Важно: с 2026 года бумажные свидетельства ИНН больше не выдаются‚ а все основные сведения о недвижимости доступны в электронном виде бесплатно и без личного визита в Росреестр. Ниже — самый свежий алгоритм‚ актуальный на 19 апреля 2026 г.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это база данных‚ в которой хранится информация о каждом земельном участке‚ квартире‚ доме или нежилом помещении. В выписке из ЕГРН вы найдёте:

• кадастровый номер‚ адрес и площадь объекта;
• сведения о правообладателях (ФИО или наименование организации);
• вид права (собственность‚ аренда‚ доверительное управление);
• обременения и запреты (ипотека‚ арест‚ залог);
• кадастровую стоимость на 2026 год.

Такая выписка пригодится при:

1. покупке-продаже недвижимости;
2. оформлении ипотеки или наследства;
3. проверке «чистоты» квартиры перед сделкой;
4. получении налоговых вычетов и льгот.

6 простых шагов‚ чтобы получить выписку на Госуслугах

Шаг 1. Авторизуйтесь на портале

Перейдите на gosuslugi.ru и войдите через ЕСИА (Единую систему идентификации и аутентификации). Используйте подтверждённую учётную запись (не ниже уровня «Стандарт»).

Шаг 2. Найдите нужную услугу

В строке поиска введите: «выписка из ЕГРН». В выпадающем списке выберите услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Шаг 3. Заполните заявление

Система предложит форму‚ где нужно указать:

• тип объекта (земельный участок‚ квартира‚ дом);
• кадастровый номер или адрес;
• вид выписки (электронная в формате PDF или XML);
• цель запроса (необязательно).

Шаг 4. Подтвердите электронную подпись

Если у вас есть электронная подпись (КЭП), просто подпишите документ. Если подписи нет‚ портал сам создаст запрос без неё‚ но обработка займёт дольше (до 3 рабочих дней).

Шаг 5. Оплатите госпошлину (если требуется)

• Для физлиц: 0 рублей — базовая электронная выписка из ЕГРН доступна бесплатно.
• Для юрлиц: 200 рублей за каждый объект.

Оплата происходит прямо на портале картой или через СБП.

Шаг 6. Получите результат в личном кабинете

Готовую выписку можно скачать:

• в личном кабинете на вкладке «История заявлений»;
• по e-mail (если указали почту);
• через мобильное приложение Госуслуг.

Файл подписан электронной подписью ФНС и имеет ту же юридическую силу‚ что и бумажная справка из МФЦ.

Кому положены льготы и как их получить

Тверской Росреестр и ППК Роскадастр по Оренбургской области сообщают: следующим категориям граждан выписки из ЕГРН предоставляются вне очереди и полностью бесплатно:

• ветераны и участники ВОВ/ВС России;
• инвалиды I–III групп;
• многодетные семьи (от 3 детей);
• пенсионеры старше 70 лет.

Как оформить льготу:

1. При подаче заявления на Госуслугах отметьте пункт «Льготная категория».
2. Прикрепите сканы документов (справка МСЭ‚ удостоверение ветерана‚ свидетельство о рождении детей и т.д.).

Где ещё можно заказать выписку

Кроме Госуслуг‚ выписку можно получить через:

• Росреестр онлайн, на сайте rosreestr.gov.ru;
• ФНС России — сервис «Сведения из ЕГРН» (бесплатно);
• МФЦ — очно‚ но с записью заранее;
• Терминалы самообслуживания ППК, в Оренбурге‚ Курской и Тверской областях;
• Мобильные приложения «Госуслуги»‚ «Моё имущество»‚ «Налоги ФЛ».

Частые ошибки и советы экспертов

Благодаря цифровизации Росреестра и ФНС‚ получить выписку из ЕГРН можно меньше чем за 10 минут и без визита в офис. Главное — правильно выбрать тип запроса‚ проверить кадастровый номер и воспользоваться льготами‚ если вы к ним относитесь.

Если остались вопросы‚ звоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### или оставьте заявку в чате на Госуслугах — специалисты работают круглосуточно.