Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, которое занимается техническим учётом и инвентаризацией объектов недвижимости․ В городе Талдыкорган сеть БТИ обеспечивает жителям возможность получать официальные технические документы, проводить кадастровые и землеустроительные работы, а также решать вопросы, связанные с перепланировкой и регистрацией недвижимости․

История и правовой статус

БТИ функционирует в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации недвижимости», а также с локальными нормативными актами города Талдыкорган․ Первое БТИ в Талдыкоргане было открыто в начале 2000‑х годов, с тех пор учреждение расширило свою сеть до нескольких отделений, чтобы обеспечить удобный доступ жителей к необходимым услугам․

Организационная структура

• Главное отделение – ул․ Кабанбай Батыра, 76 (центр города)․
• Отделения в районе:
  • ул․ Шахворостова, 246
  • ул․ Биржан Сала, 130
  • просп․ Абылай Хана, 38 (в соседнем городе Уштобе)
• Подразделения по кадастро‑земельным работам и строительной экспертизе․

Контактные данные

Перечень основных услуг БТИ Талдыкоргана

Технические планы и паспорта объектов

• Технический план квартиры, нежилого помещения, частного дома, гаража, садового дома и др․
• Технический план после перепланировки, реконструкции или строительства․
• Технический план незавершённого строительства (н/с)․

Кадастровые и землеустроительные работы

• Подготовка и оформление кадастрового плана участка․
• Проекты межевания (включая подготовку актов межевого разбирательства)․
• Подготовка карт (планов) земельных участков․
• Оформление актов выбора земельного участка․

Экспертные заключения и справки

• Акт обследования (снос, техническое состояние)․
• Ситуационный план (план текущего расположения объекта)․

Регистрация прав собственности и изменение границ

• Оформление перехода права собственности (купля‑продажа, наследование, дарение)․
• Внесение изменений в технический паспорт (добавление/удаление помещений, изменение площади)․

Услуги по строительной экспертизе

• Экспертиза качества строительных работ․
• Оценка соответствия проекта нормативным требованиям․

Как оформить услугу: пошаговая инструкция

1. Определите нужный тип услуги․ На сайте БТИ или по телефону уточните, какие документы вам потребуются․
2. Соберите пакет документов․ Обычно требуются:
   • Заявление (образец можно взять в отделении)․
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т․д․)․
   • Технический паспорт (если он уже существует)․
   • Кадастровый план или выписка из реестра (при необходимости)․
   • Идентификационный документ (паспорт)․
3. Подайте заявление․ Лично в выбранном отделении или через электронный сервис bti․su (при наличии доступа)․
4. Оплатите услугу․ Тарифы зависят от типа работы (примерные цены):
   • Технический план квартиры – от 5 000 KZT․
   • Межевание участка – от 12 000 KZT․
   • Экспертное заключение – от 8 000 KZT․

   Точную стоимость уточняйте в отделении․

5. Ожидайте выполнения․ Сроки варьируются:
   • Технический план – 3‑5 рабочих дней․
   • Межевание – 7‑14 дней (в зависимости от загруженности)․
6. Получите готовый документ․ Подпишите акт приёмки‑сдачи и получите оригиналы/копии․

Полезные советы для граждан

• Проверяйте актуальность контактов․ Номера телефонов и часы работы могут изменяться, особенно в праздничные дни․
• Если у вас нет возможности лично посетить БТИ, используйте Электронный документооборот (ЭДО) — многие услуги доступны онлайн․
• При подаче заявления заранее уточняйте перечень обязательных документов, чтобы избежать повторных визитов․
• Для ускорения процесса подготовьте сканы всех бумаг и отправьте их по электронной почте (если отделение принимает такие заявки)․
• В случае споров по границам участка рекомендуется заранее обратиться к кадастровому инженеру – он подготовит техническое обоснование, которое упростит работу БТИ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, есть ли уже технический паспорт у моего дома?

Это можно сделать через официальный портал БТИ или позвонив в любое отделение и предоставив кадастровый номер участка․

Можно ли получить технический план без личного присутствия?

Да․ При наличии полного пакета документов и подтверждения личности (скан паспорта) запрос можно отправить через электронный сервис․ После готовности документа БТИ может выслать его по почте или предоставить в электронном виде․

Сколько стоит межевание земельного участка?

Базовая стоимость начинается от 12 000 KZT, но окончательная цена зависит от площади, сложности границ и необходимости проведения полевых работ․

Куда обращаться, если в базе БТИ указана неверная площадь квартиры?

Подайте заявление об изменении данных, приложив акт обследования, план перепланировки (если был) и документ о праве собственности․ После проверки БТИ внесёт корректировки․

Можно ли оформить акт о пригодности жилья для получения материнского капитала?

Да․ Для этого нужен технический план, акт обследования и заключение кадастрового инженера․ Услуга оплачивается отдельно (примерно 8 000 KZT)․

Онлайн‑ресурсы и ссылки

• Официальный сайт БТИ (bti․su) – информация о тарифах, формах заявлений, электронный кабинет․
• Справка․KZ – каталоги отделений БТИ в Талдыкоргане․
• Яндекс․Карты – расположение и отзывы о БТИ․

БТИ города Талдыкорган – ключевой орган, обеспечивающий юридическую чистоту и техническую достоверность недвижимости․ Благодаря нескольким удобным отделениям, широкому спектру услуг и возможности онлайн‑обработки заявок, жители города могут быстро решить любые вопросы, связанные с техническим учётом, кадастром и строительной экспертизой․ Важно заранее собрать необходимые документы, уточнить тарифы и часы работы, а при необходимости воспользоваться электронными сервисами, чтобы сэкономить время․

Дата публикации: 19 апреля 2026 г․ | Источник: официальные справочники и сайты БТИ Талдыкоргана․