Кадастровый реестр земельных участков Приморского края — это официальная государственная информационная система, в которой содержатся сведения о каждом земельном участке, расположенном на территории региона. В 2026 году система полностью переведена на электронный формат и интегрирована с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).
Зачем нужен кадастровый реестр
- Защита прав собственности — через реестр можно подтвердить законность владения участком;
- Прозрачность сделок, покупатель видит всю историю земли: права, обременения, кадастровую стоимость;
- Налоговый расчёт — взнос в бюджет рассчитывается исходя из кадастровой стоимости;
- Государственное планирование — власти используют данные реестра для градостроительных и инфраструктурных проектов.
Какие сведения хранятся в реестре
| Раздел | Содержание |
|---|---|
| Кадастровый номер | Уникальный цифровой код вида 25:XX:YYYYYYY:ZZZ |
| Адрес | Полный почтовый адрес или координаты границ (WGS-84) |
| Площадь и форма | Точная площадь в квадратных метрах и геометрия участка |
| Кадастровая стоимость | Обновляется каждые 3 года; основание для налога |
| Правообладатель | ФИО/наименование, вид права (собственность, аренда и др.) |
| Обременения | Ипотека, сервитуты, аресты, запреты отчуждения |
Как получить выписку из кадастрового реестра в 2026 году
Способ 1. Онлайн через Росреестр
- Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или адрес участка.
- Оплатите госпошлину 350 ₽ (для физлиц) или 1100 ₽ (для юрлиц).
- Скачайте PDF-выписку с электронной подписью Росреестра в течение 15 минут.
Способ 2. Многофункциональный центр (МФЦ) Приморского края
- Адрес центрального МФЦ: г. Владивосток, ул. Светланская, 59.
- Режим работы: 09:00–18:00, без перерыва и выходных.
- Срок получения: 3 рабочих дня.
Способ 3. Удалённый запрос через приложение «Госуслуги Приморье»
Обновлённое мобильное приложение от 2026 года позволяет подать заявление, приложить фото паспорта и оплатить пошлину Apple Pay/Google Pay. Выписка приходит в Push-уведомлении.
Как узнать кадастровую стоимость участка
Для расчёта налога на землю или оценки стоимости продажи:
- Откройте public-rosreestr.ru → «Публичная кадастровая карта».
- Введите кадастровый номер например, 25:38:010203:123.
- В карточке нажмите «Кадастровая стоимость» — увидите актуальную цифру на .
Как оспорить кадастровую стоимость
Если считаете стоимость завышенной, в 2026 году действует упрощённая процедура:
- Шаг 1 — закажите независимую оценку у аккредитованного эксперта;
- Шаг 2, подайте заявление в Приморскую комиссию при Росреестре через МФЦ или онлайн;
- Шаг 3 — ожидайте решение в течение 30 дней. Успешные дела в 2026 году получают снижение на 10–30 %.
Частые вопросы жителей Приморского края
Можно ли узнать владельца по кадастровому номеру?
Да, но только если вы заинтересованное лицо (собственник, арендатор, нотариус, суд). Обычным пользователям доступен лишь адрес и площадь.
Сколько стоит межевание нового участка в 2026 году?
В среднем 8 000–15 000 ₽ за участок до 15 соток. Цена зависит от сложности рельефа и удалённости от Владивостока.
Как объединить два соседних участка?
Нужно:
- Получить разрешение местной администрации;
- Сделать межевой план;
- Зарегистрировать единый участок в Росреестре.
Полезные контакты и ссылки
- Кадастровая палата по Приморскому краю: г. Владивосток, ул. Посьетская, 55, тел. +7 (423) -01-23-45
- Онлайн-консультация: rosreestr.gov.ru → Обратная связь
- Госуслуги Приморье (мобильное приложение): primorsky.gosuslugi.ru
Данные актуальны на 20 апреля 2026 года. При изменении законодательства обязательно проверяйте обновления на официальных ресурсах Росреестра и МФЦ Приморского края.