Кадастровый номер – уникальный идентификатор недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он нужен для оформления сделок, получения ипотечного кредита, подачи заявлений в налоговые органы и многих других целей.

С 12 октября 2022 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет полностью бесплатный онлайн‑сервис поиска кадастрового номера по адресу. Ниже подробно описаны все этапы работы с этим сервисом, а также даны полезные советы и ответы на часто задаваемые вопросы.

Содержание

1. Подготовка: какие данные понадобятся
2. Пошаговое руководство по поиску на сайте Росреестра
3. Альтернативные сервисы (например, Банки.ру)
4. Типичные проблемы и их решение
5. FAQ – часто задаваемые вопросы

Подготовка: какие данные понадобятся

Для успешного поиска кадастрового номера достаточно знать:

• Регион (область, город, район)
• Улица (полное название)
• Дом, корпус, строение (при их наличии)
• Квартирный номер (не обязателен, но ускоряет поиск)

Если точный адрес неизвестен, достаточно указать хотя бы часть (например, «улица Пушкина, дом 15»). Система предложит варианты.

Пошаговое руководство по поиску на сайте Росреестра

Шаг 1. Переходим на официальный портал

Откройте в браузере страницу https://rosreestr.gov.ru. На главной странице в верхнем меню выберите пункт «Кадастровый поиск» (иногда он обозначен как «Поиск по адресу»).

Шаг 2. Выбираем тип поиска

Существует два режима:

1. По адресу – если у вас уже есть точный или частичный адрес.
2. По кадастровому номеру – если номер уже известен и требуется уточнить объект.

Для нашей задачи выбираем «По адресу».

Шаг 3. Заполняем форму

В появившейся форме укажите:

• Регион – выпадающий список.
• Населённый пункт – город, поселок и т;д.
• Улица – начните вводить название, система подскажет варианты.
• Дом, корпус, строение – введите известные сведения.
• Квартира – опционально.

После ввода нажмите кнопку «Найти».

Шаг 4. Выбираем нужный объект из списка результатов

Система отобразит таблицу с найденными объектами. В колонках обычно указаны:

• Кадастровый номер
• Тип объекта (квартира, нежилое помещение и т.д.)
• Этажность, площадь
• Адрес (полный)

Найдите в списке запись, соответствующую вашей квартире, и нажмите на её кадастровый номер. Откроется подробная карточка объекта.

Шаг 5. Сохраняем информацию

В карточке вы увидите:

• Полный кадастровый номер (пример: 77:01:0001234:5678)
• Кадастровый план (можно открыть в отдельном окне)
• Сведения о собственниках (при публичном доступе)
• Ссылка для скачивания выписки из ЕГРН (при необходимости)

Скопируйте номер в буфер обмена или нажмите кнопку «Скачать PDF», если требуется официальное подтверждение.

Шаг 6. Проверка (по желанию)

Если хотите убедиться в достоверности, можно воспользоваться сервисом Госуслуги – Публичный кадастр или проверить данные в личном кабинете на Банки.ру – там тоже доступен бесплатный поиск.

Альтернативные сервисы

Помимо официального портала, существуют сторонние площадки, предоставляющие аналогичный поиск:

• Банки.ру – на странице «Поиск кадастрового номера» можно ввести адрес и получить номер без регистрации.
• Кадастровый сервис «Кадастр.ру» – требует простой ввод данных, но иногда показывает ограниченный набор сведений.
• Мобильные приложения Росреестра – доступны в Google Play и App Store, работают по тем же алгоритмам, что и веб‑версия.

Все перечисленные сервисы используют открытые данные Росреестра, поэтому их результаты одинаковы. Выбирайте тот, который вам удобнее.

Типичные проблемы и их решение

Проблема 1. По запросу ничего не найдено

Возможные причины и решения:

• Ошибка в написании улицы или дома. Проверьте орфографию, используйте автодополнение в поле ввода.
• Объект находится в новостройке. Кадастровый номер может быть еще не присвоен. Попробуйте поискать позже (через 3‑6 месяцев после ввода в эксплуатацию).
• Неправильный регион. Убедитесь, что выбран правильный субъект РФ.

Проблема 2. Показан неверный объект (например, соседняя квартира)

Уточните запрос, добавив номер квартиры, корпус или этаж. Также можно воспользоваться картой в карточке объекта – она покажет границы квартиры.

Проблема 3. Сайт «зависает» или выдает ошибку 500

Это временные технические неполадки. Попробуйте:

1. Обновить страницу (Ctrl + F5).
2. Выйти из браузера в режим инкогнито.
3. Подождать 10‑15 минут и повторить запрос.

Проблема 4. Не отображается кадастровый план

Для некоторых объектов план может быть недоступен в открытом виде. В этом случае можно заказать официальную выписку из ЕГРН через личный кабинет на сайте Росреестра (платно) или обратиться в МФЦ.

FAQ – часто задаваемые вопросы

Вопрос: Нужно ли регистрироваться на сайте Росреестра?

Ответ: Нет. Поиск кадастрового номера по адресу полностью бесплатный и доступен без авторизации.

Вопрос: Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?

Ответ: Официальная выписка стоит 200 рублей (по состоянию на 2026 год). Но сам номер и основные сведения доступны бесплатно.

Вопрос: Можно ли искать номер по старому адресу (до переименования улицы)?

Ответ: Да, в базе хранится история изменений. При вводе старого названия система предложит актуальный вариант.

Вопрос: Как проверить, что полученный номер действительно относится к моей квартире?

Ответ: Сравните площадь, этаж и количество комнат, указанные в карточке, с реальными данными вашей квартиры. При необходимости уточните в ТСЖ/домоуправлении.

Найти кадастровый номер квартиры по адресу на сайте Росреестра бесплатно и без регистрации – задача, которую можно выполнить за 5‑10 минут, если знать, какие данные вводить. Официальный портал гарантирует актуальность информации, а альтернативные сервисы (например, Банки.ру) могут стать удобной «быстрой» подсказкой.

Помните, что кадастровый номер – важный элемент любой сделки с недвижимостью. Храните его в надёжном месте и используйте только проверенные источники для получения официальных документов.

Удачного поиска!