Актуально на 20 апреля 2026 г․

После того как суд вступил в законную силу и обязал собственников снести или освободить аварийный многоквартирный дом, перед гражданами встает вопрос: «Что делать, если физически невозможно немедленно исполнить решение?» Ответом может стать заявление об отсрочке или рассрочке исполнения․ Ниже — подробный алгоритм, образец и актуальные ссылки на судебную практику․

Когда возможна отсрочка?

Согласно ст․ 203 ГПК РФ, суд может предоставить отсрочку/рассрочку, если:

• у вас отсутствуют средства или иное жильё для немедленного выселения;
• вы намерены купить/построить новое жильё или получить компенсацию по программе реновации;
• есть документы, подтверждающие реальные сроки исполнения (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, субсидии и др․)․

Важно: если жильё было приобретено после и дом уже числился аварийным, суд может отказать (п․ 3․1 ст․ 95 ЖК РФ, Постановление КС РФ № 20-П)․

Куда подавать заявление?

Срок подачи: до момента начала исполнительных действий приставами, но лучше, сразу после получения исполнительного листа․

Пакет документов

1. Заявление об отсрочке (2 экз․ + копии для всех участников)․
2. Копия решения суда о сносе дома․
3. Исполнительный лист (если уже выдан)․
4. Доказательства невозможности немедленного исполнения:
   • справки о доходах;
   • выписка из ЕГРН об отсутствии другого жилья;
   • договор долевого участия/ипотеки на новое жильё;
   • письмо из администрации о сроках предоставления равноценного жилья․
5. Квитанция госпошлины (0 руб․ при подаче в гражданский суд, 300 руб․ в арбитраж)․

Образец заявления

В ___________________________ суд
(указать наименование)

Истец: Иванов И․И․, 
прож․: 123456, г․ Москва, ул․ Примерная, д; 5, кв․ 1 
тел․ +7 -00 000-00-00 
e-mail: ivanov@mail․ru 

Ответчик: Администрация городского округа ХХХ 

ЗАЯВЛЕНИЕ 
об отсрочке исполнения решения суда

Решением _________ суда от «__»․__․2025 по делу № 2-123/2025 мне предписано освободить квартиру № 1 в аварийном доме № 5 по ул․ Примерной и снести самовольные постройки до ․

Прошу предоставить отсрочку исполнения решения до  по следующим основаниям:
Семья из 4 человек (двое несовершеннолетних детей) не имеет иного жилья (прилагается выписка ЕГРН)․
Заключён договор долевого участия № 14 от на покупку квартиры в новостройке: сдача дома запланирована на ноябрь 2026 г․ (прилагается договор, акт приёма-передачи будет оформлен в течение 30 дней после ввода объекта)․
Планирую получить компенсацию из муниципального фонда реновации после получения ключей от новой квартиры․

Приложения:
Копия решения суда;
Исполнительный лист;
Выписка ЕГРН;
Договор долевого участия;
Справка о доходах 2-НДФЛ;
Квитанция госпошлины (0 руб․)․

«__»․__․2026 г․ _____________ /Иванов И․И․/

Порядок рассмотрения

1. Подача: лично или через представителя (доверенность)․
2. Извещение сторон: суд высылает копии заявления всем участникам․
3. Заседание: обычно в течение 10–15 дней, присутствие не обязательно․
4. Решение: выносится определением, которое обжалуется в апелляцию в течение 15 дней․

Практические советы

• Начинайте готовить документы до получения исполнительного листа: чем раньше, тем выше шансы․
• Указывайте конкретную дату, до которой просите отсрочку (например, «до »), а не абстрактную․
• Ходатайство о рассрочке подаётся похоже, но предполагает поэтапное освобождение (например, «до, освобождение ½ помещений»)․
• Контролируйте исполнение: после получения положительного определения сдайте копию приставам, чтобы они приостановили действия․

Частые ошибки

Полезные ссылки

• Постановление КС РФ от № 20-П
• Определение ВС РФ от № 70-КГ24-3-К7
• Образец заявления о рассрочке в КонсультантПлюс