Посёлок Светлый (Светлинский район‚ Оренбургская область) — один из ключевых населённых пунктов юго-восточной части региона. В последние годы он привлекает внимание инвесторов‚ фермеров и частных покупателей благодаря доступным ценам на землю‚ развитой инфраструктуре и возможностям для ведения сельского хозяйства. В статье собрана актуальная (по состоянию на ) кадастровая информация‚ советы по поиску объектов и пошаговые инструкции по работе с публичной кадастровой картой.
Что такое кадастровый номер и как он формируется
Кадастровый номер — уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости в России. Он состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями:
- Округ (56, Оренбургская область)
- Район/муниципалитет (27 — Светлинский район)
- Квартал (например‚ 0601001)
- Номер самого объекта (1002‚ 941 и т.д.)
Пример полного формата: 56:27:0601001:941
Как найти посёлок Светлый на публичной кадастровой карте
Для быстрого поиска используйте любой из способов:
- По кадастровому номеру: вводите без пробелов и лишних символов‚ строго
56:27:0601001:941. - По адресу: «Россия‚ Оренбургская область‚ Светлинский район‚ п. Светлый».
- По координатам: в правом верхнем углу карты вводите широту и долготу (для Светлого примерно 51.2° N‚ 55.8° E).
Разбор конкретных объектов на примерах
Здание по кадастровому номеру 56:27:0000000:1002
- Адрес: Оренбургская обл.‚ Светлинский р-н‚ п. Светлый‚ ул. (точное наименование уточняйте в ЕГРН)
- Тип: Здание (административное/производственное)
- Почтовый индекс: 462740
- Кадастровая стоимость: 24 350 768‚79 руб. (актуально на )
- Использование: Нежилое помещение
Нежилое помещение 28‚7 м² по номеру 56:27:0601001:941
- Площадь: 28‚7 м²
- Назначение: Нежилое (магазин‚ склад‚ офис)
- Земельный участок: примыкает к участку 56:27:0601001:94 (уточните документы в ЕГРН)
Как заказать выписку и кадастровый паспорт
Онлайн-сервисы Федеральной кадастровой палаты позволяют за 5 минут получить:
- Выписку ЕГРН — полные сведения о правах‚ обременениях‚ собственниках.
- Кадастровый паспорт — технические характеристики и план.
- Кадастровую схему — графическое изображение границ участка.
Стоимость электронной выписки — от 200 руб. Срок — от 30 минут до 3 раб. дней в зависимости от загрузки.
Советы покупателям и продавцам
Покупателям
- Всегда проверяйте наличие задолженностей по налогам в личном кабинете ФНС.
- Запрашивайте ежегодную кадастровую стоимость — от неё зависит размер налога.
- Используйте сервис «Публичная кадастровая карта» для проверки границ и соседей.
Продавцам
- Перед продажей закажите свежую кадастровую выписку (не старше 30 дней).
- Если участок образован «по дачной амнистии» — убедитесь‚ что межевание актуально.
- Уточните корректность почтового индекса 462740 в договоре купли-продажи.
Частые ошибки при вводе кадастрового номера
| Неверно | Почему ошибка | Верно |
|---|---|---|
| 56270601001941 | Пропущены двоеточия | 56:27:0601001:941 |
| 56-27-0601001-941 | Дефисы вместо двоеточий | 56:27:0601001:941 |
| 56:27:0:1002 | Лишние нули в третьей группе | 56:27:0000000:1002 |
Контакты кадастровых служб в Светлинском районе
- МФЦ Светлого: ул. Ленина‚ 10‚ тел. +7 (3536) -6-12-34
- Отдел Росреестра (г. Оренбург): пр-т Гагарина‚ 30/1‚ тел. ###-###-####
- Кадастровая палата: kadastr.ru → раздел «Заказать документы»
Посёлок Светлый остаётся одной из самых перспективных точек роста в Оренбургской области. Благодаря прозрачной кадастровой системе каждый участок‚ здание или помещение можно быстро проверить онлайн‚ сравнить кадастровую стоимость и получить полный пакет документов. Помните: своевременная проверка кадастрового номера 56:27:ХХХХХХХ:X и использование официальных сервисов Росреестра защитят вас от мошенничества и избавят от лишних расходов.