Сегодня , если вы владелец квартиры и хотите отменить (аннулировать) ранее составленное завещание, вы можете сделать это в любой момент при жизни, не объясняя причин. Ниже — подробная инструкция с пояснением всех шагов и нюансов.
Правовые основания для аннулирования
Статья 1130 ГК РФ прямо разрешает:
- отменить завещание полностью;
- изменить его частично;
- составить новое завещание, которое автоматически аннулирует предыдущее (если оно противоречит новому).
Важно: сделать это можно только до открытия наследства, то есть до момента вашей смерти.
Способы аннулирования
Обращение к нотариусу за заявлением об отмене
Придите к любому нотариуса (желательно к тому, у кого хранится завещание).
Напишите заявление об отмене завещания — образец вам дадут на месте.
Удостоверьте подпись у нотариуса.
Нотариус внесёт сведения в реестр и нанесёт отметку на самом завещании.
Составление нового завещания
Достаточно оформить новое завещание у нотариуса. Когда оно вступит в силу после вашей смерти, прежнее автоматически считается аннулированным в части противоречащих положений.
Фактическое уничтожение документа
Вы можете физически уничтожить завещание (разорвать, сжечь и т.д.), однако:
- это не гарантирует отмены: копия может находиться у нотариуса;
- при разногласиях наследников суд может признать такое уничтожение неявным волеизъявлением и оспорить.
Поэтому официальное заявление у нотариуса — самый надёжный путь.
Какие документы нужны
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
- Оригинал завещания (если есть на руках).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на квартиру (не обязательно, но желательно).
- Заявление об отмене (оформляется у нотариуса).
Сколько стоит и сколько времени занимает
Стоимость: от 1 000 до 3 500 рублей (зависит от региона и тарифов нотариуса).
Что нельзя сделать
- Оспорить завещание при жизни наследодателя — это возможно только если завещание совместное супругов и оспаривает один из супругов.
- Требовать отмены завещания родственникам или другим лицам, право отмены принадлежит только вам.
- Аннулировать завещание по телефону или через портал Госуслуг — процедура возможна только лично у нотариуса или через представителя по нотариальной доверенности.
Что делать после аннулирования
- Получите у нотариуса дубликат заявления со штампом о внесении изменений в реестр.
- Храните его вместе с новым завещанием (если таковое составлено).
- Уведомите заинтересованных лиц (наследников, банки, регистраторов) по желанию, но это не обязательно.
Возможные последствия
До вашей смерти:
- Вы можете свободно распоряжаться квартирой: продавать, сдавать, обременять залогом.
- Никакие претензии от потенциальных наследников незаконны.
После смерти:
- Если завещание аннулировано и нового нет, имущество наследуется по закону (очереди наследников ГК РФ).
- Если есть новое завещание — наследование происходит по новому документу.
Краткий чек-лист
- Убедитесь, что вы действуете лично или через уполномоченного представителя.
- Запишитесь к нотариусу.
- Возьмите паспорт и, по возможности, оригинал завещания.
- Подпишите заявление об отмене.
- Получите документ-подтверждение.
- Храните его в надёжном месте.