Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости в России. Он присваивается земельным участкам‚ квартирам‚ жилым домам‚ гаражам и другим объектам капитального строительства при их постановке на государственный кадастровый учёт.
- Легитимность сделки: без кадастрового номера невозможно оформить куплю-продажу‚ дарение‚ наследство или ипотеку.
- Прозрачность данных: по номеру можно проверить площадь‚ год постройки‚ правообладателя‚ наличие обременений.
- Налоги и государственные услуги: налоговые расчёты‚ подача заявлений в Росреестр и МФЦ требуют кадастровый номер.
Где взять исходные данные: адрес нужен точный
Прежде чем искать‚ убедитесь‚ что адрес следующих элементов:
- Регион (например‚ Нижегородская область).
- Город или населённый пункт (Нижний Новгород).
- Район (Нижегородский район).
- Улица‚ номер дома‚ корпус/строение‚ квартира при необходимости.
Пример корректного адреса:
Россия‚ Нижегородская обл.‚ г. Нижний Новгород‚ ул. Родионова‚ д. 15‚ к. 2.
Быстрый способ через онлайн-сервисы
Портал Росреестр (https://rosreestr.gov.ru)
- Откройте раздел «Электронные сервисы → Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите точный адрес‚ выберите тип объекта «здание/сооружение/помещение».
- Система отобразит краткие сведения: кадастровый номер‚ площадь‚ адрес‚ кадастровую стоимость.
Публичная кадастровая карта (PKK5)
- Зайдите на pkk5.rosreestr.ru.
- Активируйте поиск по адресу (иконка «лупа»).
- После выбора объекта на карте откроется карточка с кадастровым номером и техническими характеристиками.
Маркетплейс Банки.ру
С 2025 года на сайте https://banks.ru появился бесплатный сервис поиска кадастрового номера по адресу:
- Введите адрес в строку поиска.
- Сервис за 2-3 секунды выдаёт: кадастровый номер‚ вид объекта‚ площадь‚ год постройки.
- Для расширенной выписки можно сразу заказать электронную выписку ЕГРН (стоимость ≈ 350 ₽‚ PDF приходит на e-mail).
Классические офлайн-варианты
МФЦ (Мои документы)
При личном визите с паспортом и заявлением сотрудники МФЦ выдадут выписку ЕГРН: в ней указан кадастровый номер и полные сведения об объекте.
Кадастровая палата
Обратитесь в отделение ФГБУ «ФКП Росреестра» по месту нахождения объекта с пакетом документов (заявление‚ паспорт‚ правоустанавливающие документы при наличии).
Пошаговый алгоритм: пример поиска по адресу «ул. Родионова‚ д. X»
- Шаг 1: Перейдите на pkk5.rosreestr.ru.
- Шаг 2: В строке «Адрес» наберите:
Нижегородская область‚ Нижний Новгород‚ ул. Родионова‚ дом X. - Шаг 3: Нажмите «Найти». Если адресов несколько‚ выберите нужный.
- Шаг 4: В открывшейся карточке скопируйте кадастровый номер (пример: 52:29:0004010:12345).
- Шаг 5: Для официальной выписки нажмите «Получить выписку ЕГРН» → оплатите госпошлину (350 ₽) → загрузите PDF.
Частые ошибки и лайфхаки
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Пропущен корпус | Уточняйте корпус/строение у продавца или в ЕПД (едином платёжном документе). |
| Улица «переименована» | Проверьте адрес в ФИАС через сайт fias.nalog.ru. |
| Нет данных онлайн | Значит объект ещё не поставлен на кадастровый учёт, обратитесь в БТИ или кадастрового инженера для межевания и постановки на учёт. |
Записываем точный адрес.
Открываем pkk5.rosreestr.ru или banks.ru.
Копируем кадастровый номер и при необходимости заказываем электронную выписку ЕГРН.
Полученный кадастровый номер можно использовать:
- для оформления сделки купли-продажи;
- для подачи заявления на ипотеку;
- для расчёта налога на недвижимость;
- для проверки обременений и судебных запретов.
© 2026 Справочно-правовой портал. Информация актуальна на .