Если вы владеете жильём и хотите, чтобы другой человек (родственник, друг, арендатор) зарегистрировался у вас временно, то с 2025 года процедуру можно полностью пройти онлайн через портал «Госуслуги». Ниже — самая актуальная инструкция на 19 апреля 2026 года.
Что такое временная регистрация и зачем она нужна
- Официально — это регистрация по месту пребывания сроком до 5 лет (по решению собственника).
- Обязательна, если человек живёт не по адресу постоянной регистрации более 90 дней, иначе, штраф от 2 000 до 5 000 ₽.
- Не даёт права собственности и почти не влияет на налоги, но обеспечивает доступ к больницам, детским садам, банкам и МФЦ.
Что изменилось с ноября 2025 года
МВД России внёс поправки: теперь временную регистрацию можно оформить даже в апартаментах, если объект фактически используется для проживания (раньше разрешали только в «жилых помещениях»).
Кто может подать заявление
- Собственник (или все собственники долей), именно он(и) даёт согласие.
- Приезжий человек — если получил электронную доверенность от собственника.
Нотариальную доверенность больше не требуется, если всё делается через Госуслуги и обе стороны имеют подтверждённую учётную запись.
Подготовьте документы онлайн
| Документ | Кто грузит | Формат |
|---|---|---|
| Паспорт РФ или РВП/ВНЖ иностранца | Приезжий | PDF/JPG, до 10 МБ |
| Свидетельство о праве собственности (ЕГРН) | Собственник | PDF/JPG, до 10 МБ |
| Согласие всех собственников | Собственник | Подпись в ЭС или файл PDF |
| Договор найма (если есть) | Необязателен | PDF/JPG |
Пошаговая инструкция на портале «Госуслуги»
Шаг 1. Авторизация
Войдите на gosuslugi.ru под учётной записью собственника (уровень «Подтверждённый»).
Шаг 2. Поиск услуги
В строку поиска вбейте:
«Регистрация граждан по месту пребывания» → выберите «Оформление временной регистрации».
Шаг 3. Заполнение формы
- Адрес вашей квартиры (подтягивается автоматически из ЕГРН).
- ФИО, дата рождения, паспортные данные приезжего.
- Срок регистрации — от 1 дня до 5 лет.
- Согласие собственника — проставьте галочку (или добавьте скан-согласие).
Шаг 4. Отправка заявления
Нажмите «Отправить». Система создаст уникальный номер заявления № РГП-XXXX-2026. Обычно регистрация приходит в течение 1 рабочего дня (МВД внедрило автоматическую проверку ЕГРН).
Шаг 5. Получение «Выписки из Регистрационной книги»
Готовый документ появится в личном кабинете в разделе «Уведомления» → «Сформировать PDF». Его можно:
- распечатать;
- переслать приезжему на e-mail.
Как подтвердить регистрацию для иностранца
Иностранец, получив PDF-выписку, самостоятельно через «Госуслуги» или МФЦ ставит штамп в миграционной карте. С 2026 года можно обойтись без визита в МВД — достаточно QR-кода в выписке.
Частые вопросы и подводные камни
Может ли собственник отменить регистрацию досрочно?
Да, в любой момент через ту же услугу, выбрав «Снятие с регистрационного учёта».
Нужно ли нотариально заверять договор найма?
Нет, если оформляется безвозмездное пользование. При платном найме желательно иметь договор для спокойствия налоговой.
Влияет ли временная регистрация на налог на имущество?
Нет, коэффициент остаётся прежним. Но если квартира сдаётся внаём, доходы надо декларировать.
- Откройте gosuslugi.ru → авторизация собственника.
- Найдите «Регистрация по месту пребывания» → «Оформить временную регистрацию».
- Заполните сведения о жилье и приезжем.
- Подтвердите согласие (ЭЦП или скан).
- Ожидайте SMS/e-mail подтверждения.
- Скачайте выписку и передайте жильцу.
Готово! Без очередей и визита в МФЦ временная регистрация оформлена за 10–15 минут.