Актуально на апрель 2024: кадастровая переоценка уже официально вступила в силу в большинстве регионов России. В связи с этим налог на имущество и земельный налог за 2024 год будут рассчитываться по новым кадастровым значениям.
Зачем нужна кадастровая стоимость дома?
- является налоговой базой для имущественных налогов (земельного‚ налога на имущество физлиц);
- влияет на размер НДФЛ при продаже‚ если объект продан раньше минимального срока владения;
- используется при расчёте госпошлины в суде‚ наследственных прав‚ в залоге.
Где бесплатно посмотреть кадастровую стоимость по адресу в 2024 году
Способ 1. Онлайн-кадастровая карта Росреестра
Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru.
В строке поиска введите адрес дома: город‚ улица‚ номер дома‚ квартира (если нужно).
Нажмите «Найти». Когда маркер появится на карте‚ кликните по нему.
В появившемся окне будет строка «Кадастровая стоимость». Убедитесь‚ что дата последних сведений — не ранее .
Способ 2. Публичная кадастровая выписка
- На той же карте нажмите «ЕГРН Выписка» → «Сформировать запрос».
- Выберите «Публичная выписка» (формат PDF‚ бесплатно).
- В течение 5–10 минут документ придёт на e-mail. Страница 1 содержит актуальную кадастровую стоимость и дату её утверждения.
Способ 3. Госуслуги или мобильное приложение «ФГИС ЕГРН»
Авторизуйтесь на gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Сведения из ЕГРН» → «Получить выписку». При выборе «Публичная» — услуга бесплатная.
Способ 4; Личный кабинет налогоплательщика ФНС
В разделе «Имущество и налоги» отображается кадастровая стоимость объекта‚ которая будет использоваться для расчёта налога на 2024 год.
Что делать‚ если кадастровая стоимость вас не устраивает?
До 31 марта 2025 (для Москвы, до 30 апреля 2025) можно подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки или сразу обратиться в суд.
Важные даты 2024 года для налогоплательщиков
| Событие | Крайний срок |
|---|---|
| Уведомление о налоге на имущество (с учётом новой кадастровой стоимости) | Не позднее |
| Оплата налога на имущество за 2024 год | До |
| Уведомление о земельном налоге | Не позднее |
| Оплата земельного налога за 2024 год | До |
Краткая памятка
Адрес → карта Росреестра → кадастровая стоимость 2024 → проверка даты актуальности → сохранение скрина или PDF.
Если данные устарели (до 2024 года)‚ обновлённые сведения появятся автоматически после вступления в силу результатов новой кадастровой оценки.
Все способы выше полностью бесплатны и не требуют нотариальных копий или визитов в МФЦ.