Материнский (семейный) капитал – одна из самых ценных форм государственной поддержки семей в России. С 2015 года в перечень целей его использования был включён пункт «улучшение жилищных условий»‚ что позволяет направлять средства на капитальный ремонт квартиры или дома. В 2026 году размер капитала был проиндексирован на 5‚6 %‚ что делает его ещё более привлекательным инструментом для обновления жилья.

Что считается «улучшением жилищных условий»?

Согласно постановлению Правительства РФ‚ улучшение жилищных условий охватывает:

• покупку и строительство нового жилого помещения;
• погашение ипотечного кредита за жильё;
• капитальный ремонт квартиры‚ дома или нежилого помещения‚ предназначенного для проживания;
• модернизацию инженерных систем (водоснабжение‚ электроснабжение‚ отопление) и др.

Таким образом‚ ремонт квартиры полностью подпадает под действие материнского капитала‚ если соблюдены ряд условий‚ описанных ниже.

Ключевые условия использования материнского капитала на ремонт

1. Наличие права на маткапитал. Право возникает в момент рождения (или усыновления) первого или второго ребёнка‚ а также при рождении третьего и последующих детей после 2021 года.
2. Собственность на жильё. Капитал может быть использован только на ремонт того жилья‚ которое находится в собственности семьи (в т.ч. в долевой собственности) и расположено на территории РФ.
3. Жилое помещение должно быть пригодным для проживания. Нельзя ремонтировать «аварийный» или «не пригодный» объект – в таком случае требуеться предварительно оформить его в качестве пригодного (например‚ получить акт ввода в эксплуатацию).
4. Сумма расходов. Сумма‚ затрачиваемая на ремонт‚ не может превышать оставшийся на счёте материнского капитала.
5. Документальное подтверждение расходов. Необходимо собрать полный пакет договора с подрядчиком‚ акты выполненных работ‚ счета‑фактуры и другие подтверждающие документы.
6. Сроки. Все работы и оформление должны быть завершены в течение 3 лет со дня подачи заявления в Пенсионный фонд (ПФР). После 3‑х лет средства «замораживаются» и их нельзя будет потратить.

Пошаговая инструкция по использованию материнского капитала на ремонт

Шаг 1. Подготовьте жильё к ремонту

• Убедитесь‚ что квартира (дом) официально зарегистрирована на ваше имя.
• Если объект требует «приведения в жилой статус»‚ получите технический паспорт и акт ввода в эксплуатацию в соответствующем органе (Госстройнадзор).

Шаг 2. Сформируйте смету работ

1. Обратитесь к нескольким подрядчикам‚ получите детальные предложения с указанием всех статей расходов (материал‚ работа‚ услуги дизайнеров и т.д.).
2. Составьте смету в виде таблицы‚ где указаны:
   • наименование работ;
   • количество и стоимость материалов;
   • стоимость работ;
   • итоговая сумма.
3. Смету подпишут обе стороны (заказчик и подрядчик) – это будет один из ключевых документов для ПФР.

Шаг 3. Откройте (или проверьте) счёт в ПФР

Если вы ещё не открывали счёт материнского капитала‚ обратитесь в любой Многофункциональный центр (МФЦ) или в отделение Пенсионного фонда России. Потребуется:

• паспорт;
• свидетельство о рождении ребёнка (или свидетельство о усыновлении);
• номер договора о выдаче материнского капитала (если уже получали).

Шаг 4. Подайте заявление в ПФР

Для использования капитала на ремонт необходимо подать заявление «О расходовании средств материнского капитала» в следующем виде:

1. Заполнить форму «Заявление о расходовании средств материнского капитала» (доступна на сайте ПФР или в МФЦ).
2. Приложить к заявлению:
   • копию паспорта и ИНН;
   • свидетельство о рождении ребёнка;
   • документ‚ подтверждающий право собственности на жильё (договор купли‑продажи‚ выписка из ЕГРН и т.п.);
   • технический паспорт и/или акт ввода в эксплуатацию (если требуется);
   • смeту работ и договор с подрядчиком;
   • план-график выполнения работ;
   • оформленные согласования с управляющей компанией (если жильё находится в многоквартирном доме).
3. Отправить заявление в ПФР лично‚ через МФЦ или онлайн через портал Госуслуги.

