Что такое налоговый вычет при покупке жилья
Налоговый вычет — это государственная компенсация части затрат на покупку квартиры или дома. Возвращается 13 % от стоимости жилья (но не более 260 000 ₽) и 13 % от процентов по ипотеке (не более 390 000 ₽).
Право на вычет появляется с момента оформления права собственности (дата в ЕГРН).
Когда подавать заявление
Подать заявление можно в течение трёх лет после покупки. Если квартира куплена в 2025 году, последний срок подачи, 31 декабря 2028 года.
Какие документы нужны
- Паспорт (оригинал + копии страниц с фото и пропиской).
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН) или ДКП (договор купли-продажи).
- Платёжные документы: чеки, выписка из банка, квитанции.
- Справка 2-НДФЛ за год, за который возвращают налог (берётся у работодателя).
- Заявление на возврат НДФЛ (форма предоставляется ИФНС или пишется в свободной форме).
- Декларация 3-НДФЛ (заполняется за каждый год).
Структура заявления
Заявление состоит из трёх частей:
- Шапка (в правом верхнем углу): кому и от кого.
- Тело (прошение и реквизиты).
- Реквизиты (дата, подпись).
Образец заявления
Шапка:
В ИФНС России № [номер инспекции]
от [Ф. И. О. в родительном падеже]
ИНН [ваш ИНН]
Адрес: [прописка]
Телефон: [телефон]
Заявление
Прошу вернуть излишне уплаченный подоходный налог (НДФЛ) за 2026 год в связи с предоставлением имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилого помещения по адресу [адрес квартиры].
Сумма к возврату: [сумма в рублях].
Указываю реквизиты для перечисления:
Р/счёт: [номер счёта]
Банк: [название банка]
БИК: [БИК]
К/счёт: [корр. счёт]
Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности.
2; Договор купли-продажи.
3. Платёжные документы.
4; Справка 2-НДФЛ.
5. Декларация 3-НДФЛ.
Подпись: __________ [Ф. И. О.]
Как подать заявление
- Лично: в ИФНС по месту прописки (при себе паспорт).
- Через Госуслуги: раздел «Налоги и сборы» → «Получение вычета» (требуется электронная подпись).
- Через работодателя: предоставьте уведомление от ИФНС, и налог перестанут удерживать с зарплаты.
Сроки возврата
ИФНС проверяет документы до трёх месяцев, после чего деньги поступают на счёт в течение 30 дней.
Частые ошибки
- Неверно указан ИНН или реквизиты счёта.
- Отсутствует подпись на 3-НДФЛ.
- Справка 2-НДФЛ за не тот год.
Контакты и адреса
Если нужна помощь, обратитесь в ФНС России:
Адрес: 125993, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, 15а
Телефон: ###-###-####
Сайт: nalog.gov.ru