С 2026 года все процедуры по постановке недвижимости на кадастровый учёт и регистрации прав на неё регулируются Приказом Росреестра от № П/0310 (в редакции приказов от № П/0277/24 и др.). Ниже вы найдёте подробную инструкцию‚ как заполнить актуальную форму заявления и избежать типичных ошибок.

Где взять бланк заявления

• Онлайн: на официальном сайте Росреестра или на портале МФЦ.
• Офлайн: любой офис МФЦ или отделение ФГБУ «ФКП Росреестра» (бывш. ППК «Роскадастр»).
• Формат: MS-Excel или PDF-файл с автоматическими полями для заполнения.

Структура заявления (разделы и порядок заполнения)

Раздел 1. Заголовок

Укажите:

1. Наименование органа‚ куда подаёте документы: «ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу …».
2. Номер книги учёта входящих документов и номер записи (заполняется специалистом при приёме).
3. Количество листов заявления и количество прилагаемых документов (оригиналов и копий).

Раздел 2. Тип запрашиваемой услуги

Выберите одну или несколько целей:

• Пункт 3.1 – одновременный кадастровый учёт и регистрация права собственности.
• Пункт 3.2 – только кадастровый учёт (например‚ для нового строения).
• Пункт 3;3 – только регистрация права на уже учтённый объект.
• Пункт 3.4 – внесение сведений о ранее учтённом объекте.
• Пункт 3.6 – внесение сведений о выявленном правообладателе.

Раздел 3. Объект недвижимости

Раздел 4. Детализация кадастрового учёта

Укажите‚ что именно изменяется:

• уточнение местоположения границ;
• исправление реестровой ошибки;
• изменение площади или вида разрешённого использования;
• приведение объекта в соответствие с новым классификатором 2026 года.

Раздел 5. Детализация регистрации прав

Заполняется‚ если ставите на учёт право:

1. Вид права (собственность‚ аренда‚ сервитут).
2. Размер доли (если долевая собственность).
3. Основание возникновения (договор купли-продажи‚ наследство‚ решение суда).
4. № регистрации предыдущей записи (если вносите изменения).

Раздел 6. Сведения о правообладателе

Физическое лицо

• ФИО полностью.
• Дата и место рождения.
• СНИЛС (обязателен с 2026 г.).
• Паспорт: серия‚ номер‚ кем выдан‚ код подразделения.
• Адрес регистрации и почтовый адрес.
• Телефон и e-mail для уведомлений.

Юридическое лицо

• Полное наименование по Уставу.
• ОГРН‚ ИНН‚ КПП.
• Почтовый адрес и e-mail.
• Данные представителя (ФИО‚ должность‚ доверенность).

Раздел 7. Способ подачи и получения

• Способ подачи:
  • лично в МФЦ;
  • через электронную подпись на сайте rosreestr.gov.ru;
  • через курьера Росреестра (услуга «Выездной приём»).
• Способ получения результата:
  • выписка из ЕГРН на руки;
  • электронная выписка в личном кабинете;
  • курьерская доставка (указать точный адрес).

Раздел 8. Согласия и подтверждения

Обязательно проставьте галочки:

1. Согласие на обработку персональных данных (п. 15).
2. Подтверждение достоверности сведений (п. 16).
3. Информированность о двойном размере госпошлины при подаче в срок ≤1 дня (п. 6.1).
4. Желание/отказ участвовать в опросе качества (п. 17).

Чек-лист прилагаемых документов

Типичные ошибки

• Несоответствие адреса регистрации и паспорта. Проверьте реквизиты: серия/номер паспорта должны совпадать с данными УФМС.
• Отсутствие СНИЛС. С 2026 г. поле обязательно при любой операции с недвижимостью.
• Неверный кадастровый номер земельного участка-подложки. Сверяйтесь с актуальной выпиской ЕГРН.
• Неправильная сумма госпошлины. При срочной услуге (1 день) платите двойной размер.

Сроки и стоимость (2026)

• Стандартный срок: 5–7 рабочих дней.
• Экспресс: 1 рабочий день (+100 % госпошлины).
• Бесплатно: для участников СВО и их семей (предоставить удостоверение).

Пример заполнения (фрагмент)

Прошу осуществить:
☑ 3.1 государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав
В отношении объекта недвижимости:
 Земельный участок
 Кадастровый номер: 77:06:0004010:1234
 Площадь: 1 200 м²
 Адрес: г. Москва‚ ул. Лесная‚ вл; 10
Правообладатель: Иванов Иван Иванович
 Дата рождения: 
 СНИЛС: 123-456-789 00
 Паспорт: 45 06 123456‚ выдан отделом УФМС по г. Москве

FAQ

Вопрос: Что делать‚ если нет технического плана?
Ответ: Закажите его у аккредитованного кадастрового инженера. Список доступен на сайте Росреестра.

Вопрос: Можно ли подать заявление через «Госуслуги»?
Ответ: Да‚ но только после авторизации по ЭЦП (электронной подписи) и обязательной привязки СНИЛС.

Правильно заполненное заявление в кадастровую палату, это 80 % успеха. Проверяйте реквизиты‚ прикладывайте полный комплект документов‚ выбирайте удобный способ подачи и получения. При необходимости обращайтесь за консультацией к специалисту МФЦ или кадастровому инженеру.

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.