С 12 октября 2022 года Росреестр предоставляет гражданам и организациям полностью бесплатный доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через официальный портал rosreestr.gov.ru. Сегодня, 20 апреля 2026 года, сервис продолжает активно развиватся, упрощая жизнь миллионам пользователей.
Что можно узнать онлайн бесплатно
Достаточно лишь знать точный адрес объекта недвижимости — и уже через пару кликов вы получите:
- Кадастровый номер и кадастровую стоимость;
- Площадь, количество комнат, этаж, год постройки;
- Форму собственности и основные характеристики;
- Наличие обременений (аресты, залоги, сервитуты);
- Информацию о правообладателях (Ф. И. О. или наименование юрлица);
- QR-код для мгновенной верификации полученных данных.
Пошаговая инструкция: как проверить объект по адресу
- Зайдите на сайт Росреестра
Откройте раздел «Сервисы и услуги → Онлайн-услуги». - Выберите сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»
Кнопка «Перейти» ведёт к форме поиска. - Укажите адрес
Введите регион, город, улицу, дом и квартиру. Система предложит подходящие варианты из базы ФИАС. - Подтвердите капчу и нажмите «Найти»
Загрузка занимает 3–5 секунд. - Получите результат
На экране отобразится карточка объекта со всеми актуальными сведениями. Нажмите «Скачать PDF» или «Показать QR-код» для сохранения/проверки достоверности данных.
Как проверить подлинность выписки через QR-код
Росреестр стал одним из первых органов власти, внедривших искусственный интеллект и технологии верификации:
- Откройте камеру смартфона и наведите её на QR-код внизу любой официальной выписки ЕГРН;
- Система мгновенно сверит хэш-код с базой Росреестра;
- На экране появится зелёная галочка «Документ подлинный» либо красное предупреждение.
Такой способ позволяет минимизировать риски мошенничества при операциях с недвижимостью, где передаются крупные суммы.
Что делать, если объект не найден
Возможны три причины:
- Неверно указан адрес — уточните его через ФИАС;
- Объект ещё не поставлен на кадастровый учёт — обратитесь в МФЦ или кадастрового инженера;
- Объект числится как «условный» — потребуеться технический план и межевание.
Дополнительные возможности Росреестра в 2026 году
Помимо базового поиска:
- Расширенный API для банков и риелторов, доступ по цифровой подписи;
- Интеграция с госуслугами: при подаче заявления на ипотеку автоматически подтягиваются данные из ЕГРН;
- Аналитика рыночных цен — тепловая карта кадастровой стоимости по районам;
- Уведомления об изменениях, подпишитесь и получайте SMS/e-mail, если на объект наложили обременение.
Контакты и горячая линия
Если возникли вопросы:
- Единая справочная служба: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно);
- Онлайн-чат в личном кабинете на сайте Росреестра;
- Мобильное приложение «Росреестр Онлайн» (iOS/Android).
Важно: все базовые сведения предоставляются без регистрации и оплаты. Расширенные электронные выписки с синей печатью можно заказать за 300–700 ₽ через тот же портал — занимает 1–3 дня.
Используйте официальные ресурсы Росреестра и будьте уверены в безопасности ваших сделок с недвижимостью!