Межевой план — это официальный документ, который содержит точные сведения о границах, площади и местоположении земельного участка. Он необходим при купле-продаже, дарении, наследовании, постановке участка на кадастровый учёт или уточнении границ. Ниже — подробная инструкция, как найти межевой план онлайн по кадастровому номеру за минимальное время и без личного визита в Росреестр.

Проверка факта межевания через Публичную кадастровую карту

1. Откройте сайт: pkk.rosreestr.ru.
   
   Это единственный официальный портал Росреестра. Любые сторонние сайты могут взимать плату за те же данные.
2. Введите кадастровый номер в строку поиска в верхней части экрана.
   Формат: 77:01:0004010:123 (через двоеточие, без пробелов).
3. Нажмите «Найти». После загрузки появится карта с выделенным участком.
4. В левом блоке информации отобразятся:
   • Кадастровый номер
   • Адрес
   • Площадь и категория земель
   • Графическое изображение границ — если границы установлены, значит межевание проведено и межевой план существует.

Если границы не отображаются или написано «без координат», значит участок не межевался или межевой план ещё не внесён в ЕГРН.

Получение копии межевого плана из ЕГРН онлайн

Способ 1. Через сервис «Справочной информации» Росреестра

1. Перейдите на официальный сервис Росреестра.
2. Выберите услугу «Выписка из ЕГРН о кадастровом учёте».
3. Введите кадастровый номер, выберите тип объекта «Земельный участок».
4. Заполните контактные данные, выберите формат получения: электронный PDF (приходит на e-mail в течение 30 минут).
5. Оплатите госпошлину (для физлиц, 300 ₽, для юрлиц — 1500 ₽). После оплаты в выписке будет указан:
   • номер межевого плана,
   • дата его утверждения,
   • QR-код для скачивания самого архива (.zip) с планом.

Способ 2. Через Госуслуги

1. Войдите в личный кабинет gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Выписка из ЕГРН».
3. Выберите «Земельный участок», введите кадастровый номер.
4. Оплатите пошлину и скачайте результат во вкладке «История заявлений».

Как выглядит межевой план и где хранятся файлы

• Формат документа: архив ;zip, содержащий:
  • PDF-файл самого плана;
  • XML-файл с координатами (используется кадастровыми инженерами);
  • DXF-файл для импорта в ГИС (AutoCAD, QGIS).
• Название: обычно «Межевой план» без номера; если система требует номер — используйте 0000/000000-2026.
• Дата выдачи: дата составления (берётся из титульного листа, формат ).

Что делать, если межевания нет

Если на Публичной кадастровой карте границы не отображаются, нужно заказать межевание:

1. Выберите кадастрового инженера (список на rosreestr.ru).
2. Подготовьте документы (правоустанавливающие, схема участка, согласие соседей).
3. Инженер проведёт изыскания и сформирует новый межевой план.
4. Зарегистрируйте план через МФЦ или онлайн через Госуслуги.

Важно: сохраняйте полученные архивы на cloud-драйве или в печатном виде — они понадобятся при любой сделке с участком. Обновляйте данные не реже одного раза в год, чтобы своевременно заметить изменения в ЕГРН.

Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.