Содержание
- Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Где искать: официальные и альтернативные сервисы
- Пошаговая инструкция на примере публичной кадастровой карты Росреестра
- Как заказать выписку из ЕГРН онлайн
- Полезные советы и типичные ошибки
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости (земельного участка, здания, квартиры). Он состоит из цифр, разделённых двоеточиями: 61:XX:XXXXXX:XXX, где:
- 61 — код Ростовской области;
- XX — номер кадастрового района;
- XXXXXX — номер квартала;
- XXX — порядковый номер участка.
Наличие номера подтверждает регистрацию права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Где искать: официальные и альтернативные сервисы
Официальная публичная кадастровая карта Росреестра
Адрес: pkk.rosreestr.ru
- Плюсы: бесплатно, данные обновляются ежедневно, охватывает всю Россию.
- Минусы: нет истории прав, только справочные сведения.
Региональный портал Ростовской области
Сервис «ЕГРН.Реестр» для Ростовской области: rostov-oblast.rosreestr.gov.ru
Позволяет в несколько кликов перейти к оформлению платной выписки.
Коммерческие онлайн-сервисы
- EGRN.Reestr (выписки за 5-15 минут);
- Кадастровая карта Map.ru (удобный поиск по координатам);
- ФГИС ЕГРН через портал госуслуг.
Пошаговая инструкция на примере публичной кадастровой карты Росреестра
Шаг 1. Перейдите на сайт
Откройте pkk.rosreestr.ru и выберите «Поиск» → «По кадастровому номеру».
Шаг 2. Введите номер участка
Пример: 61:25:0102034:123
Шаг 3; Изучите результат
После нажатия «Найти» откроется карта с подсвеченным участком. В боковой панели отобразятся:
- площадь (в кв. м);
- кадастровая стоимость;
- вид разрешённого использования;
- координаты углов.
Шаг 4. Перейдите к выписке (по желанию)
Нажмите кнопку «Получить выписку ЕГРН» и выберите:
- Тип отчёта: справочная (бесплатно) или полная (платно).
- Способ получения: e-mail или личный кабинет на Госуслугах.
Как заказать выписку из ЕГРН онлайн
Вариант А. Через портал Росреестра
- Зайдите на rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Электронные услуги» → «Запросить выписку ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
- Заполните форму: кадастровый номер, тип объекта, цель запроса.
- Оплатите госпошлину (для расширенной выписки: ≈ 300 ₽).
- Скачайте PDF-документ в личном кабинете или на e-mail.
Вариант Б. Через Госуслуги
- Откройте gosuslugi.ru.
- Введите в поиск «Выписка ЕГРН».
- Выберите регион «Ростовская область».
- Следуйте инструкциям из Варианта А.
Полезные советы и типичные ошибки
Что делать, если номер не найден?
- Проверьте корректность ввода: двоеточие вместо точки или пробела.
- Уточните номер в ФГИС ЕГРН через кадастрового инженера.
- Обратитесь в МФЦ Ростовской области с паспортом и правоустанавливающими документами.
Как быстро узнать кадастровый номер по адресу?
- В публичной карте выберите «Поиск по адресу».
- Введите: Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 100.
- Система покажет список объектов и их номера.
Особенности 2026 года
- Данные актуализируются ежедневно в 07:00 по московскому времени.
- Вводится новый формат расширенной выписки — фиксируется история перехода прав последних 10 лет.
- Появилась опция скачивания геопакетов (файлы *.kml) для работы в Google Earth.
Краткий FAQ
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Сколько стоит расширенная выписка в 2026 г.? | 300–750 ₽ в зависимости от срочности (1 ч / 1 день / 3 дня). |
| Как долго хранится выписка в личном кабинете? | 15 календарных дней, после чего файл автоматически удаляется. |
| Можно ли запросить выписку без кадастрового номера? | Да, по точному адресу или координатам ГК (широта/долгота). |
Используя публичную кадастровую карту Росреестра и современные онлайн-сервисы, житель Ростовской области может за минуты найти участок по кадастровому номеру и получить официальные сведения из ЕГРН. Следуйте инструкциям выше, избегайте досадных ошибок при вводе номера и помните: актуальность данных на гарантирована только в официальных источниках.