Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который используется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Наличие точного кадастрового номера необходимо при:

• оформлении сделок купли‑продажи;
• регистрации права собственности;
• получении выписки из ЕГРН;
• расчёте налога на имущество;
• внесении изменений в техническую документацию.

Ниже подробно описаны все способы получения кадастрового номера нежилого помещения по его адресу через официальные онлайн‑сервисы Росреестра.

Что нужно подготовить перед поиском

1. Точный адрес помещения. Включайте: регион, город/населённый пункт, улицу, номер дома, корпус, этаж и номер помещения (если известен).
2. Если есть условный номер (присвоенный до завершения кадастрового учёта), запишите его – он может пригодиться при обращении в службу поддержки.
3. Доступ к интернету и современный браузер (Chrome, Firefox, Edge).
4. По желанию – учётная запись на портале Госуслуг или в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра (позволит просматривать дополнительные сведения, такие как кадастровая стоимость).

Поиск через публичную кадастровую карту (Публичная кадастровая карта Росреестра)

Самый простой и быстрый способ – воспользоваться публичной кадастровой картой. Сервис бесплатный, не требует регистрации.

Шаг 1. Открытие карты

Перейдите по ссылке https://pkk.rosreestr.gov.ru и дождитесь полной загрузки интерактивной карты.

Шаг 2. Ввод адреса

• В правом верхнем углу нажмите кнопку «Поиск по адресу».
• В появившемся поле введите полный адрес нежилого помещения (например, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, корпус 2, офис 305).
• Нажмите «Найти».

Шаг 3. Выбор объекта

На карте появятся метки с номером объекта. Для нежилых помещений обычно отображаются два уровня:

1. Кадастровый номер здания (например, 78:27:0101012:1234).
2. Кадастровый номер конкретного помещения (офиса, склада и т.д.).

Кликните по метке, соответствующей вашему помещению. В правой части окна откроется карточка с информацией:

• Кадастровый номер;
• Площадь;
• Назначение (нежилое помещение);
• Статус (в учёте, в процессе ввода и т.п.).

Шаг 4. Сохранение данных

Для последующего использования нажмите кнопку «Скачать выписку» – получите PDF‑файл с официальными данными, либо скопируйте номер в буфер обмена.

Поиск через официальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»

Сервис доступен по адресу https://rosreestr.gov.ru/site/online-services. Здесь можно искать как по адресу, так и по ранее известному кадастровому номеру или номеру правоустанавливающего документа.

Шаг 1. Переход в раздел «Справочная информация»

На главной странице сайта выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости».

Шаг 2. Выбор способа поиска

• «По адресу» – вводите полный адрес.
• «По номеру объекта» – если известен хотя бы часть номера.
• «По номеру права» – если есть договор купли‑продажи, аренды и т.д.

Шаг 3. Заполнение формы

Заполните обязательные поля (регион, район, улица, дом, корпус). При необходимости укажите «Этаж/номер помещения». После ввода нажмите «Найти».

Шаг 4. Получение результата

Система выдаст список найденных объектов. Для каждого будет указано:

• Кадастровый номер;
• Тип объекта (здание, нежилое помещение, гараж и т.д.);
• Площадь;
• Статус (введён в ЕГРН, ожидает ввода, дублируется).

Нажмите на нужный объект, чтобы открыть подробную карточку. В ней можно заказать официальную выписку из ЕГРН (платно) или скачать информационно‑ознакомительный отчёт (бесплатно).

Поиск через личный кабинет правообладателя (для собственников)

Если вы являетесь собственником помещения, удобно воспользоваться Личным кабинетом правообладателя. Сервис позволяет просматривать все объекты, принадлежащие вам, а также получать сведения о кадастровой стоимости.

Как войти в личный кабинет

1. Перейдите на страницу «Личный кабинет правообладателя».
2. Авторизуйтесь через Единый портал государственных услуг (Госуслуги) или Электронную подпись.
3. В разделе «Мои объекты» найдите нужный адрес.

Что доступно в кабинете

• Полный перечень кадастровых номеров всех ваших объектов (в т.ч. нежилых помещений).
• Кадастровая стоимость и оценка.
• История изменений (перепланировки, переоформления и т.д;).
• Возможность заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Поиск через сторонние онлайн‑сервисы (DaData, Кадастр.ру и др.)

Если по какой‑то причине официальные сервисы недоступны, можно воспользоваться проверенными агрегаторами, которые используют открытые данные Росреестра:

• DaData – вводите адрес, получаете кадастровый номер и ФИАС‑идентификатор.
• KadastrMap.info – простой поиск по адресу с выводом номера и площади.
• ReestrGov – быстрый поиск «введите адрес – получите номер за 30 секунд».

Эти сервисы полезны для быстрого предварительного просмотра, но окончательные данные следует проверять в официальных источниках.

Что делать, если кадастровый номер не найден

1. Проверьте правильность ввода адреса. Убедитесь, что указали все детали (корпус, этаж, номер помещения).
2. Обратитесь в БТИ (Бюро технической инвентаризации); Иногда сведения о новых объектах находятся только в их базе, а в Росреестре ещё не переданы.
3. Запросите справку в управляющую компанию. При отсутствии номера в документах управляющей организации часто указывают условный номер.
4. Подайте заявление о вводе в кадастровый учёт. Если объект действительно «без номера», его необходимо официально внести в реестр. Для этого подаётся заявление в территориальный отдел Росреестра с технической документацией (техпаспорт, экспликацию, поэтажный план).
5. Устраните дублирование. При обнаружении «объекта‑дубля» обратитесь в службу поддержки Росреестра – они помогут объединить записи и присвоить единственный номер.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить кадастровый номер без доступа к интернету?

Да. Обратитесь в МФЦ или в любой офис Росреестра, где по заявлению выдают выписку из ЕГРН с нужным номером.

Что такое условный номер и чем он отличается от кадастрового?

Условный номер присваивается объекту на этапе проектирования или до его официального ввода в кадастр. После завершения процесса ввода в реестр условный номер заменяется официальным кадастровым номером.

Как проверить, не является ли найденный номер «дублем»?

В карточке объекта на публичной карте проверьте поле «Статус». Если указано «Дублирование» или «Задвоение», в справочной информации будет указана ссылка на основной объект. При сомнениях – позвоните в региональный отдел Росреестра.

Можно ли изменить назначение помещения (например, из нежилого в жилое) без изменения кадастрового номера?

Да. Для изменения назначения требуется оформить соответствующее разрешение в органах местного самоуправления и подать заявление в Росреестр о внесении изменения в техническую часть ЕГРН. Кадастровый номер остаётся тем же, меняются только сведения о назначении.

Найти кадастровый номер нежилого помещения по адресу в Росреестре можно несколькими способами:

1. Через публичную кадастровую карту – быстрый поиск по карте.
2. Через официальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» – более детальная карточка и возможность заказать выписку.
3. Через личный кабинет правообладателя – если вы собственник.
4. Через проверенные сторонние сервисы (DaData, KadastrMap и т.п.) для предварительного просмотра.
5. При отсутствии данных – обратиться в БТИ, управляющую компанию или подать заявление о вводе в кадастр.

Следуя описанным шагам, вы получаете точный кадастровый номер, который можно использовать в любой юридической и финансовой операции, связанной с нежилой недвижимостью.

Дата публикации: