Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план земельного участка — это официальный документ, отображающий:
- точные границы и площадь участка;
- его кадастровый номер и кадастровую стоимость;
- категорию земель и разрешённое использование;
- дату постановки на учёт и сведения о межевании․
Без кадастрового плана невозможно оформить право собственности, совершить сделку купли-продажи, заложить участок в банке или подать документы на строительство․
Как открыть кадастровый план Северодвинска онлайн
- Перейдите на официальный портал Публичной кадастровой карты Росреестра․
- В строке поиска введите кадастровый номер, адрес или координаты участка․
- Нажмите «Поиск», затем кликните на нужный объект на карте․
- В открывшемся боковом окне выберите «Получить выписку ЕГРН» или «Сформировать кадастровый план»․
Особенности кадастровой карты Северодвинска в 2026 году
Полное покрытие городских территорий
На карте представлены:
- Земельные участки во всех микрорайонах города, включая посёлок 5 км и СНТ «СЕВЕР»;
- Объекты капитального строительства (ОКС): жилые дома, промышленные здания, гаражные кооперативы ГСК-14 и др․
Актуализация после массового межевания
За последние 5,5 года муниципалитет за счёт бюджетных средств поставил на кадастровый учёт более 1 000 участков․ Все новые границы уже отражены на карте, что существенно снижает риск споров и «пустых» земель․
Социальная газификация и СНТ
На карте отдельным слоём выделены участки, попадающие под программу социальной газификации, а также садовые товарищества, для которых разрабатываются проекты планировки и межевания территории․
Какие документы можно получить через ПКК
| Документ | Содержание | Срок выпуска | Цена |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | Правообладатели, обременения, площадь, кадастровая стоимость | 1–3 дня | 350–750 ₽ |
| Кадастровый план (XML/PDF) | Координаты, контуры, категория земель, ВРИ | Мгновенно | Бесплатно |
| Отчёт об оценке | Рыночная стоимость, ТОРГ-12, фото | 1–5 дней | от 2 000 ₽ |
Пошаговая инструкция: получение кадастрового плана за 5 минут
Шаг 1․ Подготовьте исходные данные
Кадастровый номер имеет формат 29:14:0000000:12345, где:
- 29 — код Архангельской области;
- 14 — код Северодвинска;
- 0000000 — номер квартала;
- 12345 — номер участка․
Шаг 2․ Постройте запрос
Введите номер или адрес, например:
Архангельская область, г․ Северодвинск, СНТ СЕВЕР, участок 45
Шаг 3․ Скачайте файл
После клика по объекту откроется панель: нажмите «Сформировать XML» или «Сформировать PDF»․ Документ будет готов мгновенно и доступен в личном кабинете без регистрации․
Частые вопросы
Что делать, если границы на местности не совпадают с картой?
Необходимо заказать повторное межевание у аккредитованного кадастрового инженера․ Актуальный перечень специалистов публикуется на сайте ФГБУ «ВЦТО»․
Как узнать кадастровую стоимость для расчёта налога?
Откройте карту, найдите участок и посмотрите поле «Кадастровая стоимость»․ Для 2026 года в Северодвинске средняя стоимость 1 сотки земли ИЖС составляет ≈ 210 000 ₽․
Можно ли оформить землю «под сад» без межевания?
Нет․ С 1 января 2026 года вступили в силу поправки к ЗК РФ: любая регистрация прав возможна только при наличии межевого плана и точных координат границ․
Контакты и сервисы Росреестра по Северодвинску
- МФЦ «Мои документы»: пр-т Ленина, 52, 2 этаж, окна 12–15;
- Кадастровая палата по Архангельской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»): ул․ Карпогорская, 22, офис 401;
- Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ);
- Электронная приёмная: rosreestr․gov․ru → «Обратная связь»․
Публичная кадастровая карта Северодвинска в 2026 году — это быстрый, бесплатный и надёжный способ получить достоверные сведения о любом участке или объекте недвижимости․ Используйте актуальные данные Росреестра, чтобы избежать юридических рисков и экономить время при оформлении сделок․