Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Кадастровый номер – это уникальный «цифровой паспорт» любого объекта недвижимости, позволяющий мгновенно идентифицировать его в единой базе ЕГРН. Для жителей и инвесторов города Нефтекамск знание кадастрового номера участка, квартиры или дома – ключ к безопасным сделкам, точным расчётам налогов и защите от мошенничества. В этой статье мы разберёмся, как выглядит кадастровый номер Нефтекамска, где его найти, как проверить и какие подводные камни могут встретиться.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

AA:BB:CCCCC:DDD

• AA – код субъекта РФ (02 – Республика Башкортостан).
• BB – номер муниципального района или городского округа.
• CCCCC – номер квартала (внутри района).
• DDD – номер самого объекта (земельный участок, здание, помещение).

Для Нефтекамска типичный шаблон: 02:57:0000000:000. Нулей может быть меньше или больше – столько, сколько нужно для уникальности.

Как выглядит кадастровый номер Нефтекамска на практике

Примеры реальных кадастровых номеров (данные условные, но соответствуют структуре):

1. 02:57:0102030:123 – земельный участок в микрорайоне «Северный».
2. 02:57:0102031:456 – квартира в 9-этажном доме на ул. Ленина.
3. 02:57:0102032:789 – нежилое помещение в ТЦ «Нефтекамск-City».

Где найти кадастровый номер объекта в Нефтекамске

Онлайн-ресурсы

• Росреестр (rosreestr.gov.ru) – официальный портал. Достаточно ввести адрес: «г Нефтекамск, ул Комсомольская, д 12, кв 45» – и получите номер за 30 секунд.
• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) – интерактивная карта, где можно кликнуть по участку и увидеть номер.
• Госуслуги (gosuslugi.ru) – раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Сведения из ЕГРН».

Оффлайн-источники

• Выписка из ЕГРН – заказывается в МФЦ или через сайт Росреестра (электронная выписка приходит в течение 1–3 дней, бумажная – до 5 дней).
• Паспорт объекта – старые выписки ЕГРП, технические паспорта БТИ также содержат номер (может быть устаревшим).
• Кадастровый паспорт (до 2017 г.) – выдавался на руки и содержал номер.

Пошаговая инструкция: как проверить кадастровый номер в ЕГРН

1. Подготовьте минимальные данные: точный адрес или условный номер (если знаете).

2. Откройте сайт Росреестра → «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».

3. Введите адрес: «Республика Башкортостан, город Нефтекамск, …» → нажмите «Найти».

4. Выберите объект из списка – откроется карточка с кадастровым номером, площадью, годом постройки и обременениями.

5. Для расширенной проверки (аресты, залоги) закажите выписку ЕГРН (стоимость 300–750 ₽ в зависимости от срочности).

Частые ошибки и лайфхаки

Ошибки

• Неверный регион. Некоторые путают Башкортостан (02) с Татарстаном (16). Двойная проверка по адресу спасёт.
• Неправильный квартал. Нефтекамск делится на кварталы 57-кода, но внутри есть подчинённые территории (Северный, Южный, Затон). Уточняйте на карте.
• Старые номера ЕГРП. До 2017 года применялись номера формата 57:01:0102030:12 – двоеточие вместо первого дефиса. Их нужно перевести в новый формат через «Конвертацию» на сайте Росреестра.

Лайфхаки

• Используйте мобильное приложение «Росреестр» – сканируйте QR-код на кадастровом паспорте и мгновенно получайте актуальные данные.
• Если участок сформирован недавно, номер может быть «в процессе присвоения». Онлайн-кадастровая карта покажет временный номер вида 02:57:0000000:0 – это нормально до окончательного закрепления.

Примеры готовых кадастровых кварталов Нефтекамска (2026)

Что делать, если номер не найден или есть обременения

Номер не найден

1. Проверьте правильность адреса: улица, дом, корпус, квартира.
2. Если объект новый – возможно, он ещё не поставлен на кадастровый учёт. Обратитесь в МФЦ или к кадастровому инженеру.

Выявлены обременения (арест, залог, сервитут)

• Арест. Выписка ЕГРН покажет исполнительное производство. Свяжитесь с ФССП по РБ или судебным приставам Нефтекамска для уточнения суммы долга.
• Залог (ипотека). Попросите продавца предоставить справку об остатке долга в банке и заявление о погашении перед сделкой.
• Сервитут. Проверьте, не проходит ли через участок линия электропередач / газопровод – ограничения на застройку будут.

1. Проверяйте кадастровый номер до покупки – это защитит от «двойных продаж» и скрытых долгов.
2. Храните выписку ЕГРН в электронном виде – при продаже или наследстве не придётся повторно заказывать.
3. Используйте онлайн-инструменты – Публичная кадастровая карта и мобильное приложение Росреестра экономят время и деньги.

Подведём черту: кадастровый номер в Нефтекамске начинается с 02:57, а дальше – уникальные цифры квартала и объекта. Зная его и умея проверять, вы получаете надёжный щит от мошенничества и спокойствие в любых операциях с недвижимостью.

Контакты для справок:
МФЦ г. Нефтекамск – ул. Дружбы народов, 20, тел. 8 (34783) —22-22
Кадастровая палата по Республике Башкортостан – г. Уфа, ул. Заки Валиди, 23, тел. 8 (347) —73-99-99