Кадастровый номер — это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости, который присваивается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Без знания правильного формата кадастрового номера невозможно получить выписку из ЕГРН, подать заявление на регистрацию прав или подключить объект к коммуникациям. Ниже разберёмся, как именно нужно писать кадастровый номер в документах, заявлениях и онлайн-сервисах Росреестра, чтобы избежать отказа в приёме документов.
Структура и элементы кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из трёх групп цифр, разделённых двоеточиями. Общий формат:
ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ
- Первая группа — код субъекта РФ (2 цифры).
- Вторая группа — код района или округа (2 цифры).
- Третья группа — номер квартала (до 6 цифр).
- Четвёртая группа — порядковый номер объекта (до 3 цифр).
Пример для квартиры в Москве: 77:01:0004010:123
Где можно посмотреть кадастровый номер
Официальные источники
- Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН).
- Свидетельство о регистрации права (старого образца).
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — публичная кадастровая карта на сайте rosreestr.gov.ru.
- Квитанции за земельный налог и имущественный налог.
Онлайн-сервисы Росреестра
- Переходим на ссылку «Онлайн-запросы».
- Выбираем «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Вводим адрес или условный номер.
- Система отобразит кадастровый номер в правильном формате.
Как правильно писать кадастровый номер в заявлении Росреестра
Минимальные требования к оформлению:
- Только арабские цифры и двоеточия — пробелы, дефисы и точки недопустимы.
- Регистр значения не имеет, можно писать строчными или заглавными.
- Без префиксов — не пишите слова «кадастровый номер», «кн» и т.д.
Правильно: 77:01:0004010:123
Неправильно: КН 77-01-0004010-123, 77 01 0004010 123, 77.01.0004010.123
Распространённые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Почему возникает | Как исправить |
|---|---|---|
| Опечатка в цифрах | Рукописное заполнение | Сверяться с кадастровым паспортом |
| Лишние символы (пробелы, точки) | Копирование из PDF-документа | Очистить форматирование в текстовом редакторе |
| Использование регионального кода вместо кадастрового | Путаница с ОКАТО/ОКТМО | Убедиться в наличии четырёх групп цифр |
Примеры заполнения кадастрового номера в популярных формах
Заявление о регистрации перехода права
В строке «Кадастровый номер объекта недвижимости»:
77:01:0004010:123
Запрос на выписку ЕГРН на сайте Росреестра
В поле «Кадастровый номер» вбивайте без пробелов и кавычек:
77:01:0004010:123
Что делать, если вы забыли или не знаете кадастровый номер
- По адресу: используйте поиск по адресу на сайте Росреестра.
- По кадастровому инженеру: если объект новый, закажите межевой или технический план, номер будет указан в документе.
- По налоговой: в личном кабинете на сайте nalog.ru во вкладке «Имущество» отображается кадастровый номер каждого объекта.
Ответы на частые вопросы
Можно ли сокращать кадастровый номер?
Нет. Любое сокращение (например, 77:01:401:123) приведёт к ошибке в базе и отказу в обработке документов.
Можно ли писать кириллицей?
Нет. Все цифры пишутся арабскими символами, без букв.
Что делать, если номер состоит из большего количества символов?
Проверьте документ. Возможно, вы указали кадастровый участок, а не объект. Объекты недвижимости, расположенные на участке, имеют собственные номера: 77:01:0004010:123, участок, 77:01:0004010:123:1 — дом на участке.
Чек-лист перед подачей документов в Росреестр
- ✅ 14 цифр и 3 двоеточия.
- ✅ Нет пробелов, точек, дефисов.
- ✅ Совпадает с данными из ЕГРН.
- ✅ Указан именно кадастровый номер объекта, а не кадастровый квартал.
Соблюдая приведённые правила, вы избежите отказа в приёме документов и ускорите процесс регистрации или получения выписки из ЕГРН.
Обновлено . Правила могут меняться, поэтому перед каждым обращением в Росреестр проверяйте кадастровый номер на официальном сайте.