Шаг 5. Ожидание решения ПФР

Срок рассмотрения заявления – до 30 дней. Если документы в полном порядке‚ ПФР выдаст разрешение на расходование средств. В случае недочётов вам будет направлено уведомление с перечнем недостающих документов.

Шаг 6. Осуществление ремонта

1. Подписывайте с подрядчиком акт выполненных работ после завершения каждой стадии (демонтаж‚ электромонтаж‚ отделка и т.д.).
2. Получайте от подрядчика оригиналы счетов‑фактур и чеков об оплате материалов.
3. Оплачивайте работы и материалы только после получения подтверждающих документов – они понадобятся для отчётности в ПФР.

Шаг 7. Сдача отчётных документов в ПФР

После завершения ремонта подготовьте пакет документов:

• акт выполненных работ (подписанный обеими сторонами);
• копии всех счетов‑фактур и платежных поручений;
• фотографический отчёт «до‑и‑после»;
• копию договора с подрядчиком и смету;
• при необходимости – заключение эксперта (оценка качества выполненных работ).

Пакет подаётся в ПФР тем же способом‚ что и заявление (МФЦ‚ онлайн или по почте). После проверки ПФР переводит оставшуюся сумму капитала на ваш банковский счёт (обычно в течение 20 рабочих дней).

Важные нюансы и часто задаваемые вопросы

Можно ли использовать маткапитал на «мелкий» ремонт?

Да‚ но в этом случае необходимо доказать‚ что работы относятся к капитальному ремонту‚ а не к текущему обслуживанию. Капитальный ремонт подразумевает замену несущих элементов‚ инженерных систем‚ перепланировку‚ замену окон‚ полов‚ потолков и т.п. Мелкие косметические работы (покраска стен‚ мелкий ремонт сантехники) могут быть отклонены.

Что делать‚ если ремонт завершён‚ а часть средств не использована?

Неиспользованные средства остаются на счёте материнского капитала и могут быть направлены на другие цели (покупка жилья‚ ипотека‚ образование ребёнка). Вы можете подать новое заявление в ПФР для их перераспределения.

Можно ли оформить ремонт в несколько этапов?

Да. Главное – чтобы каждый этап был задокументирован отдельным договором и актом выполненных работ‚ а также включён в общий план‑график‚ представленный в заявлении. При этом общая сумма расходов не должна превышать остаток капитала.

Какие документы могут потребовать управляющая компания?

Обычно требуется согласование проекта ремонта‚ выезд эксперта для подтверждения соответствия работ строительным нормативам‚ а также копия договора с подрядчиком. Управляющая компания может потребовать:

• проектно‑сметную документацию;
• разрешение на проведение строительных работ (если требуются перепланировка или изменение несущих стен);
• страховой полис ответственности подрядчика.

Что‚ если ремонт затянулся более 3 лет?

В случае превышения 3‑летнего срока ПФР имеет право «заморозить» средства‚ и их будет невозможно использовать без повторного согласования. Поэтому планируйте график так‚ чтобы завершить работы в установленные сроки.

Сравнительная таблица: материнский капитал vs. традиционный кредит на ремонт

Практические советы от экспертов

• Выбирайте проверенного подрядчика. Попросите у него сертификат ISO 9001 или лицензию на строительные работы. Это ускорит согласования с ПФР.
• Не экономьте на смете. ПФР часто отклоняет заявки‚ если расходные статьи выглядят «заниженными» – это может привести к подозрениям в недобросовестности.
• Сохраняйте все оригиналы документов. Копии могут быть приняты‚ но оригиналы нужны для подписания актов.
• Контролируйте сроки. Планируйте начало работ не позже чем через 30‑45 дней после получения разрешения ПФР‚ чтобы успеть завершить в трёхлетний срок.
• Учитывайте индексацию капитала. С 1 февраля 2026 г. размер материнского капитала вырос на 5‚6 %. При расчёте бюджета учитывайте актуальную сумму.

Материнский капитал – эффективный инструмент для капитального ремонта квартиры‚ если соблюдать законодательные требования и правильно оформить все документы. С учётом последних изменений 2026 года (увеличение размера капитала и упрощённые процедуры в онлайн‑сервисах ПФР) процесс стал более прозрачным‚ однако требует внимательности и дисциплины.

Если вы планируете улучшить жилищные условия и у вас уже есть материнский капитал‚ следуйте приведённой выше пошаговой инструкции‚ и ваш ремонт будет не только законным‚ но и финансово выгодным.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г.