Каждый владелец недвижимости обязан уплачивать налог на имущество физических лиц. Однако законодательство РФ предусматривает ряд льгот и освобождений, позволяющих полностью или частично избежать начисления налога. Ниже — подробное руководство по подготовке документов и составлению заявления в ИФНС, чтобы воспользоваться этими правами.
Проверьте, есть ли у вас право на льготу
Прежде чем писать заявление, убедитесь, что вы относитесь к льготной категории. Согласно статье 407 Налогового кодекса РФ, освобождение от налога на квартиру предусмотрено для:
- пенсионеров (по старости, инвалидности, военные и др.);
- инвалидов I и II группы, детей-инвалидов;
- ветеранов ВОВ и боевых действий;
- участников ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
- военнослужащих с выслугой ≥20 лет;
- семей с тремя и более детьми (многодетные).
Важно: льгота распространяется только на один объект каждого типа недвижимости (одну квартиру, один гараж и т.д.). Если у вас несколько квартир, выберите, за какую именно хотите получить освобождение.
Подготовьте пакет документов
К заявлению потребуется приложить:
- Копию паспорта (страницы с ФИО и регистрацией);
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (или выписку из ЕГРН);
- Документ, подтверждающий льготу (пенсионное удостоверение, справка об инвалидности и т.д.);
- СНИЛС (если подаётся через портал Госуслуг).
Пошаговая инструкция по составлению заявления
Шаг 1. Заголовок и реквизиты
В правом верхнем углу укажите:
- Наименование ИФНС (например, «ИФНС России № 12 по г. Москве»);
- ФИО и адрес заявителя;
- Телефон и электронную почту (по желанию).
Шаг 2. Содержание заявления
В центре — слово «Заявление» (с заглавной). Далее текстом:
«Прошу предоставить мне льготу по налогу на имущество физических лиц для объекта недвижимости: квартира № [номер], расположенная по адресу: [указать адрес], в связи с принадлежностью к категории [указать льготную категорию, например, пенсионеров по старости]. Прилагаемые документы: [перечислить].»
Шаг 3. Подпись и дата
Внизу:
- дата подачи;
- личная подпись заявителя;
- расшифровка подписи (ФИО полностью).
Где подать заявление
Существует три способа:
- Лично в ИФНС, запишитесь на приём через сайт service.nalog.ru;
- Через МФЦ, взять талон в «Мои документы»;
- Онлайн, через личный кабинет налогоплательщика на Госуслугах (раздел «Жизненные ситуации» → «Получение льгот»).
Сроки и ответ налоговой
ИФНС обязана рассмотреть заявление в течение 30 дней. В случае одобрения:
- налог перестанут начислять с начала года подачи заявления;
- если платёж уже пришёл, он будет пересчитан и возвращён на указанный счёт.
Частые ошибки
- Льгота не заявлена — если вы не подали документы, ИФНС автоматически не применит освобождение;
- Выбран не тот объект, если у вас две квартиры и вы не указали, за какую просите льготу, ИФНС выберет объект с максимальной кадастровой стоимостью;
- Неверный адрес, пишите адрес квартиры точно так же, как в ЕГРН.
Готовый образец заявления
В ИФНС России № 12 по г. Москве от Иванова Ивана Ивановича Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1 Тел.: +7 (999) -23-45-67 Заявление Прошу предоставить мне льготу по налогу на имущество физических лиц для объекта недвижимости: квартира № 25, расположенная по адресу: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 25, в связи с принадлежностью к категории пенсионеров по старости. Прилагаемые документы: Копия паспорта (2-3 страницы). Свидетельство о праве собственности № 77-АА № 123456 от . Пенсионное удостоверение серия АБ № 123456. 01 июня 2024 года Подпись ___________ Иванов И.И.
При наличии льготного статуса вы законно можете не платить налог за квартиру. Главное — вовремя подать заявление и приложить правильный пакет документов. Если возникнут вопросы, обратитесь в ИФНС или позвоните на горячую линию ФНС: ###-###-####.