Кадастровый номер – это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости.
Без него невозможно зарегистрировать право собственности, подать декларацию по налогу на имущество или оформить ипотеку.
В этой статье вы получите пошаговую инструкцию, как бесплатно и за 3–5 минут найти кадастровый номер нежилого помещения (офис, склад, магазин, производственный цех и т.д.) по точному адресу через официальный сайт Росреестра (ФГИС ЕГРН).
Почему важно знать кадастровый номер?
- Налоговая отчётность. Для расчёта авансов по налогу на имущество требуется кадастровый номер.
- Сделки. Без номера нельзя оформить куплю-продажу, аренду или залог.
- Проверка «чистоты» объекта. По номеру можно выявить обременения, залоги или судебные запреты.
Что понадобится для поиска
Достаточно знать точный почтовый адрес объекта:
- Город/Населённый пункт.
- Улица.
- Номер дома, корпус, строение.
- Номер помещения (офис, склад и т.д.).
Пошаговая инструкция на сайте Росреестра
Шаг 1. Откройте сайт
Перейдите на официальный портал Росреестра:
https://rosreestr.gov.ru
или сразу в сервис «Публичная кадастровая карта»:
https://pkk.rosreestr.ru
Шаг 2. Перейдите в «Публичную кадастровую карту»
На главной странице нажмите кнопку «Сервисы» → «Публичная кадастровая карта».
Откроется интерактивная карта со всеми объектами недвижимости РФ.
Шаг 3. Используйте поиск по адресу
- Кликните по полю «Поиск» в верхней части экрана.
- В выпадающем списке выберите «Адрес».
- Введите адрес нежилого помещения: Москва, ул. Ленина, д. 10, помещ. 15.
- Нажмите «Найти».
Шаг 4. Выберите нужный объект
Система покажет список совпадений.
Щёлкните по нужному нежилому помещению.
На карте подсветится контур объекта, а в правой панели появится краткая информация.
Шаг 5. Скопируйте кадастровый номер
В карточке объекта вы увидите строку вида:
Кадастровый номер: 77:01:0004010:1234.
Скопируйте её – это и есть искомый идентификатор.
Как проверить достоверность данных
Чтобы убедиться, что номер актуален и объект не имеет обременений, закажите выписку из ЕГРН:
- В том же окне нажмите «Заказать выписку».
- Выберите тип – «Сведения о правах» или «Полная выписка».
- Заполните ФИО/ИНН и e-mail, оплатите госпошлину (250–750 ₽, в зависимости от формата).
- В течение 1–3 дней выписка придёт на почту в PDF.
Альтернативные способы
- Госуслуги.
Раздел «Недвижимость» → «Получение сведений ЕГРН».
Поиск возможен по адресу, но требует авторизации через Госуслуги. - МФЦ.
Подать запрос лично в ближайшем МФЦ, распечатка выдаётся сразу.
Частые вопросы и ошибки
Почему по адресу находится несколько объектов?
Здание может быть разделено на много нежилых помещений. Уточните номер помещения, этаж, подвал или пристройку.
Кадастровый номер не отображается
Возможны причины:
- Объект ещё не поставлен на кадастровый учёт (новострой). Обратитесь к застройщику.
- Адрес указан с ошибкой. Проверьте официальный адрес на сайте ФИАС (fias.nalog.ru).
Нужен ли доступ к личному кабинету Росреестра?
Нет. Поиск на Публичной кадастровой карте доступен без регистрации.
Узнать кадастровый номер нежилого помещения по адресу – простой и абсолютно бесплатный процесс.
Достаточно трёх шагов: зайти на pkk.rosreestr.ru, ввести адрес, скопировать номер.
При необходимости закажите электронную выписку из ЕГРН – это юридически значимый документ, подтверждающий право собственности и отсутствие обременений.
Полезный совет: сохраните найденный кадастровый номер в надёжном месте – он понадобится при каждом обращении к Росреестру, ФНС и банкам.