Силино | Максимальное значение в Силино |
|---|---|---|
| Срок аренды | 11 месяцев | 5 лет |
| Залог | 1 месячная ставка | 3 месячные ставки |
| Комиссия Госуслуг | 0 ₽ (до 30 апреля 2026) | 199 ₽ |
Шаг 4․ Подпишите договор ЭЦП
Обе стороны подтверждают соглашение электронной подписью, используя СКЗ (Система квалифицированной электронной подписи)․ Если вы впервые, то СКЗ выдаётся бесплатно в МФЦ «Силино» за 15 минут․
Шаг 5․ Регистрация в Росреестре
Сервис автоматически отправляет договор в Регистрационную палату по САО г․ Москвы․ Срок регистрации:
- 3 рабочих дня, при сроке аренды от 1 года;
- Не требуется — при сроке менее 1 года․
Офлайн-оформление в МФЦ «Силино»
Адрес: г; Москва, ул․ Силино-Боровая, д․ 12, корп․ 1
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00
Телефон: +7 -95 123-45-67
Полезные советы
- Фиксация состояния квартиры․ Загрузите в сервис акт приёмки с фото: это защитит от споров при выезде․
- Страхование․ В 2026 году страховка «Домовёнок» (от УГРС) доступна прямо в сервисе за 499 ₽/год․
- Проверка арендодателя․ Введите номер паспорта в поиске на сайте mos․ru/arendator — увидите все активные объявления собственника․
Частые вопросы
Можно ли оформить договор на комнату в коммуналке?
Да, если собственник оформил долевое право в Росреестре и указал, какая именно комната сдаётся․
Что делать, если у собственника ипотека?
Добавьте в договор согласие банка-дольщика — это делается в одном окне Госуслуг․
Как быстро снять регистрацию по месту жительства прежнего жильца?
Зарегистрируйтесь в сервисе «Временная регистрация через Госуслуги» — старый регистрант получит SMS-уведомление и должен освободить квартиру в течение 3 дней․
Контакты службы поддержки
Если возникли вопросы по району Силино:
- Горячая линия Госуслуг: ###-###-#### (круглосуточно)․
- Управление жилищной политики САО: +7 -99 157-00-00․
- Telegram-бот «Силино Аренда»: @silino_rent_bot․