Дата публикации:

Покупка земельного участка – один из самых ответственных шагов на пути к собственному дому. Сервис ДомКлик от Сбербанка объединил в одном месте все необходимые инструменты: поиск и сравнение участков, проверку юридических параметров, оформление договора онлайн и даже подачу заявки на ипотеку. В этой статье мы подробно рассмотрим, как воспользоваться ДомКлик, чтобы безопасно и выгодно приобрести земельный участок под строительство.

Почему стоит пользоваться ДомКлик?

• Все сервисы в одном кабинете. Поиск, проверка, оформление и ипотека – без перехода между разными сайтами.
• Автоматическая проверка кадастровой информации. Система выводит кадастровый номер, историю сделок, ограничения и залоги.
• Калькулятор ипотечного платежа. Можно сразу рассчитать ежемесячный платеж и отправить заявку в банк.
• Юридическое сопровождение. Сбербанк предлагает «под ключ» оформление договора купли‑продажи и регистрацию права собственности без посещения Росреестра.
• Большой объём объявлений. По состоянию на в каталоге более 21 000 объявлений о продаже земельных участков в Московской области и более 1 600 в Москве.

Подготовительный этап

Регистрация и вход в личный кабинет

Для начала работы необходимо:

1. Перейти на сайт ДомКлик;
2. Нажать кнопку «Войти» и авторизоваться через Сбер ID или банковскую карту;
3. Заполнить профиль: фамилия, имя, контактный телефон, электронную почту.

Определяем параметры участка

Перед поиском важно чётко сформулировать свои требования:

• Регион – где вы планируете строить (Москва, Московская область, Подмосковье, региональные города);
• Площадь – минимум и максимум (например, от 6 до 15 соток);
• Бюджет – диапазон цены, который вы готовы потратить;
• Назначение – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), дачу, коммерцию;
• Технические условия – наличие коммуникаций, доступ к дорогам, статус земельного участка (сельхоз, под ИЖС, свободный).

Поиск участка в ДомКлик

Используем фильтры

В разделе «Продажа земельных участков» откройте панель фильтров и задайте параметры, сформулированные на предыдущем этапе. Примеры популярных фильтров:

• Регион → Московская область → Подольский район;
• Стоимость → от 2 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽;
• Площадь → от 8 до 12 соток;
• Наличие коммуникаций → электричество, газ, вода;
• Статус участка → готов к строительству (ИЖС).

Анализ результатов

Система выводит список подходящих вариантов с кратким описанием:

• Кадастровый номер;
• Адрес и координаты;
• Площадь и цена за м²;
• История сделок (когда и за сколько объект менял владельцев);
• Ограничения (запреты, залоги, аресты).

Нажав на интересующее объявление, вы получите полную карточку участка со всеми фотографиями, планировкой, схемой расположения и подробным описанием правового статуса.

Проверка юридической чистоты

Автоматическая проверка в системе

ДомКлик автоматически проверяет:

• Наличие обременений (ипотека, залог, арест);
• Согласованность границ с кадастром;
• Соответствие назначения земли (ИЖС) текущему плану территории.

Дополнительные проверки (по желанию)

Если хотите убедиться в чистоте сделки, можно:

1. Заказать выезд эксперта (платно) – проверка границ и доступа к инженерным сетям;
2. Получить выписку из ЕГРН через сервис ДомКлик – документ будет в формате PDF, подписанным электронно;
3. Сравнить цены аналогичных участков в том же районе с помощью встроенного анализатора рыночных цен.

Оформление сделки

Составление договора купли‑продажи

После того как выбран подходящий участок, в личном кабинете нажмите кнопку «Оформить сделку». Система генерирует типовой договор, в который автоматически подставляются:

• Данные продавца и покупателя;
• Кадастровый номер и полную площадь;
• Условия оплаты и сроки передачи прав.

Документ можно подписать электронной подписью или распечатать и подписать вручную.

Подача в Росреестр онлайн

ДомКлик отправляет подготовленные документы в Росреестр без вашего визита в МФЦ. Вы получаете уведомление о статусе регистрации и в конце процесса – электронный сертификат о праве собственности.

Ипотека через Сбербанк

Оценка ипотечного потенциала

В кабинете есть функция «Оценка ипотечного потенциала». Вы вводите:

• Сумму кредита (обычно 70‑80 % от стоимости участка);
• Срок кредита (5‑30 лет);
• Свою кредитную историю (автоматически подтягивается из Сбербанк Онлайн).

Система выдаёт предварительное решение и примерный размер ежемесячного платежа.

Подача заявки на ипотеку

Если условия вас устраивают, нажмите «Подать заявку». Система автоматически формирует пакет документов, включая:

• Копию паспорта и ИНН;
• Справку о доходах (по желанию – выписка из банка);
• Документы по выбранному участку (выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи).

Заявка отправляется в Сбербанк, где в течение 24‑48 часов вам придёт ответ о согласовании.

Полезные советы покупателям

1. Сравнивайте цены. Воспользуйтесь встроенным аналитиком, чтобы понять среднюю стоимость квадратного метра в выбранном районе.
2. Проверяйте коммуникацию. Убедитесь, что к участку подведены электричество, газ и вода – это существенно влияет на стоимость строительства.
3. Учитывайте инфраструктуру. Близость школ, детских садов, магазинов и транспортных артерий повышает привлекательность участка.
4. Не забывайте о землеустроительных ограничениях. На некоторых территориях существуют ограничения по высоте зданий, плотности застройки и т.д.
5. Оформляйте сделку через ДомКлик. Это гарантирует юридическую чистоту, ускоренную регистрацию и защиту денежных средств с помощью escrow‑счёта.

Что делать, если нужного участка нет в каталоге?

ДомКлик позволяет разместить собственное объявление бесплатно. Заполните форму «Разместить объявление», укажите все параметры (площадь, цена, статус) и загрузите фотографии. После публикации ваш объект увидят более 350 000 потенциальных покупателей, ищущих жильё и землю в Сбербанк‑сети.

Сервис ДомКлик делает процесс покупки земельного участка максимально прозрачным и удобным:

• Быстрый поиск и фильтрация объявлений;
• Автоматическая проверка юридической чистоты;
• Электронное оформление договора и регистрация в Росреестре;
• Встроенный ипотечный калькулятор и подача заявки в Сбербанк;
• Защита платежей через escrow‑счёт.

Следуя описанным шагам, вы сможете избежать типичных ошибок, сэкономить время и уверенно продвинуться к своей мечте о собственном доме.

Если у вас остались вопросы, обратитесь в службу поддержки ДомКлик (чат в личном кабинете, телефон 8‑800‑555‑35‑35) – специалисты помогут уточнить детали любого из этапов.