Реестровая ошибка — это неточность‚ допущенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)‚ которая может повлиять на права собственности‚ кадастровую стоимость или технические характеристики объекта. В 2026 году Росреестр активно работает над упрощением процедуры исправления таких ошибок. В этой статье вы узнаете‚ что делать‚ если обнаружили ошибку‚ какие документы нужны и как долго ждать результат.
Что такое реестровая ошибка?
Реестровые ошибки делятся на два типа:
- Технические: опечатки‚ грамматические ошибки‚ неверные даты или площадь.
- Кадастровые: неверные границы участка‚ пересечение границ со смежными участками‚ ошибка в кадастровом инженере.
Ошибки могут возникнуть как по вине сотрудников Росреестра‚ так и из-за неточной информации‚ предоставленной заявителем или кадастровым инженером.
Как узнать‚ есть ли ошибка?
Шаг 1: Получите выписку из ЕГРН
Оформите электронную выписку через:
- официальный сайт rosreestr.gov.ru;
- портал Госуслуг;
- многофункциональный центр (МФЦ).
Шаг 2: Проверьте данные
Сверьте:
- Площадь‚ адрес‚ кадастровый номер.
- ФИО собственника‚ дату регистрации права.
- Границы земельного участка на публичной кадастровой карте.
Как исправить реестровую ошибку
Способ 1: Через МФЦ или Росреестр
Пошаговая инструкция:
- Подготовьте заявление по форме № Р-14001.
- Соберите документы:
- выписка из ЕГРН с ошибкой;
- правоустанавливающие документы (ДДУ‚ свидетельство о праве собственности и пр.);
- документы‚ подтверждающие правильные данные (кадастровый план‚ техпаспорт‚ акт обследования и пр.);
- паспорт заявителя и доверенность (если действуете через представителя).
- Подайте заявление лично‚ по почте или через электронную подпись на сайте госуслуг.
- Оплатите госпошлину (если ошибка выявлена по вашей инициативе и не является технической).
- Ожидайте результат — до 15 рабочих дней.
Способ 2: Самостоятельное исправление кадастрового инженера
Если ошибка связана с межеванием или техническим планом:
- Закажите повторные измерения у аккредитованного кадастрового инженера.
- Получите акт с внесением изменений.
- Подайте новый межевой или технический план в Росреестр.
Способ 3: Бесплатное исправление в регионах
Например‚ в Кузбассе и Мурманской области Росреестр объявил кампанию по бесплатному исправлению технических ошибок. Уточните условия в вашем территориальном управлении.
Сроки и результаты
| Тип ошибки | Срок рассмотрения | Результат |
|---|---|---|
| Техническая | до 5 дней | Исправляется без дополнительных документов |
| Кадастровая | до 15 дней | Требуются документы-основания |
Алгоритм действий в виде инфографики
Текстовая версия:
- 🔍 Получите выписку.
- ❗ Найдите ошибку.
- 📁 Соберите документы.
- 📮 Подайте заявление.
- ⏳ Дождитесь ответа.
- ✅ Проверьте исправление в новой выписке.
Частые вопросы
Нужно ли нотариальное удостоверение доверенности?
Если вы подаете документы через представителя — да.
Можно ли подать онлайн?
Да‚ через Госуслуги или сайт Росреестра‚ используя электронную подпись.
Если в ошибке виноват кадастровый инженер?
Требуйте от него устранить ошибку за свой счёт или обратитесь в суд.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Портал Госуслуг
Совет: Скачайте мобильное приложение «Госуслуги» и включите push-уведомления — так вы сразу узнаете‚ когда ошибка будет исправлена.