Кадастровый номер (КН) — это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости в Государственном реестре недвижимости (ГРН). Он нужен для оформления сделок, получения ипотечного кредита, подачи заявок в органы власти и многих других целей. В статье подробно рассмотрим, какие способы поиска КН существуют в 2026 году и как быстро получить нужный номер, используя официальные ресурсы и сервисы частных компаний.

Почему важно знать кадастровый номер?

• Оформление сделок. При покупке‑продаже квартиры, дома или земельного участка в договоре указывается КН.
• Ипотека и банковские услуги. Банки (в т.ч. Банки.ру) требуют КН для оценки залога.
• Налоговые расчёты. При расчёте земельного налога или налога на имущество нужен точный номер.
• Юридическая проверка. КН позволяет проверить наличие обременений, арестов, ограничений.

Основные источники информации

Официальный портал Росреестра

Сайт rosreestr.gov.ru предоставляет бесплатный сервис «Публичный кадастр», где можно искать объект по адресу, номеру дома, квартире или по координатам.

Сервис Банки.ру

Начиная с 2026 года, на финансовом маркетплейсе Банки.ру появился отдельный раздел «Поиск кадастрового номера». Сервис позволяет ввести точный адрес Москвы и получить КН за несколько секунд. Данные берутся из официального реестра, поэтому информация актуальна.

Мобильные приложения

• «Госуслуги» – раздел «Недвижимость»;
• «Кадастр Онлайн» – официальное приложение Росреестра;
• «Кадастровый поиск» от Банки.ру.

Местные органы управления

Если онлайн‑поиск не дал результата, можно обратится в Мосгоргеокадастр (отдел земельных ресурсов) или в любой Многофункциональный центр (МФЦ) с копией паспорта и документом, подтверждающим право собственности.

Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер по адресу в Москве

1. Подготовьте точный адрес. Укажите:
   • Регион – Москва
   • Улица, переулок, проезд, бульвар и т.д.
   • Номер дома, корпус, строение (если есть)
   • Номер квартиры (для жилых помещений)
2. Воспользуйтесь сервисом Росреестра.
   1. Перейдите на Публичный кадастр недвижимости.
   2. Нажмите кнопку «Найти объект» и выберите «По адресу».
   3. Введите подготовленный адрес и нажмите «Найти».
   4. В результатах будет отображён кадастровый номер, тип объекта и площадь.
3. Альтернативный путь – сервис Банки.ру.
   1. Откройте страницу Поиск кадастрового номера.
   2. В поле ввода укажите адрес (можно выбрать из подсказок).
   3. Нажмите «Найти». Система мгновенно отобразит КН, а также ссылки на документы (выписка из ЕГРН).
4. Проверка через мобильное приложение.
   • Установите приложение «Кадастр Онлайн» (Android/iOS).
   • В разделе «Поиск по адресу» введите данные и получите КН.
5. Если номер не найден, уточните детали.
   • Проверьте, нет ли опечаток в названии улицы или номера дома.
   • Уточните, относится ли объект к новостройке – иногда данные ещё не внесены в реестр.
   • Обратитесь в Мосгоргеокадастр с запросом о статусе регистрации.

Что делать, если объект не найден в реестре?

Ситуация может возникнуть в следующих случаях:

• Новое строительство, ещё не прошедшее регистрацию;
• Старый жилой комплекс, где отдельные квартиры ещё не оформлены в ЕГРН;
• Ошибки в адресных данных (например, переименования улиц).

В этих случаях рекомендуется:

1. Обратиться в строительную компанию или девелопера за документами о вводе в эксплуатацию.
2. Подать запрос в Мосгоргеокадастр (письменный запрос с указанием всех известных данных).
3. При необходимости оформить запрос в Росреестр через портал Госуслуг.

Полезные советы и часто задаваемые вопросы

Какие данные необходимо иметь при поиске?

Для большинства онлайн‑сервисов достаточно полного адреса (улица, номер дома, корпус). Для квартир дополнительно указывается номер квартиры – это ускоряет поиск.

Можно ли получить кадастровый номер бесплатно?

Да. Официальные сервисы Росреестра и Банки.ру предоставляют КН бесплатно. Платные услуги (например, выписка из ЕГРН) могут потребовать оплату.

Нужна ли регистрация на сайте Банки.ру?

Для простого поиска КН регистрация не требуется. Однако, если вы хотите сохранить результаты, оформить заявку на получение официальных документов или воспользоваться другими банковскими сервисами, понадобится аккаунт.

Как проверить, нет ли обременений у найденного объекта?

После получения КН зайдите в раздел «Выписка из ЕГРН» на портале Росреестра или в Банки.ру. В выписке будет указано наличие ипотеки, арендных прав, ареста и других ограничений.

Можно ли искать КН по координатам?

Да. На сайте Росреестра и в мобильных приложениях есть функция «Поиск по карте». Вы просто указываете точку на карте (или вводите GPS‑координаты), и система выдаёт соответствующий кадастровый номер.

Найти кадастровый номер по адресу в Москве сегодня проще, чем когда‑либо. Достаточно воспользоваться официальным порталом Росреестра или удобным сервисом Банки.ру. При возникновении сложностей следует уточнить данные, проверить наличие регистрации в реестре или обратиться в Мосгоргеокадастр. Помните, что точный КН, ключ к безопасному оформлению любой сделки с недвижимостью.

Дата публикации: