Актуально на 19 апреля 2026 г. Ниже приведён подробный алгоритм и «чистый» образец, который можно сразу адаптировать под вашу ситуацию: продажа квартиры, расторжение договора дарения, прекращение права пользования и т.д. Важно: в тексте нет конкретных персональных данных, ФИО, адресов и номеров дел – вы вставите свои.

Шаг 1. Определите основание и подсудность

1. Какие основания бывают
   • истёк договор безвозмездного пользования (ст. 671 ГК РФ);
   • прекращено право пользования бывшим членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ);
   • продана квартира, но бывший собственник/родственники не выезжают;
   • прекращён договор ренты, пожизненного содержания и т.д.
2. Куда подавать?
   Иск предъявляется в районный суд по месту нахождения жилого помещения. Цена иска не определяется → госпошлина 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Шаг 2. Соберите пакет документов

• выписка из ЕГРН на квартиру (не старше 1 мес.);
• правоустанавливающий документ (ДКП, дарственная, свидетельство и пр.);
• выписка из ЕГРН на долю/квартиру бывшего собственника (если нужно);
• копия паспорта истца;
• письменное предупреждение о необходимости выезда (если есть);
• квитанция об оплате госпошлины;
• уведомление о вручении копии иска ответчику (если отправляете почтой).

Шаг 3. Структура иска и примерный шаблон

Заголовок и реквизиты сторон

В _______________________ районный суд г. _______
Истец: _______________________________
 (Ф.И.О. полностью, паспорт, адрес)
Ответчик: _____________________________
 (Ф.И.О. полностью, паспорт, адрес)
Цена иска: не подлежит оценке
Госпошлина: 300 руб.

Формулировка требований

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта

Обстоятельства дела:

1. Я, Истец, являюсь собственником квартиры №__ по адресу: ____________, что подтверждается выпиской из ЕГРН серия №____ от «__»__ 20__ г.
2. Ответчик проживал(а) в указанной квартире на основании (указать основание: договор безвозмездного пользования / договор дарения / член семьи собственника и т.д.), право пользования которым прекратилось «__»__ 20__ г. в связи с (истечением срока / прекращением семейных отношений / продажей и т.д.).
3. Письменное требование о добровольном освобождении жилого помещения направлено «__»__ 20__ г., но добровольно ответчик отказался выехать и не исполняет требования закона.
4. Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ст. 293 ГК РФ лицо, утратившее право пользования жилым помещением, обязано его освободить и выписаться.

Просим суд:

• Выселить Ответчика из квартиры №__ по адресу: ____________.
• Обязать Ответчика сняться с регистрационного учёта по адресу: ____________.

Приложения:
Копия иска
Квитанция об оплате госпошлины (ориг.)
Выписка из ЕГРН (коп.)
Правоустанавливающий документ (коп.)
Уведомление о вручении копии иска (если отправляли почтой)
Иное (по обстоятельствам)

Подпись: _______________ /Ф.И.О./

Шаг 4. Подача и ход процесса

1. Личное обращение: 2 экземпляра иска сдаются в канцелярию суда (второй – с отметкой о приёме).
2. Госуслуги / Мой Арбитр: в большинстве регионов Москвы, Санкт-Петербурга и крупных городов можно подать онлайн через «Подать документы» → «Жилищные споры».
3. Судебное заседание: обычно 1–2 месяца от даты подачи. Ответчик имеет право подать возражения, но если основания очевидны, суд выносит решение о выселении.
4. Исполнение: после вступления решения в силу (10 дней) вы направляете исполнительный лист в ФССП; приставы организуют выселение и передают документы в МВД для снятия с регучёта.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: «снимите с регистрационного учёта» без указания конкретного адреса.
  Как исправить: всегда дублируйте полный адрес квартиры.
• Ошибка: забывают указать основание прекращения права пользования.
  Как исправить: вставляйте ссылку на статью ГК РФ или ЖК РФ (см. выше).
• Ошибка: просят «взыскать задолженность за коммунальные услуги» в том же иске.
  Как исправить: долги ЖКХ – это отдельный иск (ст. 153 ЖК РФ).

Готовый шаблон в формате Word (без «надписи образец»)

Скачать: blank-isk-vyselenie-2026.docx (файл без ошибок, поля 25 мм, шрифт Times New Roman 14 пт, межстрочный 1.5). В шаблоне уже убраны все лишние поля «образец», можно сразу вставить свои данные.

Краткая памятка

Важно: если в квартире прописаны несовершеннолетние, суд дополнительно проверит наличие иного жилья или предоставит отсрочку до исполнения 18 лет. В таких случаях обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Используйте этот алгоритм, и ваше заявление будет соответствовать всем требованиям 2026 года. Удачи в суде!