Дата публикации:

Что такое кадастровый учет лесных ресурсов?

Кадастровый учет лесных ресурсов – это комплекс мероприятий, направленных на внесение сведений о лесных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После завершения процедуры лесной участок получает уникальный кадастровый номер, а данные о его границах, площади, типе леса и правовом статусе становятся публичными.

Нормативно-правовая база

Основные законодательные акты, регулирующие кадастровый учет лесных участков:

• Лесной кодекс Российской Федерации (ЛК РФ) – статьи 70.1, 91, 92;
• Федеральный закон № 218‑ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федеральный закон № 221‑ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости»;
• Постановления Министерства сельского хозяйства и ведомств субъектов РФ, регулирующие порядок ведения государственного лесного реестра.

Почему кадастровый учет важен?

Кадастровый учет лесных ресурсов имеет несколько ключевых целей:

1. Юридическая защита: только зарегистрированные в ЕГРН лесные участки могут быть предметом аренды, купли‑продажи и иных сделок.
2. Контроль за использованием: упрощается мониторинг вырубки, заготовки древесины и соблюдения требований по охране лесов.
3. Определение платы за пользование лесом: государственная и муниципальная собственность обязываются платить установленную законом аренду.
4. Привлечение инвестиций: наличие кадастрового номера повышает привлекательность лесных участков для инвесторов и кредиторов.

Кто может проводить кадастровый учет?

С 1 января 2022 года единым уполномоченным органом, имеющим право осуществлять подготовку и подачу всех необходимых документов, стал Рослесинфорг. Это государственная организация, обладающая лицензией на выполнение работ по межеванию и кадастровому учёту лесных участков.

Порядок проведения кадастрового учета

Подготовительный этап

На этом этапе необходимо собрать исходные данные о земельном участке:

• копии правоустанавливающих документов (договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• техническую документацию (проектную документацию, схему расположения земельных участков, кадастровый план территории);
• справки из органа, осуществляющего охрану лесов, о статусе лесного фонда.

Межевание и составление плана

Рослесинфорг осуществляет межевание лесного участка – измерение границ, определение площади и подготовку геодезического плана. План согласуется с местными органами кадастрового учета и вносится в ЕГРН в виде проекта.

Подача документов в Росреестр

После утверждения плана подготовляются следующие документы (перечень типичен, но может варьироваться в зависимости от региона):

1. Заявление о постановке на кадастровый учет;
2. Кадастровый план лесного участка (подписанный специалистом‑геодезистом);
3. Документы, подтверждающие право собственности/аренды;
4. Согласование с органами лесного хозяйства (при необходимости);
5. Квитанция об уплате государственной пошлины (по 218‑ФЗ).

Регистрация в ЕГРН

Росреестр проверяет полноту и корректность представленных материалов. При отсутствии замечаний в реестр вносится запись о кадастровом номере, площади и типе леса. После регистрации владелец получает выписку из ЕГРН, подтверждающую факт кадастрового учета.

Типичные сроки и стоимость

Примеры реализации в регионах

Нижегородская область

По данным Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области, в реестр уже включены лесные участки общей площадью 2 528,3 тыс. га. Регион активно использует кадастровый учет для контроля за вырубкой и планирования лесовосстановительных мероприятий.

Примеры компаний‑посредников

На рынке присутствуют частные организации, предоставляющие услуги «под ключ», например:

• ЭкоЭстейт – комплексное сопровождение от подготовки документов до получения выписки из ЕГРН;
• Рослесинфорг – единственная организация, уполномоченная государством выполнять межевание и подавать документы в Росреестр.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли ставить на кадастровый учет лесной участок, если он находится в частной собственности?

Да. По статье 70.1 ЛК РФ любой лесной участок, находящийся в частной собственности, подлежит государственному кадастровому учёту, если планируется его использование более 11 месяцев (например, аренда, заготовка древесины).

Что происходит, если участок не внесён в ЕГРН?

Отсутствие записи в реестре делает невозможным законную аренду, продажу или иные сделки с участком. Кроме того, такой участок не попадает под государственный контроль за вырубкой, что может привести к штрафам.

Можно ли самостоятельно провести межевание?

Теоретически возможно, но в соответствии с пунктом 14 статьи 70.1 ЛК РФ подготовка и подача документов на кадастровый учет может осуществляться только уполномоченными организациями – в большинстве случаев это Рослесинфорг.

Какие документы требуется предоставить в Росреестр?

Полный перечень документов (по состоянию на 2026 год) включает:

1. Заявление о постановке на учет;
2. Кадастровый план (подписанный лицензированным геодезистом);
3. Документы, подтверждающие право собственности/аренды;
4. Согласование с органом лесного хозяйства (при необходимости);
5. Квитанцию об уплате государственной пошлины;
6. Справку из Рослесинфорга о проведённом межевании.

Как узнать кадастровый номер уже зарегистрированного участка?

Кадастровый номер можно узнать через официальный портал Росреестра, используя ИНН/ОГРН владельца или адрес участка. Также выписку можно запросить в любой МФЦ.

Практические рекомендации для собственников лесных участков

• Проверьте статус участка. Убедитесь, что лес находится в государственной, муниципальной или частной собственности и соответствует требованиям статьи 70.1 ЛК РФ.
• Соберите все правоустанавливающие документы. Чем более полный пакет, тем быстрее проходит проверка в Росреестре.
• Обратитесь к лицензированному специалисту. Для межевания и составления кадастрового плана привлеките сертифицированного геодезиста, сотрудничающего с Рослесинфоргом.
• Учитывайте сроки. Планируйте процесс минимум за 2‑3 месяца до начала использования участка (вырубка, аренда и т.п.).
• Следите за изменениями законодательства. Законы о кадастре и лесном кодексе периодически поправляются – актуальная информация доступна на официальных сайтах Минприроды и Росреестра.

Кадастровый учет лесных ресурсов – фундаментальный элемент современного управления лесным фондом России. Он обеспечивает юридическую чистоту сделок, повышает прозрачность использования лесов и служит базой для расчёта платы за их использование. С 2022 года единственной уполномоченной организацией является Рослесинфорг, что упрощает процесс и делает его более стандартизированным.

Для владельцев лесных участков проведение кадастрового учета – обязательный шаг, без которого невозможно законно арендовать, продавать или эксплуатировать лес. Следуйте рекомендациям, подготовьте полный пакет документов и воспользуйтесь услугами проверенных специалистов – и ваш лес будет защищён законом, а бизнес – юридически безопасен.

Автор статьи: Эксперт по земельным и лесным правоотношениям