Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) – государственный орган‚ который осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ а также ведёт кадастр недвижимости.
Если вам необходимо зарегистрировать право собственности‚ изменить сведения в ЕГРН‚ получить выписку или задать иной вопрос‚ вы можете оформить заявление или запрос в Росреестр.
Виды обращений в Росреестр
- Заявление – документ‚ в котором вы просите выполнить конкретное действие (регистрация права‚ внесение изменений‚ выдача выписки и т.д.).
- Запрос – запрос информации (например‚ выписка из ЕГРН‚ сведения о кадастровой стоимости‚ подтверждение факта регистрации).
Способы подачи заявления/запроса
С 2023 года в России активно развиваются электронные сервисы‚ поэтому сейчас существует несколько удобных каналов:
- Онлайн через портал Госуслуг (gosuslugi.ru).
- Электронная почта с использованием электронной подписи (ЭП).
- Лично в отделении Росреестра (в Москве и регионах) или в МФЦ;
- Через сервис «Мой регион» (для жителей Московской области и некоторых субъектов РФ).
Что понадобится для подачи заявления
Ниже перечислены документы‚ которые обычно требуются. Конкретный набор зависит от типа обращения.
- Заполненный бланк заявления (можно скачать с сайта Росреестра или заполнить онлайн).
- Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследования‚ свидетельство о праве собственности и т.д.).
- Документы‚ подтверждающие личность заявителя (паспорт‚ СНИЛС);
- Если обращение подаёт представитель – доверенность (нотариальная‚ с ЭП).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН‚ если речь идёт о внесении изменений в кадастр.
- Квитанция об уплате госпошлины (если требуется).
Пошаговая инструкция: онлайн через портал Госуслуг
- Авторизация. Перейдите на gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет (используйте ЕСИА).
- Поиск услуги. В строке поиска введите «Регистрация прав в Росреестре» или «Выписка из ЕГРН»‚ выберите нужную услугу.
- Заполнение формы. Система автоматически подскажет‚ какие документы нужны. Прикрепите сканы/фото в формате PDF‚ JPG (разрешение не менее 300 dpi).
- Электронная подпись. Если у вас есть ЭП‚ подпишите заявление в системе. Если ЭП нет – выберите «Подписание в кабинете» и придите в МФЦ/отделение Росреестра для подписи.
- Оплата госпошлины. Через сервис «Оплата» внесите требуемую сумму. Квитанция будет автоматически прикреплена к заявлению.
- Отправка. Нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст регистрационный номер обращения.
- Отслеживание статуса. В личном кабинете вы сможете видеть этапы обработки (принято‚ в работе‚ готово к выдаче).
- Получение результата. При готовности выписка или иной документ будет доступен для скачивания‚ либо будет выслана в ваш электронный ящик.
Пошаговая инструкция: личное обращение (МФЦ/Отделение Росреестра)
- Подготовьте пакет документов (см. раздел 3). Обязательно сделайте копии всех бумаг.
- Заполните бумажный бланк заявления. Бланки доступны в отделениях Росреестра или в МФЦ.
- Оплатите госпошлину в банке или через терминал. Сохраните чек.
- Посетите МФЦ или отделение Росреестра. При входе покажите паспорт‚ предъявите чек и пакет документов.
- Подпишите заявление в присутствии сотрудника. Если у вас есть электронная подпись‚ её тоже можно использовать.
- Получите расписку с номером обращения.
- Отслеживание статуса. Через 5–30 дней (в зависимости от типа обращения) вы можете позвонить в кол‑центр Росреестра (8‑800‑100‑80‑80) или зайти в личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru.
- Получите результат. Вам выдадут оригинал выписки‚ свидетельство о праве собственности или иной документ.
Сроки и стоимость
| Тип обращения | Срок выполнения | Госпошлина (примерно) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 5–10 рабочих дней | 1 % от стоимости недвижимости (не менее 4 000 ₽) |
| Выписка из ЕГРН | 1–3 рабочих дня | 300 ₽ (электронная) / 400 ₽ (бумажная) |
| Внесение изменений (перепланировка‚ границы) | 10–30 дней | От 1 500 ₽ до 10 000 ₽ (зависит от объёма работ) |
Как отследить статус обращения
- Через личный кабинет на портале Госуслуг – в разделе «Мои обращения».
- На сайте rosreestr.gov.ru – вводите регистрационный номер в поле «Отслеживание обращения».
- По телефону горячей линии 8‑800‑100‑80‑80 (круглосуточно).
- В МФЦ – по полученной расписке можно уточнить статус у специалиста.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли полностью отказаться от личного визита?
Да. С 2023 года большинство заявлений (регистрация прав‚ выписки‚ запросы) можно подавать онлайн через Госуслуги с использованием электронной подписи. Личный визит требуется только в случае отсутствия ЭП или если требуется нотариальное заверение оригинала документов.
Нужна ли нотариальная заверка копий документов?
Для большинства онлайн заявлений копии не требуют нотариального заверения‚ но при подаче в бумажном виде (в МФЦ/отделении) рекомендуется заверить копии у нотариуса‚ чтобы ускорить процесс.
Можно ли подать заявление от имени юридического лица?
Да‚ но в этом случае требуется доверенность от организации (подписанная генеральным директором) и уставные документы организации (Устав‚ выписка из ЕГРЮЛ).
Что делать‚ если заявление отклонено?
В письме-уведомлении будет указана причина отказа; Как правило‚ требуется исправить недостающие сведения‚ дополнить пакет документов и повторно подать заявление в течение 30 дней.
Полезные ссылки
- Портал Госуслуг – подача онлайн‑заявлений.
- Официальный сайт Росреестра – справочная информация‚ формы‚ тарифы.
- Госуслуги – Электронная подпись – как получить и использовать ЭП.
- Сеть МФЦ России – поиск ближайшего пункта.