Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

В 2022 году работающие пенсионеры продолжают иметь право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры․ Это значит, что государство возвращает часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) за счёт расходов на приобретение жилья․ В статье разберёмся, какие условия и ограничения действуют именно для работающих пенсионеров, какие документы нужны и как подать заявление в 2022 году․

Кто считается «работающим пенсионером»

Работающим пенсионером признаётся человек, который:

официально оформлен на работу по трудовому или гражданско-правовому договору;
получает зарплату, с которой работодатель удерживает НДФЛ 13 %;
одновременно получает страховую пенсию по старости или по инвалидности․

Главное условие: чтобы вернуть налог, у пенсионера должен быть налогооблагаемый доход, с которого уже уплачен НДФЛ․ Если человек прекратил работать и получает только пенсию, то право на вычет остаётся, но использовать его можно лишь за предыдущие три года, когда ещё были доходы (см․ раздел «Перенос остатка»)․

Размер вычета в 2022 году

На сегодняшний день законодательство предусматривает:

Максимальная сумма расходов: 2 000 000 рублей․
Максимальный возврат НДФЛ: 260 000 рублей (13 % от 2 млн)․

Важно! В Госдуме уже обсуждается у величение лимита до 6–8 млн рублей, что в 2,5–4 раза повысит возможный возврат․ Однако на момент 2022 года инициатива ещё не вступила в силу, применяется «старая» сумма в 2 млн рублей․

Особенности для работающих пенсионеров

Перенос остатка на прошлые годы

Обычные граждане могут получать вычет только за годы, когда у них был доход․ Пенсионеры (даже работающие) имеют дополнительное право: если вычет не использован полностью, они могут перенести остаток на три предшествующих года перед годом покупки квартиры․

Пример: пенсионер купил квартиру в 2022 году, но работал и платил НДФЛ в 2021, 2020 и 2019 годах․ Он подаёт декларации за 2022, 2021, 2020, 2019 — тем самым увеличивает общий возврат․

Совмещение вычетов

Если пенсионер трудится и одновременно получает пенсию, он:

сначала использует вычет из зарплаты за текущий год;
при необходимости «добирает» остаток за три предыдущих года;
после увольнения может использовать только остаток за последние три года с доходами․

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1․ Собрать документы

Паспорт (все страницы)․
Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка)․
Договор купли-продажи квартиры․
Акт приёма-передачи (если покупка в новостройке)․
Платёжные документы: квитанции, банковские выписки, чеки․
Справка 2-НДФЛ от работодателя за каждый год, за который заявляется вычет․
Заявление о распределении долей (если квартира в долевой собственности)․

Шаг 2․ Заполнить декларацию 3-НДФЛ

Это можно сделать:

онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog․gov․ru;
в программе «Декларация» (бесплатно с официального сайта ФНС);
на бумаге — отнести в ИФНС лично или через представителя․

Шаг 3․ Подать документы

Выберите удобный способ:

Лично в ближайшем отделении ФНС․
Через Госуслуги — в 2022 году запущена новая онлайн-слуга «Жизненная ситуация» («Получение имущественного вычета»)․
По почте заказным письмом с уведомлением;

Шаг 4․ Получить деньги

Срок рассмотрения — до 3 месяцев․ Деньги поступят на указанный расчётный счёт единовременно или частями (если вычет большой и НДФЛ за год не покрывает всю сумму)․

Налоговый вычет при покупке квартиры работающим пенсионерам в 2022