С начала 2025 года в Калининградской области действует специальный региональный закон № 516-ЗО «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан». В 2026-м году правила остались прежними, однако увеличилось количество заявок и расширился перечень приоритетных категорий. Ниже ‒ подробная инструкция, кто, сколько и на каких условиях может получить землю в Калининграде и области.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Участники СВО и их семьи

• Контрактники, проходящие службу по мобилизации или по контракту в зоне СВО.
• Семьи погибших или пропавших без вести военнослужащих (включая срочников, призванных до ).

Размер участка: от 8 до 20 соток в зависимости от муниципального образования.

Многодетные семьи

Право действует при наличии трёх и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых).
Размер участка: 8–12 соток.

Молодые специалисты

• Врачи, учителя, инженеры в возрасте до 35 лет, заключившие трудовой договор на 3 года и более в организации Калининградской области.

Размер участка: 6 соток.

Герои России, Герои Труда, инвалиды I и II групп

Размер участка: до 15 соток без аукциона.

Где можно получить участок

В черте города Калининград

В 2026 году участки выделяются в микрорайонах:

1. Марауненхоф-2 (Северо-Запад, 1 140 участков по 8–12 соток).
2. Гурьевск-Юг (в т. ч. для СВО-участников, 460 участков по 12 соток).
3. Посёлок Приморье (для многодетных семей, 280 участков по 10 соток).

В пригороде и районах области

• Гурьевский район – 2 300 свободных участков (8–12 соток).
• Зеленоградский район – 1 850 участков.
• Светлогорский район – 1 100 участков.

Какие документы нужны

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подать заявление

В МФЦ Калининграда или через портал gosuslugi39.ru. Срок рассмотрения: 30 календарных дней.

Шаг 2. Получить направление

Если участок свободен, выдаётся направление № 1-Зем с привязкой к кадастровому номеру.

Шаг 3. Оформить право

1. Заключить безвозмездный договор аренды на 5 лет.
2. После возведения жилого дома и регистрации права собственности участок переходит в собственность без аукциона.

Что важно знать в 2026 году

• Ограничение по количеству: одна семья может получить только один участок.
• Целевое использование: ИЖС или ЛПХ. Изменить назначение можно только через суд.
• Налоги: Налог на землю составляет 0,3 % кадастровой стоимости для участников СВО и 0,1 % для многодетных.
• Инфраструктура: к 2027 году планируется подключить 85 % участков к газу и электричеству.

Адреса и контакты

Центральный МФЦ Калининграда:
ул. Театральная, 26, офис 301
Тел.: +7 (4012) -77-777

ГКУ «Центр недвижимости КО»:
ул. Горького, 176, 3 этаж
Тел.: +7 (4012) -99-090

Онлайн-кабинет участника СВО:
сво-земля39.рф

Часто задаваемые вопросы