В 2026 году получить достоверную информацию о земельных участках Ярославской области проще, чем когда-либо – все сведения собраны на Публичной кадастровой карте Росреестра. Ниже ‒ подробная инструкция, как читать кадастровый план, где искать его онлайн и какие документы можно заказать буквально за 5 минут, минуя очереди и визит в МФЦ.

Что такое кадастровый план и зачем он нужен

Кадастровый план земельного участка — это графическое и текстовое описание границ, площади, категории и разрешённого использования участка, а также привязка координат к единой государственной системе координат ЕГРН.

Документ нужен для:

• оформления сделок купли-продажи, дарения, аренды;
• вступления в наследство или ипотеки;
• согласования строительства и межевания;
• оценки кадастровой стоимости для налогов;
• решения земельных споров и судебных тяжб.

Как выглядит кадастровый план на карте

На Публичной кадастровой карте Ярославской области

Откройте pkk5.rosreestr.ru и выберите регион «Ярославская область». На экране появится многоцветная карта, где:

• жёлтые полигоны — земельные участки;
• синие прямоугольники — объекты капитального строительства (ОКС): дома, гаражи, склады;
• красные линии, границы кварталов;
• зелёные контуры — охраняемые территории и зоны с особыми условиями использования.

Что увидите по клику на участок

1. Кадастровый номер вида 76:14:0004010:123, где:
   • 76 — код Ярославской области,
   • 14 — район (например, Ярославский),
   • 0004010 — квартал,
   • 123 — номер самого участка.
2. Адрес по ФИАС: ул. Свободы, д. 45, с. Туношна.
3. Площадь в квадратных метрах и гектарах.
4. Категория земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения, промышленности и др.).
5. Вид разрешённого использования (ВРИ): «Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)».
6. Кадастровая стоимость на .
7. Статус: «Учтён» или «Оформляется».
8. Дата постановки на учёт — .

Пример краткой выписки:
Кадастровый номер: 76:14:0004010:123
Адрес: Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Льва Толстого, д. 10
Площадь: 1 200 кв.м
Категория: Земли населённых пунктов
ВРИ: ИЖС
Кадастровая стоимость: 3 840 000 ₽

Как бесплатно получить кадастровый план за 5 минут

Шаг 1. Онлайн-запрос на публичной карте

Перейдите на публичную кадастровую карту → введите адрес или кадастровый номер → нажмите «Поиск». Кликните по найденному участку и нажмите «Сформировать выписку ЕГРН». Система предложит два формата:

• Краткая выписка (бесплатно, PDF, ~1 МБ);
• Полная электронная выписка (платно 350 ₽, подпись ЭЦП Росреестра, пригодится для суда и банков).

Шаг 2. Через сервис «ЕГРН.Реестр»

Альтернатива ‒ ЕГРН.Реестр. Заполните форму:

1. Регион: Ярославская область.
2. Тип объекта: Земельный участок.
3. Кадастровый номер или адрес.
4. Оплатите 350 ₽ картой или СБП.
5. PDF-документ придёт на e-mail в течение 5 минут.

Важно: и «Росреестр», и «ЕГРН.Реестр» предоставляют официальные документы с юридической силой (ЭЦП Росреестра). Никаких очередей и визита в МФЦ не требуется.

Как читать кадастровый план на примере участка в Ярославле

Пример: Участок 76:14:0004010:123 на ул. Льва Толстого

Графическая часть показывает:

• 4 точки координат (X, Y) в системе СК-95;
• соседние участки и проезды;
• красная линия улицы Л. Толстого.

Текстовая часть:

Тип документа: Кадастровый план
Номер: 76:14:0004010:123
Кадастровый инженер: ООО «Гео-Кадастр», ИНН 7604001234, № аттестата 76-134 от 
Площадь: 1 200,00 м²
Категория: Земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: ИЖС
Кадастровая стоимость: 3 840 000,00 руб.
Ограничения: нет
Обременения: нет

Частые вопросы (FAQ)

Контакты и ссылки

• Официальная публичная кадастровая карта: pkk5.rosreestr.ru
• Заказ выписок ЕГРН: egrnreestr.ru
• Госуслуги: gosuslugi.ru/600309/1
• Росреестр по Ярославской области: г. Ярославль, ул. Советская, 49, тел. +7 (4852) -0-05-65

Актуально на 19 апреля 2026 года. Данные обновляются ежедневно на основании Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).