Содержание
- Зачем нужен кадастровый учет в 2026 году
- Какие объекты подлежат учету
- Способы записи на прием в Росреестр
- Пошаговая инструкция онлайн-записи через Госуслуги
- Как записаться через МФЦ или отделение Росреестра
- Список документов на прием
- Ответы на популярные вопросы
Зачем нужен кадастровый учет в 2026 году
С 20 апреля 2026 года вступает в силу обязательное требование: любой индивидуальный жилой дом‚ садовый или дачный домик‚ гараж‚ квартира и даже незавершённое строение должны быть поставлены на кадастровый учет до начала эксплуатации.
Без кадастрового номера:
- невозможно зарегистрировать право собственности;
- запрещено подключать коммуникации (электричество‚ газ‚ вода);
- нельзя оформить ипотеку или продать объект.
Какие объекты подлежат учету
Жилые дома и квартиры
Садовые и дачные домики
Гаражи и машино-места
Земельные участки
Незавершённое строительство
Объекты незавершённого строительства (ОНС)
Способы записи на прием в Росреестр
| Способ | Плюсы | Минусы | Срок ожидания |
|---|---|---|---|
| Госуслуги | 24/7‚ оплата онлайн‚ выбор времени | Нужна верификация | 1–3 дня |
| МФЦ «Мои документы» | Очередь онлайн‚ единое окно | Ограниченные окна Росреестра | 3–7 дней |
| Отделение Росреестра | Максимум услуг‚ консультации | Очередь‚ только будни | 5–10 дней |
Пошаговая инструкция онлайн-записи через Госуслуги
- Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Кадастровый учет и регистрация прав».
- Выберите услугу «Запись на прием в Росреестр» → «Москва».
- Укажите тип объекта (дом‚ участок‚ квартира и т.д.).
- Выберите удобное отделение и время.
- Подтвердите запись смс-кодом или ЭЦП.
- Сохраните талон электронной очереди и приходите в назначенное время.
Как записаться через МФЦ или отделение Росреестра
Через МФЦ «Мои документы»:
- На сайте mos.ru в разделе «МФЦ» нажмите «Запись на прием».
- Укажите ближайший центр и выберите услугу «Кадастровый учет».
В отделении Росреестра:
- Позвоните в контакт-центр ###-###-#### и назовите оператору адрес объекта.
- Или воспользуйтесь терминалом самообслуживания в фойе любого отделения Росреестра Москвы.
Список документов на прием
Базовый пакет:
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН (если есть).
- Технический план (дом‚ квартира) или межевой план (участок)‚ подготовленный кадастровым инженером не позднее 3 месяцев до даты подачи.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроек).
Дополнительно:
- Нотариальная доверенность (если подаёт представитель).
- Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юрлиц и ИП).
Ответы на популярные вопросы
Сколько стоит постановка на кадастровый учет?
Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН составляет 350 руб. для физлиц и 2 000 руб. для организаций. Услуги кадастрового инженера оплачиваются отдельно (от 5 000 до 20 000 руб.).
Можно ли подать заявление без личного визита?
Да. Через Госуслуги допустима дистанционная подача документов в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью.
Как долго ждать результат?
Срок регистрации прав и постановки на кадастровый учет — 7 рабочих дней с момента приёма документов. При подаче через МФЦ добавляется 1–2 дня на пересылку.
Дом построен в 2024 году. Нужно ли ставить на учёт заново?
Если ваш дом уже числится в ЕГРН‚ повторная постановка не требуется. Проверьте кадастровый номер через rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация».
Контакты и адреса Росреестра в Москве
- Центральный офис: ул. Садовая-Кудринская‚ д. 8‚ стр. 1.
- Южное отделение: ул. Подольских Курсантов‚ д. 32.
- Северное отделение: ул. Бутырская‚ д. 77.
- Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно).
Важно! С 1 мая 2026 года в Москве начнётся пилот проект цифровых кадастровых паспортов. Записывайтесь на приём заранее‚ чтобы успеть оформить документы до перехода на новый формат.
Дата актуализации информации: 04:57