Реновация жилого фонда в Москве коснулась и района Люблино Юго-Восточного административного округа. В 2026 году здесь завершается первый этап крупнейшей программы обновления, которая затронет как снос ветхих панельных домов, так и благоустройство придомовых территорий. Ниже – подробный обзор того, как именно изменится Люблино к концу текущего года.

Где и какие дома снесут

• Микрорайон 15: под снос попали 9 пятиэтажек по ул. Перерва, домам 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21 и 23. Их расселяли в 2024–2025 гг., на их месте в 2026 г. начнут строить 25-этажные монолитные дома с подземным паркингом.
• Микрорайон 16А: от сноса «отстояли» дома 5 и 7, но 2, 4 и 6 корпуса всё же разберут в 2026 г. Жителям предложат квартиры в новостройке «Люблино-Парк» (корпуса 1–4).
• Микрорайон 9: снос коснётся двух «хрущёвок» по ул. Краснодарская, д. 56 и 58. На их месте появится сквер с детской зоной и выходом к будущей станции метро «Люблино-2» (открытие запланировано на 2027 г.).

Что построят взамен

Жильё

В 2026–2028 гг. на месте сносимых панелек появится порядка 1,2 млн м² жилой недвижимости. Большинство домов – 17–25 этажей, монолит-кирпич, с ventilated façades и энергоэффективными окнами. Внутри дворов предусмотрены:

• детские и спортивные площадки «два на один двор»;
• подземные паркинги на 250–400 машин в каждом комплексе;
• «тихие» зоны с Wi-Fi и зарядками для ноутбуков.

Социальная инфраструктура

1. Школа на 1 100 мест – строится по адресу ул. Люблинская, вл. 78. Ввод – сентябрь 2026 г.
2. Два детских сада по 220 мест каждый – при новых домах на ул. Перерва, д. 15 (строительный блок 1) и ул. Малая Юшуньская, д. 21.
3. Поликлиника № 220 расширится до 250 посещений в смену за счёт пристройки на 4-м этаже.

Транспорт

Ключевое изменение – открытие станции метро «Люблино-2» (выход к ул. Краснодарская). Это разгрузит «Люблино» и «Братиславскую» на 18 % в час пик. Также запланированы:

• новая развязка на пересечении МКАД и Краснодарской улицы;
• дополнительные выделенные полосы для маршрутов № 202, 208 и 623;
• велодорожки (от ул. Люблинская до парка «Кусково» – 5,7 км).

Благоустройство общественных пространств

Парк «Люблинский лес»

Площадь – 38 га. В 2026 г. завершено:

• освещение велодорожек по 100 % протяжённости;
• три новых спортивных зоны (воркаут, стритбол, скейт-парк);
• пирс на Шариковом пруду с прокатом каяков и SUP-досок.

Дворы

Во дворах новостроек:

1. установлено 190 скамеек с USB-зарядками;
2. высажено 4 200 деревьев и 12 000 кустарников;
3. внедрён «умный осмотр»: датчики освещения и шумомеры передают данные в диспетчерскую ЖКХ.

Поддержка жителей в период реновации

Департамент жилищной политики Москвы запустил:

• Единый call-центр по реновации: +7 (495) -77-77-77, работает круглосуточно;
• Мобильное приложение «Мой район Люблино» (доступно в App Store и Google Play) – можно отслеживать стадию своего дома, подавать показания счётчиков, записатся на экскурсии в новостройки;
• Выездные офисы реновации каждую субботу с 10:00 до 16:00 в ТЦ «Люблино-Парк» (2-й этаж);

Календарь ключевых событий 2026 г.

IT-инновации в новом Люблино

Новые дома получат:

• Единую цифровую пропускную систему через приложение «Мой район Люблино» – шлагбаумы открываются по QR-коду или Face ID;
• Умные лифты, которые вызываются из мобильного телефона и показывают загрузку кабины в реальном времени;
• Систему мониторинга качества воздуха – датчики размещены на фасадах и в парке, данные выводятся на инфостенды и в приложение;
• Wi-Fi 6 во дворах и внутри подъездов от оператора МГТС (пакет «Квартира + Двор» – 500 Мбит/с).

Ответы на самые популярные вопросы жителей

Вопрос 1: «Когда можно будет записаться на переселение из дома 11 по ул. Перерва?»

Ответ: с 12 мая 2026 г. откроется онлайн-очередь в личном кабинете на mos.ru. Первые ключи выдадут в ноябре 2026 г.

Вопрос 2: «Сохранится ли мой огород у дома 56 по ул. Краснодарская?»

Ответ: нет, территория войдёт в зону парка. Однако для вас предусмотрены общественные грядки в новом сквере – 30 участков по 4 м², запись начнётся 1 июня 2026 г.

Вопрос 3: «Останутся ли рынки и магазины на первых этажах?»

Ответ: часть коммерческих площадей перенесут в новые торговые галереи при домах, но рынок «Южный» закроют полностью. Взамен откроется фуд-холл «Люблино-Гастро» площадью 3 200 м².

Подведём итог

После завершения реновации район Люблино превратится в современный, технологичный и комфортный микрорайон с развитой инфраструктурой, зелёными дворами и удобным транспортом. Главное – жители получат новые квартиры без потери привычного уклада жизни, а городу – дополнительные социальные объекты и рабочие места.

Более подробную информацию, фотографии демонтажа и live-трансляции со стройки можно найти на официальном портале renovacija.mos.ru в разделе «Люблино».