Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план — это официальный документ, который содержит точные геометрические границы земельного участка, его площадь, кадастровый номер, назначение и разрешенное использование․ В Тюменской области он формируется на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обновляется ежедневно․
Актуальность данных: 2026 год
По состоянию на 16 апреля 2026 года публичная кадастровая карта Тюменской области отображает все зарегистрированные границы земельных участков и объекты капитального строительства (ОКС)․ Карта охватывает:
- 72 кадастровых округа региона;
- город Тюмень и все районные центры области;
- участки сельхозназначения, земли поселений, промышленные территории и природоохранные зоны․
Как получить кадастровый план онлайн
Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный сервис pkk․rosreestr․ru позволяет:
- Найти участок по кадастровому номеру, адресу или координатам;
- Увидеть точные границы с нанесёнными на спутниковую съемку;
- Скачать выписку из ЕГРН (в т․ч․ кадастровый план) в электронной форме;
- Проверить обременения, ограничения и залоги․
Альтернативные онлайн-платформы
| Платформа | Функционал | Примечание |
|---|---|---|
| ЕГРН․Реестр | Поиск по номеру, построение графиков кадастровой стоимости | Данные синхронизированы с Росреестром |
| Map․ru | Работа с картой в слоях: рельеф, инфраструктура, кадастр | Есть экспорт в PDF и PNG |
| Фонд имущества Тюменской области | Списки участков, выставленных на торги | Фильтрация по районам и цене |
Пошаговая инструкция: как оформить кадастровый план
Шаг 1․ Определите объект
- Если у вас уже есть кадастровый номер, просто введите его в поисковую строку на публичной карте․
- Без номера используйте геопоиск: нажмите «Найти по адресу», выберите населённый пункт, улицу, дом․
Шаг 2․ Проверьте границы
На экране отобразится полигон участка․ Кликните по нему, откроется карточка с ключевыми сведениями:
- Кадастровый номер;
- Адрес;
- Площадь (в м²);
- Категория земель (например, «Земли сельхозназначения»);
- Вид разрешенного использования (ВРИ), «Для ведения личного подсобного хозяйства» и др․;
- Год постройки (если есть ОКС)․
Шаг 3․ Закажите электронную выписку ЕГРН
Нажмите кнопку «Получить выписку»․ Система предложит:
- Краткую выписку — бесплатно, формируется за 1–2 минуты;
- Полную с кадастровым планом — от 150 ₽, PDF-подпись Росреестра, доставка на e-mail за 5–30 минут;
Кадастровый план в бумажном виде
Если нужен печатный оригинал с голограммой, обратитесь в любой офис МФЦ «Мои документы» или Кадастровую палату по Тюменской области:
- Адрес: г․ Тюмень, ул․ Республики, 117;
- Часы работы: пн-пт 09:00–18:00;
- Срок изготовления: 3 рабочих дня со дня приёма заявления․
Частые вопросы
Как узнать, правильно ли отражены границы?
Сравните кадастровый план с фактическими межевыми знаками на местности․ При расхождении >10 см потребуется повторное межевание и постановка на кадастровый учет․
Можно ли уточнить границы онлайн?
Да․ Через сервис «Госуслуги → Кадастровый учет → Уточнение границ» загрузите межевой план, подпишите ЭЦП и отправьте заявление․ Обычно срок рассмотрения — 12–15 дней․
Какие данные выдаются бесплатно?
- Краткая выписка ЕГРН (PDF);
- Информация о категории земель и ВРИ;
- Сведения о правообладателях (без паспортных данных)․
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Официальный сайт Росреестра
- Офис МФЦ Тюмень (карта)
В 2026 году кадастровый план земельных участков в Тюменской области стал ещё более доступным: актуальные данные можно получить онлайн за минуты, а при необходимости — заказать официальный документ на бумаге․ Используйте публичную кадастровую карту, чтобы избежать юридических рисков и убедиться в точности границ вашего участка․