Актуально на: 20 апреля 2026 г. 01:21 (мск).
Начиная с 1 марта 2025 года вступили в силу крупные изменения в порядке государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. В статье собраны все ключевые нововведения, которые нужно знать собственникам, застройщикам и юристам.

Оглавление

1. Что изменилось 1 марта 2025 года
2. Новые сроки и пошлины
3. Электронная подача как обязанность юрлиц
4. Особенности линейных объектов до
5. Снятие с кадастрового учета несуществующих объектов
6. Пошаговая инструкция 2026
7. Чек-лист документов
8. Частые ошибки и как их избежать

Что изменилось 1 марта 2025 года

Федеральный закон № 487-ФЗ от г.

Закон внёс изменения в:

• Налоговый кодекс РФ — обновлены размеры госпошлин;
• Закон № 218-ФЗ — сокращены сроки регистрации;
• Закон № 221-ФЗ — уточнён порядок внесения сведений в ЕГРН.

Сведения о земельных долях

Теперь размер доли обязательно указывается в виде простой правильной дроби в гектарах или балло-гектарах (п. 6.5 ст. 70).

Сокращение сроков

Если раньше минимальный срок составлял 5 рабочих дней, то с :

• один рабочий день — для заявлений, поступивших в электронном виде и без замечаний (ч. 1.1 ст. 16 Закона 218-ФЗ).

Новые сроки и пошлины

Электронная подача как обязанность юрлиц

С все юридические лица обязаны подавать заявления исключительно в электронной форме через сервисы ФГИС ЕГРН.

Исключение: временная техническая невозможность, подтверждённая актом Росреестра.

Особенности линейных объектов до

По ст. 70 ч. 6.5 правила, установленные частью 6.4, распространяются на линейные объекты (ЛЭП, газопроводы, трубопроводы), созданные до 30 декабря 2004 года.

• Не требуется межевого плана, достаточно технического паспорта.
• Возможна одновременная регистрация права без оформления границ.

Снятие с кадастрового учета несуществующих объектов

Форма заявления — ℬ-образец.

1. Подготовка заключения БТИ о физическом отсутствии объекта.
2. Электронная подача заявления в Росреестр;
3. Публикация сведений на портале «Госуслуги».
4. Исключение сведений из ЕГРН в течение 5 р.д.

Пошаговая инструкция 2026

Шаг 1. Подготовка документов

Загрузите чек-лист ниже.

Шаг 2. Кадастровые работы

1. Заказ технического плана, межевого плана или акта обследования у кадастрового инженера.
2. Проверьте QR-код и ЭЦП в документе.

Шаг 3. Подача заявления

• Физлица: лично, через МФЦ или онлайн.
• Юрлица: только онлайн через подключённую ЭДО.

Шаг 4. Оплата госпошлины

Реквизиты генерируются автоматически в сервисе «Оплата госпошлин».

Шаг 5. Получение выписки ЕГРН

Через 1 рабочий день — в личном кабинете на rosreestr.gov.ru.

Чек-лист документов

Для кадастрового учета земельного участка

• Межевой план (XML + PDF).
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Документ-основание (ДКП, свидетельство о праве наследства и др.).
• Согласие супруга/совладельцев (при необходимости).

Для кадастрового учета ОКС (здание/помещение)

• Технический план.
• Разрешение на ввод (если постройка после ).
• Проектная декларация (для долевого строительства).

Частые ошибки и как их избежать

Горячая линия Росреестра

###-###-#### (бесплатно по РФ)
Часы работы: круглосуточно, выходные — без ограничений.

С 2025 года кадастровый учет стал быстрее, дешевле и строже к оформлению документов. Основное правило — электронная подача и корректные кадастровые работы. Подготовьтесь заранее, чтобы избежать приостановок и дополнительных затрат.

Информация актуализирована по данным КонсультантПлюс и официальных источников Росреестра на .