Начиная с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ и статью 23 закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Теперь каждый собственник земельного участка в Можайском городском округе обязан:
- Начать фактическое использование участка со дня приобретения права собственности.
- Использовать участок строго по целевому назначению.
- Приводить территорию в состояние, пригодное для использования по назначению.
Нарушение этих требований влечёт административные штрафы от 5 000 до 700 000 рублей, а в отдельных случаях — возможность изъятия участка.
Что считается нарушением в Можайске
Признание земли «неиспользуемой»
Муниципальный земельный контроль Можайского округа ежегодно проводит выездные обследования. Участок могут признать неиспользуемым, если:
- нет кадастрового паспорта и межевого плана;
- на участке отсутствуют строения или посевы свыше 2 лет;
- объект не введён в хозяйственный оборот (не обрабатывается, не огорожен, зарос сорняками);
- имеются самовольные постройки или самозахват чужих земель.
Распространённые нарушения
| Нарушение | Минимальный штраф | Максимальный штраф |
|---|---|---|
| Использование не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ) | 10 000 ₽ | 500 000 ₽ |
| Невыполнение предписаний контролирующих органов (п. 25 ст. 19.5 КоАП РФ) | 5 000 ₽ | 50 000 ₽ |
| Самовольный захват (застройка чужих границ) | 20 000 ₽ | 700 000 ₽ |
Пошаговая инструкция: как не получить штраф
Шаг 1. Проверьте правильность границ
Внесите сведения в ЕГРН и закажите кадастрового инженера для межевания. Уточнённая схема предотвращает споры с соседями и обвинения в самозахвате.
Шаг 2. Используйте участок по назначению
- Для сельхозземель — ведение ЛПХ, садоводства, огородничества.
- Для ИЖС — строительство жилого дома не позднее 10 лет с даты приобретения.
- Для СНТ — высадка плодовых/овощных культур, установка теплиц, сараев.
Шаг 3. Документируйте хозяйственную деятельность
- Сфотографируйте участок ежегодно (весна/осень).
- Храните чеки на покупку семян, удобрений, стройматериалов.
- Заключите договор с подрядчиком на вспашку или покос.
Шаг 4. Подпишитесь на электронные уведомления
В Росреестре и на Госуслугах включите СМС- и e-mail-оповещения о проверках и предписаниях. Срок на устранение нарушений — 30 дней.
Куда обращаться в Можайске при сложностях
- Муниципальный земельный контроль Можайского ГО
г. Можайск, ул. Ленина, д. 15, каб. 214
Тел.: 8 (49638) —15-47 - Отдел Росреестра по Московской области
г. Можайск, ул. Гагарина, д. 12
Онлайн-запись на приём через сайт rosreestr.gov.ru - Бесплатная юридическая консультация
Муниципальная служба «Мой бизнес» (филиал в Можайске)
Тел.: 8 (800) -50-09-01
Чек-лист для дачника в Можайске (на 2026 год)
Соблюдайте новые требования закона, сохраняйте документы и своевременно реагируйте на предписания. Потратьте 1 час на проверку документов сегодня, чтобы не заплатить десятки тысяч рублей штрафов завтра.
Справка: актуальные штрафы и формы предписаний актуализируются на сайте Администрации Можайского городского округа ежеквартально.