Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Кто считается «чернобыльцем» для получения земли
В соответствии с Федеральным законом № 1244-1 от «О социальной защите…» право на внеочередное получение земельного участка имеют:
- участники ликвидации последствий аварии на ЧАЭС 1986–1987 гг. (1 и 2 категории пострадавших);
- эвакуированные и самостоятельно выехавшие из зоны отчуждения и зоны отселения;
- инвалиды и семьи погибших вследствие радиационного воздействия;
- дети и внуки пострадавших‚ родившиеся после аварии и проживающие в зоне радиоактивного загрязнения (при наличии подтверждающих документов).
Какие земли положены чернобыльцу
| Тип участка | Максимальный размер | Назначение | Право собственности |
|---|---|---|---|
| ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) | 0‚12 га (1200 м²) | Под строительство дома | Бесплатно в собственность |
| Садовый/огородный | 0‚10 га (1000 м²) | Ведение садоводства‚ ЛПХ | Бесплатно в собственность |
| Гаражный кооператив | 25 м² | Под гараж/стоянку | В аренду или собственность |
Пошаговая инструкция получения земли в 2026 году
Шаг 1. Подтвердите статус чернобыльца
- Заверенная копия удостоверения участника/инвалида/пострадавшего.
- Справка ФМБА или Роспотребнадзора о дозе облучения (при наличии).
- Выписка из решения о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий (для ИЖС).
Шаг 2. Получите статус «нуждающегося» (для ИЖС)
Если участок под ИЖС‚ вам необходимо встать на учёт в администрацию муниципалитета как «нуждающийся в жилом помещении».
- Соберите справки о составе семьи‚ доходах за 2025 год‚ отсутствии собственного жилья.
- Подайте заявление в МФЦ/администрацию.
- Получите выписку из реестра не позднее 30 дней.
Шаг 3. Выберите участок
- На публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) отфильтруйте свободные земли категории «Земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования «ИЖС» или «Садоводство».
- Уточните наличие инженерных сетей и транспортную доступность.
Шаг 4. Подайте заявление
Документы подаются в МФЦ или онлайн через Госуслуги:
- Заявление по форме № ЗГ-1 (утв. Приказом Минэкономразвития № 720/2024).
- Паспорт + копия‚ СНИЛС.
- Удостоверение чернобыльца.
- Выписка о нуждаемости (для ИЖС).
- Кадастровый план (если участок уже выделен).
Шаг 5. Получите решение и договор
- Срок рассмотрения: до 30 рабочих дней.
- Положительное решение → заключение договора безвозмездного пользования или передача в собственность.
- Отказ можно обжаловать в суд в течение 3 месяцев.
Шаг 6. Зарегистрируйте право собственности
- Сдайте договор и технический план в Росреестр (МФЦ).
- Получите выписку ЕГРН (срок 5–7 дней).
- Оплатите госпошлину 2000 ₽ для физлица (льготы по оплате не распространяются).
Льготы по налогам на полученную землю
- Земельный налог: освобождение от уплаты за 600 м² (шесть соток) в рамках одного участка (пп. 9 п. 5 ст. 391 НК РФ).
- Имущественный налог: один объект недвижимости на участке освобождается от налога (ст. 407 НК РФ).
- Транспортный налог: льгота регионального уровня – проверьте на сайте ФНС субъекта.
Частые вопросы
Могу ли я получить землю в другом регионе?
Да‚ но только при условии снятия с учёта в прежнем регионе и регистрации в новом месте.
Какие сроки строительства?
Для ИЖС обязательное начало строительства – в течение 3 лет‚ завершение – 10 лет с даты регистрации права.
Есть ли компенсация за самостоятельное приобретение?
Да‚ при покупке участка у физлица/застройщика можно подать заявление в Соцфонд на компенсацию до 200 000 ₽ (при наличии чека и ЕГРН).
Контакты для консультаций
- Единая горячая линия чернобыльцев: ###-###-####
- Госуслуги – земельные льготы чернобыльцам: gosuslugi.ru/category/land/black_soil
- Росреестр – проверка участков: pkk.rosreestr.ru
Главное: процесс получения земли для чернобыльцев бесплатный и внеочередной. Главное – правильно собрать документы и своевременно подать заявление.