С 2021 года в России расширили возможности распоряжения материнским (семейным) капиталом: теперь его можно тратить не только на покупку или строительство жилья, но и на ремонт квартиры или дома. В 2022 году эти правила продолжали действовать, при этом Пенсионный фонд РФ (ПФР) упростил часть процедур и расширил перечень документов, которые можно подавать в электронном виде. Ниже — подробное руководство, как законно и без лишней бумажной волокиты направить маткапитал на ремонт.
Условия, при которых материнский капитал можно потратить на ремонт
Чтобы получить деньги на ремонт, нужно одновременно выполнить три условия:
- Семья уже получила сертификат на материнский капитал (в 2022 году — 524 527,90 руб. на второго ребёнка, 693 144,10 руб. на третьего и последующих).
- Квартира или дом, где будет проводиться ремонт, признаётся единственным пригодным жильём семьи и оформлена в собственность одного из родителей (усыновителей) либо на несовершеннолетнего ребёнка под опекой.
- Ремонт должен быть «капитальным»: перепланировка, замена инженерных сетей, утепление фасада, замена окон и т. д. Косметический ремонт (обои, покраска) не оплачивается.
Какие работы можно оплатить маткапиталом
Определение «капитальный ремонт» закреплено в Постановлении Правительства РФ № 841 от . Разрешены траты на:
- Замену и устройство инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция).
- Утепление и ремонт фасада, кровли, чердака, подвала.
- Перепланировку с внесением изменений в техпаспорт БТИ (например, объединение санузлов, вынос балкона).
- Остекление балконов и лоджий.
- Замену окон и дверей на энергоэффективные.
- Оборудование санузлов и кухни с установкой приборов учёта ресурсов.
- Установку газового оборудования и газовых колонок.
Пошаговая инструкция оформления маткапитала на ремонт
Шаг 1. Собираем пакет документов
- Паспорта родителей.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Сертификат на материнский капитал (получается автоматически в Личном кабинете на Госуслугах или в ПФР).
- Правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, выписка из ЕГРН об ограничениях).
- Технический паспорт БТИ, подтверждающий, что объект не признан аварийным и годен для проживания.
- Смета работ и калькуляция материалов (должны быть подготовлены лицензированной строительной компанией или индивидуальным предпринимателем).
- Договор подряда с подрядчиком, у которого есть лицензия СРО (саморегулируемая организация).
Шаг 2. Подаём заявление в ПФР
С 2022 года доступны три канала:
- Электронно, через сайт Госуслуги в разделе «Пенсионный фонд – Материнский капитал – Распоряжение средствами».
- В МФЦ — с оригиналами документов.
- В клиентской службе ПФР — записаться можно онлайн, чтобы избежать очередей.
Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней, реальные сроки в 2022 году сократились до 7–10 дней.
Шаг 3. Получаем разрешение и заключаем контракт
После одобрения ПФР перечислит деньги не вам, а на расчётный счёт подрядной организации. В договоре подряда должны быть:
- Полный перечень работ и материалов.
- Сроки выполнения (обычно не более 6 месяцев после получения аванса).
- Акты выполненных работ (форма КС-2/КС-3).
Шаг 4. Сдаём объект и получаем акт приёма
После завершения ремонта подрядчик предоставляет в ПФР:
- Акт сдачи-приёма работ.
- Справку об отсутствии задолженности по оплате.
ПФР закрывает операцию, и семья может спокойно распоряжаться оставшимися средствами сертификата.
Ограничения и важные нюансы
| Что разрешено | Что запрещено |
|---|---|
| Ремонт в новостройке без отделки | Покупка мебели, бытовой техники |
| Ремонт в ипотечной квартире (с согласия банка) | Ремонт в съёмной квартире |
| Работы по энергосбережению (тепловизор, утеплитель) | Косметический ремонт (обои, люстры) |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли делать ремонт своими руками?
Ответ: Нет. ПФР перечисляет средства только юрлицам или ИП, имеющим лицензию СРО. Вы можете выбрать любую проверенную фирму, но не можете быть подрядчиком самостоятельно.
Вопрос: Что если ремонт обойдётся дешевле, чем сумма маткапитала?
Ответ: Остаток останется на счёте сертификата и может быть использован в будущем, например, на погашение ипотеки или образование ребёнка.
Вопрос: Нужно ли вносить изменения в ЕГРН после ремонта?
Ответ: Только если вы проводили перепланировку. В этом случае БТИ выдаст новый техпаспорт, который ПФР приложит к акту приёма.
- ✅ Убедитесь, что у вас есть сертификат на маткапитал.
- ✅ Проверьте, что квартира в собственности и признана единственным жильём.
- ✅ Найдите лицензированную компанию, составьте смету и договор.
- ✅ Подайте заявление в ПФР онлайн или в МФЦ.
- ✅ Получите одобрение и следите, чтобы подрядчик выполнил работы.
- ✅ Сдайте объект и получите акт приёма.
Помните: ремонт с помощью материнского капитала — это не только выгодно, но и легально. Всё, что требуется от вас, — внимательно следовать инструкции и выбирать надёжных подрядчиков. Тогда обновлённая квартира станет комфортным гнёздышком для всей семьи, а бумажная волокита останется в прошлом.