Ни один сделка с недвижимостью или проверка объекта не обходится без сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Современные технологии позволяют получить необходимые документы онлайн, не выходя из дома. В этой статье мы подробно разберём, как делать запросы в Росреестр в 2026 году через официальный сайт, портал «Госуслуги» и МФЦ, а также расскажем о нюансах, которые помогут избежать лишних затрат времени.

Что такое Росреестр и зачем нужны запросы

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) хранит сведения обо всех объектах недвижимости России. Запросы в Росреестр позволяют получить:

• Выписку из ЕГРН с подтверждёнными правами собственности, обременениями и техническими характеристиками.
• Кадастровый паспорт или кадастровую выписку.
• Справку о переходе прав (при покупке-продаже);
• Кадастровую стоимость для расчёта налогов.

Способы подачи запросов в 2026 году

Через официальный сайт Росреестра

Официальный ресурс — rosreestr.gov.ru — предлагает полный цикл электронных услуг.

Шаг за шагом:

1. Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Запрос сведений ЕГРН».
2. Выберите тип запрашиваемого документа (выписка, справка, кадастровый план).
3. Заполните обязательные поля: кадастровый номер, адрес или условный номер объекта.
4. Загрузите сканы документов (при необходимости).
5. Оплатите госпошлину онлайн (картой, Apple Pay, Google Pay).
6. Готовый документ появится в личном кабинете в формате PDF через 1–3 рабочих дня.

Через портал «Госуслуги»

Сервис gosuslugi.ru позволяет подать заявление без регистрации на отдельном сайте Росреестра.

Инструкция:

1. Авторизуйтесь на портале Gosuslugi (потребуется подтверждённая учётная запись).
2. В поисковой строке введите «выписка ЕГРН» или «кадастровая стоимость».
3. Выберите нужную услугу, например «Получение сведений ЕГРН».
4. Заполните форму и загрузите фото/скан первой страницы паспорта.
5. Оплатите услугу и дождитесь результата в личном кабинете.

Дополнительный плюс: если вы уже вносили паспортные данные в Gosuslugi, система автоматически подставит их, экономя время.

Через МФЦ (многофункциональный центр)

Для тех, кто предпочитает личное общение:

1. Запишитесь на приём на сайте МФЦ или через мобильное приложение.
2. Подготовьте оригиналы документов и их копии.
3. Подайте заявление у специалиста и получите талон-уведомление о сроках готовности.

Обычно выписка выдаётся через 3–5 рабочих дней. Услуга выездного приёма Кадастровой палаты доступна для пожилых людей и инвалидов.

Почтой России

Если нет возможности подать онлайн или посетить МФЦ:

• Оформите заявление по форме № 2-ТП.
• Заверьте подпись нотариально.
• Отправьте заказным письмом с уведомлением в территориальный отдел Росреестра.

Как быстро получить результат

Ошибки, которых стоит избегать

• Неправильный кадастровый номер — всегда проверяйте через Публичную кадастровую карту.
• Отсутствие оплаты, без квитанции запрос не обработают.
• Устаревший формат заявления — используйте только формы 2026 года.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли получить сведения ЕГРН бесплатно?

Да, справочную информацию (кадастровую стоимость, площадь, владельца) можно посмотреть бесплатно на сайте Росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости. Однако официальную выписку придётся заказать платно (300–750 рублей в зависимости от срочности).

Нужно ли заверять электронную подпись?

Нет. С 2024 года Росреестр принимает заявления без электронной подписи, если авторизация прошла через Госуслуги.

Что делать, если объект новый и ещё не внесён в ЕГРН?

Обратитесь в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт, после чего сможете сделать запрос в Росреестр.

Благодаря цифровизации Росреестра получить нужные сведения можно за пару кликов. Выбирайте подходящий способ — онлайн через официальный сайт или Госуслуги, лично в МФЦ или по почте. Главное, точно указывать данные объекта и своевременно оплачивать услугу. Тогда документы окажутся у вас в кармане быстрее, чем вы успеете выпить чашку кофе.

Актуально на 20 апреля 2026 года. Перед подачей заявления сверьте тарифы и формы на официальном сайте Росреестра — информация может обновляться.