Кадастровый реестр (КР) – это государственная информационная система, содержащая сведения о недвижимости, её правовом статусе и физических характеристиках․ В городе Симферополь реестр ведётся в соответствии с законодательством России и предоставляет возможность быстро получать достоверные данные о земельных участках, зданиях и помещениях․
Основные функции кадастрового реестра
- Регистрация прав собственности и иных вещных прав;
- Учет границ и площади земельных участков;
- Сбор и хранение технических характеристик объектов недвижимости;
- Обеспечение прозрачности сделок с недвижимостью;
- Поддержка налоговых органов при расчёте кадастровой стоимости․
Кто отвечает за кадастр в Симферополе?
Кадастровый учёт в Симферополе находится в ведении Управления Росреестра по г․ Симферополю․ Его контакты:
- Адрес: ул․ Пушкинская, 7, г․ Симферополь, 295000;
- Телефон: +7 (3652) -5‑00‑00;
- Электронная почта: info@rosreestr-simferopol․ru;
- Сайт: rosreestr․gov․ru (раздел «Кадастр»)․
Как получить выписку из кадастрового реестра?
Онлайн через портал Госуслуг
- Войдите в личный кабинет на Госуслуги (необходимо подтвердить личность)․
- В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Получить выписку из кадастрового реестра»․
- Укажите кадастровый номер (КН) объекта или адрес․
- Оплатите услугу (стоимость выписки обычно составляет 200–300 р․) и нажмите «Отправить запрос»․
- Через 1–3 рабочих дня выписка будет доступна в электронном виде для скачивания․
Через МФЦ (Многофункциональный центр)
- Подготовьте паспорт и документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи, доверенность и т․п․)․
- Заполните бланк заявления «О получении выписки из кадастрового реестра»․
- Оплатите госпошлину в кассе МФЦ (приём наличными, картой или через терминал)․
- Получите готовую выписку в течение 5–7 рабочих дней․
Лично в Управлении Росреестра
Если вам необходима консультация специалиста, можно обратиться непосредственно в офис Управления Росреестра по адресу, указанному выше․ При личном обращении рекомендуется заранее позвонить и уточнить часы приёма․
Какие документы нужны для обращения?
Перечень необходимых бумаг зависит от цели запроса:
| Цель запроса | Необходимые документы |
|---|---|
| Получение выписки для собственного имущества | Паспорт, ИНН, документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи) |
| Запрос от юридического лица | Уставные документы организации, доверенность от руководителя, паспорт уполномоченного лица |
| Получение кадастровой стоимости для расчёта налога | Паспорт, ИНН, справка о праве собственности |
Кадастровый номер (КН) – как его найти?
Кадастровый номер состоит из 13 цифр и уникально идентифицирует объект недвижимости․ Найти КН можно следующими способами:
- На официальных сайтах Росреестра – в разделе «Кадастр» вводите адрес․
- В выписке из реестра, полученной ранее․
- В договоре купли‑продажи или свидетельстве о праве собственности․
- Через мобильное приложение «Госуслуги» → «Кадастр»․
Кадастровая стоимость: что это и как её узнать
Кадастровая стоимость – оценочная стоимость недвижимости, используемая для расчёта налога на имущество и земельного налога․ Чтобы узнать её в Симферополе:
- Перейдите на портал Росреестра → «Кадастр» → «Кадастровая стоимость»․
- Введите кадастровый номер или адрес объекта․
- Получите актуальную стоимость (обновляется ежегодно)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку без оплаты?
Нет․ По закону за выдачу выписки из кадастрового реестра взимается государственная пошлина․ Размер пошлины зависит от типа выписки (полная, сокращённая) и способа получения (онлайн, в МФЦ, в офисе)․
Сколько времени занимает получение выписки онлайн?
Обычно 1–3 рабочих дня․ В редких случаях, если требуется проверка документов, срок может увеличиться до 7 дней․
Можно ли изменить данные в кадастре (например, площадь участка) самостоятельно?
Изменения в кадастре вносятся только после проведения соответствующих измерений и оформления документов в Росреестре․ Самостоятельно изменить данные нельзя – необходимо обратиться в Управление Росреестра и предоставить техническую экспертизу․
Контактная информация для экстренных запросов
Если у вас возникли сложности с получением сведений из кадастрового реестра, вы можете воспользоваться горячей линией:
- Телефон горячей линии Росреестра: 8‑800‑100‑00‑00 (круглосуточно)․
- Электронная форма обратной связи: rosreestr․gov․ru/site/contact․
Кадастровый реестр Симферополя – важный инструмент для владельцев недвижимости, юристов и инвесторов․ Он обеспечивает прозрачность рынка, упрощает процесс оформления прав и помогает правильно рассчитывать налоги․ Пользуйтесь официальными каналами (портал Госуслуг, сайт Росреестра, МФЦ) и соблюдайте требования к документам, чтобы получать нужные сведения быстро и без лишних проблем․
Статья актуальна на дату 20 апреля 2026 года․