Кадастровый запрос – это официальное обращение к базе Государственного кадастра недвижимости (ГКН) с целью получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такой документ нужен для подтверждения прав собственности‚ уточнения кадастровой стоимости‚ проверки обременений и многих других юридических задач.

Что такое кадастровый запрос?

Кадастровый запрос представляет собой электронное или бумажное заявление‚ в котором указывается объект недвижимости (квартира‚ земельный участок‚ дом‚ нежилое помещение) и требуемый тип выписки. По результату запроса формируется кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) – документ‚ содержащий:

• Уникальные характеристики объекта (площадь‚ адрес‚ границы);
• Кадастровый номер;
• Кадастровую стоимость;
• Сведения о владельцах‚ правах и обременениях.

Где можно оформить запрос?

С 2024 года все запросы можно подавать онлайн‚ без посещения государственных органов. Основные сервисы:

1. Портал Госуслуги (gosuslugi.ru) – официальный государственный сервис‚ позволяющий оформить бесплатную выписку по кадастровому номеру.
2. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) – предоставляет платные и бесплатные услуги через личный кабинет.
3. Сторонние сервисы (например‚ kadastrmap.info) – упрощают процесс‚ но требуют оплаты.

Какие документы и данные нужны для подачи запроса?

Для большинства типов запросов достаточно указать следующие сведения:

• Кадастровый номер объекта (можно узнать по выписке‚ в договоре купли‑продажи‚ в личном кабинете Госуслуг).
• Точный адрес (если кадастровый номер неизвестен).
• Идентификационные данные заявителя (паспорт‚ СНИЛС‚ ИНН). При запросе от юридического лица – уставные документы.
• Электронная подпись (ЭЦП) – требуется для получения официального PDF‑документа без печати.

Пошаговая инструкция по оформлению кадастрового запроса онлайн

Шаг 1. Регистрация в личном кабинете

Если у вас ещё нет учётной записи‚ необходимо:

1. Перейти на портал Госуслуги;
2. Нажать «Регистрация» и выбрать тип пользователя (физическое лицо/юр. лицо);
3. Заполнить профиль‚ привязать телефон и подтвердить личность через СМС.

Шаг 2. Выбор услуги «Выписка из ЕГРН»

В личном кабинете в строке поиска введите «выписка из ЕГРН» или «кадастровый паспорт». Система предложит несколько вариантов: бесплатная выписка‚ платная с детальными сведениями‚ запрос кадастровой стоимости и т.д.

Шаг 3. Заполнение формы запроса

В форме указываются:

• Кадастровый номер (например‚ 77:01:0001010:1234) или точный адрес;
• Тип выписки (полный кад. паспорт‚ только кадастровая стоимость‚ справка о праве собственности);
• Контактные данные для получения готового документа.

Шаг 4. Подтверждение запроса и оплата (если требуется)

Для бесплатных выписок оплата не требуется. При необходимости платной услуги система перенаправит вас к онлайн‑платежу (банковская карта‚ СБП‚ мобильный телефон).

Шаг 5. Получение готового документа

После обработки (обычно от нескольких минут до 24 ч) вы получите:

• Скачивание PDF‑файла в личном кабинете;
• Возможность отправить документ на электронную почту;
• Опцию «Подписать ЭЦП»‚ если нужен документ с юридической силой.

Как оформить запрос через сайт Росреестра

Алгоритм почти идентичен‚ но есть несколько особенностей:

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра и зайдите в раздел «Электронные услуги»;
2. Выберите «Запрос информации из ЕГРН»;
3. Авторизуйтесь через Госуслуги или Сбер ID;
4. Заполните форму‚ укажите тип выписки и прикрепите ЭЦП (если нужен подписанный документ);
5. Оплатите услугу (если выбран платный вариант) и скачайте готовый документ.

Бесплатные варианты получения выписки

С 2025 года в рамках государственной программы предоставляются бесплатные выписки по кадастровому номеру. Чтобы воспользоваться:

• Войдите в личный кабинет Госуслуг;
• В поиске введите «бесплатная выписка из ЕГРН»;
• Выберите пункт «Бесплатная выписка по кадастровому номеру»;
• Укажите номер и подтвердите запрос.

Документ будет сформирован мгновенно и доступен для скачивания без каких‑либо платежей.

Что делать‚ если кадастровый номер неизвестен?

Есть несколько способов его узнать:

1. Через Госуслуги – в личном кабинете в разделе «Мои объекты» отображаются все зарегистрированные у вас недвижимости с кадастровыми номерами.
2. Поиск по адресу на kadastrmap.info – введите точный адрес‚ система выдаст номер.
3. Обратиться в территориальное отделение Росреестра (телефон 8 (800) -07‑34‑43) – специалисты помогут уточнить номер.

Какие типы выписок можно запросить?

Сроки получения

В большинстве случаев запрос обрабатывается автоматически:

• Мгновенно – если запрос бесплатный и выполняется в рамках одного кабинета (Госуслуги).
• От 5 до 30 минут – при платных услугах через Росреестр.
• До 24 часов – если требуется проверка данных оператором (редкие случаи).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку без ЭЦП?

Да. На портале Госуслуг бесплатная выписка выдаётся в виде PDF‑файла без подписи. Для официального использования (например‚ в суде) рекомендуется подписать документ ЭЦП.

Сколько стоит «кадастровый паспорт» в 2026 году?

Через Госуслуги – бесплатно. Через официальный сайт Росреестра – от 300 руб. в зависимости от типа выписки.

Можно ли запросить выписку на несколько объектов одновременно?

Да. В личном кабинете можно добавить несколько кадастровых номеров в один пакет запроса. Стоимость рассчитывается суммарно.

Что делать‚ если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о исправлении записей в ЕГРН. Это делается через тот же портал (раздел «Корректировка записей») или в МФЦ‚ предоставив подтверждающие документы (договор купли‑продажи‚ акт приема‑передачи и т.п.).

Контактная информация для справок

• Горячая линия Росреестра: 8 (800) -07‑34‑43
• Электронная почта поддержки Госуслуг: support@gosuslugi.ru
• Консультация кадастрового инженера (по телефону): +7 (495) -23‑45‑67

Оформление кадастрового запроса в 2026 году стало максимально удобным благодаря онлайн‑сервисам. Главное – иметь под рукой кадастровый номер‚ зарегистрироваться в личном кабинете и выбрать нужный тип выписки. При правильном заполнении формы запрос обрабатывается мгновенно‚ а полученный документ имеет полную юридическую силу.

Помните: официальное название услуги – «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)»‚ а «кадастровый паспорт» – распространённый в обиходе термин.